Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lục Nam, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lục Nam, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lục Nam, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luc-nam-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lục Nam, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính lệ phí trước bạ. Với một địa bàn mới như Xã Lục Nam, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Lục Nam, Bắc Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách thức xác định và ứng dụng bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Lục Nam, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Lục Nam thuộc huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Sau điều chỉnh, xã được chuyển về tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Phú.
- Phía Nam giáp Xã Bảo Đài.
- Phía Đông giáp Xã Trường Sơn.
- Phía Tây giáp Xã Tiên Nha.
Việc chuyển đổi địa giới hành chính nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lục Nam, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Lục Nam, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán và quy hoạch phát triển đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lục Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế địa phương.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Lục Nam, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lục Nam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Lục Nam cũ và các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lục Nam?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 31 (kết nối Bắc Giang – Bắc Ninh).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã gần khu công nghiệp.
Giá đất tại đây dao động 6–10 triệu VNĐ/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi sáp nhập.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lục Nam Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lục Nam
- Lợi thế: Vị trí giao thương thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven đường lớn, nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lục Nam
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ đầy đủ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lục Nam 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Kịch bản tăng trưởng: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Lục Nam, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đánh giá hiệu quả đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lục Nam. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lục Nam Bắc Ninh, giá đất Lục Nam 2025, đầu tư đất Xã Lục Nam, quy hoạch Xã Lục Nam.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
