Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

90 triệu 3011m² 29.89 nghìn /m² 1.5 tr/m ngang
Mã tin: 1397122
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 10%
Đặc điểm BĐS: Sang nhượng, Đất nông nghiệp
Do cần tiền Mình cần bán 3 sào ruộng tại thôn Đồng ía, hiện đang trồng 71 gốc vải. Ai cos nhu cầu alo 0567895195

Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT  LÀN 2 ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, TP BẮC NINH, ĐƯỜNG NHÂN THIẾP
🌴 Diện tích: 88 m2   Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nền
Bán lô Sứ Long Phương Tiên Xá Hạp Lĩnh Bắc Ninh thông 2 đầu, cách 100m2 ra đường QL 38
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
VIP
14 tỷ 527m² 26.57 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555939
Bán đất trục chính đường Vân Trại. Vân Dương TP Bắc Ninh.
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện kinh doanh, Đất nền
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
3.45 tỷ 128m² 26.95 tr /m² 766.67 tr/m ngang
Mã tin: 1554120
Bán lô thổ cư Quả Cảm - Phường - Hòa Long- TP Bắc Ninh
🌴 DT 128 m2
🌴 Mặt 4.5 m Hướng Nam
💵 Giá 3,45 Tỷ
Vị trí cách đường vua bà 100m, ngõ rộng oto tránh xe máy, đón rất nhiều quy hoạch khu đô thị tây bắc tiềm năng tăng trưởng cao
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn trãi Võ cường TPBN
VIP
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Bán lô thổ cư khả lễ Phường Võ Cường TP Bắc Ninh, ngõ ô tô đường thông thoáng, gần đường Lý Quốc Sư, gần trường học các cấp
🍀 DT 76,3m2
🍀 Mặt 4,58m Hướng tây
🥰 Giá hơn 4 tỷ
🤳 LH CC Em Tuấn 0984788839
Đ/c: Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - Tp. Bắc Ninh
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
8.5 tỷ 81m² 104.94 tr /m² 1.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1363856
Đặc điểm BĐS: Đất nền
CC BÁN ĐẤT TRỤC CHÍNH 27M NHÌN VƯỜN HOA DỰ ÁN HIMLAM THỤ NINH, TP BẮC NINH
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m Đông Nam
🤝 giá 8,5 tỷ
🌟 Vị Trí trục chính, gần rất nhiều quy hoạch dự án của các tập đoàn lớn như Dabaco, Vin Group sẽ triển khai 19/8/2025 ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Bán nhà 3 tầng thổ cư bò sơn cách 1 nhà ra đường Nguyễn Trãi - Đường 2 Ô Tô tránh nhau
☘️Diện tích 66m , MT 4m,
☘️ Hướng Tây Bắc
🤝 Giá 5,4 tỷ
🥝🥝LH Em Tuấn 0984788839
🌶🌶 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TPBN
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Dương, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-duong-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Dương, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Nam Dương, Bắc Ninh.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nam Dương, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nam Sơn, Quế Võ, hoặc Tiên Du (tùy theo địa giới hành chính cũ).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã/phường như (liệt kê cụ thể).
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long.
    • Thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp lớn như VSIP, Yên Phong, Thuận Thành.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Dương, Bắc Ninh?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Dương, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 10–15 triệu Gần trung tâm
Đất nông nghiệp 1–3 triệu Khu vực ven
Đất thương mại 20–30 triệu Mặt tiền đường lớn

(Cập nhật dự kiến từ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh sẽ công bố vào quý III/2025)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Dương?

  • Đường Quốc lộ 1A: Giá 25–40 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
  • Đường liên xã Nam Dương – Tiên Du: Giá 15–25 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi sáp nhập.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website Sở TN&MT Bắc Ninh.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ Xã Nam Dương.
  • Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Dương

  • Lợi thế:
    • Gần khu công nghiệp, thu hút lao động.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đô (giá rẻ, thanh khoản tốt).
    • Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT Bắc Ninh.
  • Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
  • Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Rủi ro: Giảm nhẹ nếu kinh tế khó khăn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Nam Dương? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Nam Dương, Bắc Ninh", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cập nhật thông tin mới nhất 2025.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.