-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mão Điền, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
👉 Mặt tiền rộng 4,80m – chiều sâu 19,58m, vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng
👉 Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường trước nhà rộng, ô tô ra vào thoải mái
khu vực dân cư hiện hữu, nhiều tiện ích.
kết nối giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá mạnh.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,85 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT. MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
F0 nóng hổi khu phố Yên Ngô phường An Bình Thuận Thành.
DT 63m² MT 5m ôtô tránh kinh doanh, sát khu công nghiệp Thuận Thành 2 thủ phủ nhà trọ công nhân đông như hội mua ở hay đầu tư sinh lời.
Đất thổ cư tại An Bình, Thuận Thành, Bắc Ninh với diện tích 92,8m², mặt tiền 5m, pháp lý đầy đủ.
+ Giá cả hợp lý 3,25 tỷ VND.
+ Vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc xây dựng và kinh doanh.
+ Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
+ Mặt tiền rộng, thích hợp cho các dự án thương mại.
Khu vực xung quanh
+ Trường Đại Học Kỹ Thuật - Hậu Cần CAND gần kề.
+ Các tiện ích như chợ, siêu thị, và bệnh viện trong bán kính gần.
Liên hệ để biết thêm chi tiết: Vũ Nguyễn Thu Uyên - .
Cần bán lô đất - An Bình - Thuận Thành - Bắc Ninh
- Diện tích: 56m mặt tiền 4,6m nở hậu
- Lô đất nằm vị trí đẹp, Cách QL 17 chỉ 200m, Cách KCN Thuận Thành 2 200m cư dân cực đông đúc, Tiềm năng tăng giá cực mạnh
- ĐƯờng trước đất to rộng, Lô góc nằm ngay trục chính làng
- Sổ đỏ chính chủ sang tên luôn
Liên hệ:
- Vị trí lô cực đẹp, ngay cạnh công viên thoáng mát, không khí trong lành
- Nằm ngay cạnh tuyến Vành đai 4 đang thi công tiềm năng tăng giá cao
- Sát làng nghề đúc đồng Đại Bái khu vực giàu truyền thống và đang phát triển mạnh
- Tiếp giáp Quốc lộ 17, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận
- Pháp lý sắn sổ hồng sang tên nhanh giá chỉ 3 tỷ 7, chính chủ bán
Liên hệ chính chủ: để xem đất
Hotline: 0901323786 PKD Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City - Đô thị văn minh, Cộng đồng hạnh phúc #phumyhung #HongHacCity #hongphat
+ Bán gấp mảnh đất rất đẹp, hàng xóm KCN Thuận Thành 2, tài chính phù hợp rất nhiều khách hàng;
+ Hình thửa sách giáo khoa, khu vực tập trung rất đông công nhân.
+ Đường trước nhà thông ô tô 7 chỗ tránh xe máy. Khách mua xây ở kết hợp kinh doanh phòng trọ dòng tiền đỉnh, đầu tư giữ tiền lãi vốn thắng tuyệt đối;
+ Vị trí trung tâm An Bình, kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường QL17, QL38, vành đai 4, 3 bước sang TT Hồ, 10p đến sân bay Gia Bình...;
+ Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch!
* LH: Mr Chẩn (uy tín - tận tâm - hiệu quả).
* P/S: Miễn MG và trung gian...
+ Bán gấp mảnh đất rất đẹp, hàng xóm KCN Thuận Thành 2, tài chính phù hợp rất nhiều khách hàng;
+ Hình thửa sách giáo khoa, khu vực tập trung rất đông công nhân;
+ Đường trước nhà thông ô tô tải tránh. Khách mua xây ở kết hợp kinh doanh hoặc xây phòng trọ dòng tiền đỉnh, đầu tư giữ tiền lãi vốn thắng tuyệt đối;
+ Vị trí trung tâm An Bình, kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường QL17, QL38, Vành Đai 4, 3 bước sang TT Hồ, 10p đến sân bay Gia Bình...
+ Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch!
* LH: Mr Chẩn (uy tín - tận tâm - hiệu quả).
* P/S: Miễn MG và trung gian...
+ Bán gấp mảnh đất rất đẹp, hàng xóm KCN Thuận Thành 2, tài chính phù hợp rất nhiều khách hàng;
+ Hình thửa sách giáo khoa, MT quyền lực, khu vực tập chung rất đông công nhân. Khách mua xây ở kết hợp phòng trọ dòng tiền đỉnh, đầu tư giữ tiền lãi vốn thắng tuyệt đối;
+ Vị trí trung tâm An Bình, kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường QL17, QL38, vành đai 4, 3 bước sang TT Hồ, 10p đến sân bay Gia Bình....;
+ Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch!
* LH: Mr Chẩn ( Uy Tín- Tận Tâm- Hiệu Quả)
* P/S: Miễn MG và Trung gian....
Đất nền tại xã An Bình, Thuận Thành, Bắc Ninh với diện tích 940 m², giá chỉ 13 tỷ VND.
Chiều ngang mặt tiền lên tới 30m, thuận lợi cho việc xây dựng hoặc kinh doanh nhà xưởng.
Ngõ vào rộng 8m, dễ dàng cho xe ô tô di chuyển.
Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho giao dịch.
Mặt tiền rộng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh.
Khu vực có phong thủy tốt, mang lại nhiều tài lộc cho chủ sở hữu.
Liên hệ ngay với Sam qua số điện thoại để biết thêm thông tin chi tiết.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mão Điền, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mão Điền, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-mao-dien-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Mão Điền, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Phường Mão Điền, Bắc Ninh, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Mão Điền, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Mão Điền, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Hoài Thượng.
- Phía Tây giáp Phường Đình Bảng.
- Phía Nam giáp xã Hà Mãn.
- Phía Bắc giáp thị trấn Hồ.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Mão Điền?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Mão Điền? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Mão Điền hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Mão Điền chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng tạm thời giá đất của xã Mão Điền cũ. Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá mới.
| Tham khảo giá đất cũ (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến giá mới (2025–2026):
- Đất ở trung tâm phường có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Mão Điền có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 17 (kết nối với TP. Bắc Ninh).
- Khu vực gần chợ Mão Điền (trung tâm thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Đuống.
So sánh giá:
- Đất mặt tiền đường lớn: 15–30 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 7–12 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Mão Điền mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thuận Thành.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Mão Điền có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Mão Điền?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Phường Mão Điền 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Kết nối giao thông thuận lợi.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mão Điền, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Mão Điền đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản Bắc Ninh!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
