Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

90 triệu 3011m² 29.89 nghìn /m² 1.5 tr/m ngang
Mã tin: 1397122
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 10%
Đặc điểm BĐS: Sang nhượng, Đất nông nghiệp
Do cần tiền Mình cần bán 3 sào ruộng tại thôn Đồng ía, hiện đang trồng 71 gốc vải. Ai cos nhu cầu alo 0567895195

Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT GIÃN DÂN BÒ SƠN 4 PHƯỜNG VÕ CƯỜNG. CẠNH KHU LIỀN KỀ VÀ CHUNG CƯ HUD-B TRẦU CAU
Diện tích 87.8m mặt 4.5m hướng đông bắc không lỗi
🤝 Giá 9,75 tỷ
☎️ LH CC Em Tuấn 0984788839
ĐC/ Công Ty BĐS đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc Ninh
VIP
8.4 tỷ 81m² 103.7 tr /m² 1.87 tỷ/m ngang
Mã tin: 1607531
Bán lô đất Nguyễn Khắc Cần khu Yna Phường Kinh Bắc T.p Bắc Ninh.
😃 Diện tích 81 m2
😃 Mặt tiền 4,5m Đông Nam
💸 Giá 8,4 tỷ
🚘 trục nhánh đường Âu Cơ, gần trường FPT
☎️ LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty Bđs Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - T.p Bắc Ninh
VIP
ĐẤT KHẢ LỄ 1 MẶT NGUYỄN HOÀNG NGHỊ . P VÕ CƯỜNG BẮC NINH
👉 DT 81m2 + MT 4.5m
🧭 Hướng tây bắc
🦸 Giá 8.5 tỷ
👍👍 Vị trí đẹp gần vườn hoa thoáng mát, dân cư thân thiện.
📲 LH Em Tuấn 0984788839
😄😄Công Ty bất động sản Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Bò sơn - Võ cường - Bắc Ninh )
VIP
13 tỷ 105m² 123.81 tr /m² 2.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1607411
Cần bán nhanh nhà 4 tầng trục chính đường to 20m khu Yna Phường Kinh Bắc Bắc Ninh gần trung tâm sự kiện Dolphin
😃 Diện tích 105 m2
😃 Mặt tiền 5m hướng bắc
💸 Giá quanh 13 tỷ
Nhà thiết kế có gara oto, 1 khách 1 bếp, 4 ngủ, 4 wc, 1 sân phơi + phòng thờ ... điện năng lượng mặt trời lưu trữ
🚘 Gần đường H100. Mấy bước chân ra Âu Cơ ...
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839 để xem nhà
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - T.p Bắc Ninh
VIP
12 tỷ 81m² 148.15 tr /m² 2.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1605535
Cần bán nhanh lô đất mặt Phạm Ngũ lão nhìn vườn hoa to thoáng mát khu khả lễ phường võ cường
🍒Diện tích 81m
⚓️Mặt 4,5 Đông Bắc
😍Giá quanh 12 tỷ
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏡Địa chỉ Công ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TP Bắc Ninh
VIP
Bán đất giãn dân lãm trại phường vân dương cạnh khu công nghiệp quế vo 1
🥂 dt 163m2 + mt 8,8m + hướng nam
🍬 giá hơn 7 tỷ
🎆 Vị trí đẹp gần hồ lớn, gần công viên, sân bóng
🌴🌴lô đất mặt tiền lớn phù hợp kinh doanh nhà hàng , khách sạn , đầu tư sinh lời.
📞 LH Em Tuấn 0984788839
📢 Đ/c Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc Ninh )
VIP
Bán lô đất nhìn giữa vườn hoa Khu Hòa Đình- P.Võ Cường - Bắc Ninh.
🍀️ DT 78m2 Mặt 4.6m
🍀Hướng Tây
💸 Giá 8,9 tỷ
Vị trí làn 2 Nguyễn Cao Ngay Ủy Ban Phường Võ Cường, gần ngay các tòa chung cư và nhiều tổ hợp thương mại lớn ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( ĐC : 420 Nguyễn Trãi TP Bắc Ninh )
VIP
☘☘ Bán căn Biệt Thự Góc Vip , Siêu đẹp Khu Vực Suối Hoa . Phường Kinh Bắc .
🌈 DT 186m2. 🌈 MT 14,36m
🌟 Hướng 2 mặt tiền đều đẹp Tây Nam
- Đông Nam
💎 Vị trí trung tâm Tp . Nhà thiết kế hiện đại , tinh tế , sang trọng . Vừa ở vừa làm vp công ty vẫn chuẩn Vip .
👉 Nhà gồm 5p ngủ ( 3 p khép kín , 2 p vs rời ). P Khách rộng thiết kế để làm văn phòng , công ty . P bếp rộng , thống , full đồ nội thất bếp xịn xò . P Thờ siêu đẹp , ấm cúng .
💎 Gần Siêu Thị VIM COM . KHÁCH SẠN VIN PEARL. Các trường học các cấp Suối Hoa . Gần các ngân hàng và cơ quan hành chính . Rất tiện ích cho cuộc sống Thượng Gia.

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
6.05 tỷ 75m² 80.67 tr /m² 1.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 1605689
😁😁Bán Lô giãn dân Xuân Ổ A Nhìn Vườn Hoa , Ko Lỗi
😄😄Diện tích: 75m2.
🤩🤩Mặt Tiền: 5,8m
💭Hướng: Tây Nam
💚💚Giá TL
💣💣Sổ hồng chính chủ

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
15.5 tỷ 87m² 178.16 tr /m² 2.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1605456
🏨 Bán nhà 3 tầng Suối Hoa , gần trường Tiểu Học Suối Hoa .
👉 DT 87m2. Mt 6,05m.
💥 Hướng Đông Nam
💰 Giá 1x.z tỷ
💎 Vị trí trung tâm , gần ngã 6 tp. Gần Siêu Thị VIMCOM. Khách Sạn Vip VIN PEARL . Gần Các cơ quan ban ngành , Trường Học các cấp và Ngân Hàng ....
👍 Tiện ích xung quanh vô cùng lý tưởng . Đất thuộc khẩu phố cổ vip Suối Hoa , giá trị đất tăng trưởng cao theo thời gian vô định.

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-duong-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Dương, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Nam Dương, Bắc Ninh.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nam Dương, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nam Sơn, Quế Võ, hoặc Tiên Du (tùy theo địa giới hành chính cũ).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã/phường như (liệt kê cụ thể).
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long.
    • Thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp lớn như VSIP, Yên Phong, Thuận Thành.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Dương, Bắc Ninh?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Dương, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 10–15 triệu Gần trung tâm
Đất nông nghiệp 1–3 triệu Khu vực ven
Đất thương mại 20–30 triệu Mặt tiền đường lớn

(Cập nhật dự kiến từ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh sẽ công bố vào quý III/2025)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Dương?

  • Đường Quốc lộ 1A: Giá 25–40 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
  • Đường liên xã Nam Dương – Tiên Du: Giá 15–25 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi sáp nhập.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website Sở TN&MT Bắc Ninh.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ Xã Nam Dương.
  • Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Dương

  • Lợi thế:
    • Gần khu công nghiệp, thu hút lao động.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đô (giá rẻ, thanh khoản tốt).
    • Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT Bắc Ninh.
  • Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
  • Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Rủi ro: Giảm nhẹ nếu kinh tế khó khăn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Nam Dương? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cập nhật thông tin mới nhất 2025.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.