-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tự Lạn, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Có 11 bất động sản.
Mặt tiền thoáng phương tiện đi lại thuận tiện view đẹp thoáng mát.
4.8 tỷ
191m²
25.13 tr /m²
Mã tin: 1561623
Dự án đầu tư: Lô đất mặt tiền Quốc Lộ 37 - Việt Tiến, Việt Yên.
Lời mở đầu: Kính gửi quý nhà đầu tư, trong bối cảnh các khu công nghiệp tại Bắc Giang đang phát triển mạnh mẽ, việc sở hữu một bất động sản mặt tiền quốc lộ không chỉ là sở hữu một tài sản, mà là nắm giữ một hạt giống vàng cho lợi nhuận bền vững. Chúng tôi trân trọng giới thiệu cơ hội đầu tư đặc biệt này.
1. Phân tích vị trí chiến lược: Lô đất tọa lạc tại vị trí then chốt, là điểm kết nối trung tâm của các khu vực kinh tế sầm uất:
Tiếp cận lượng khách khổng lồ: Nằm trên trục Quốc lộ 37, nơi có mật độ lưu thông của công nhân, xe tải và cư dân địa phương cực cao.
Liền kề các trung tâm kinh tế: Cách các Cụm Công nghiệp Lương Phong, Việt Tiến và Công ty may Hà Phong chỉ trong phút vàng, đáp ứng nhu cầu dịch vụ, ăn uống, mua sắm của hàng chục nghìn công nhân.
Tiềm năng thương mại vượt trội: Vị trí này là lựa chọn hàng đầu cho các mô hình kinh doanh hướng đến đối tượng có thu nhập ổn định.
2. Thông tin kỹ thuật & tiềm năng khai thác:
Diện tích: 191m² - Quy mô lý tưởng để phát triển đa dạng các dự án.
Mặt tiền rộng 6.7m: Tạo lợi thế cạnh tranh cực lớn về mặt thẩm mỹ và khả năng thu hút sự chú ý.
Phù hợp tối ưu cho: Showroom ô tô, xe máy; Nhà hàng, Quán cafe; Siêu thị mini; Trung tâm dịch vụ; Văn phòng cho thuê. Khả năng sinh lời từ cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp là rất rõ ràng.
3. Giá trị đầu tư & dự báo:
Mức giá đề xuất: 4.8 tỷ (có thương lượng cho nhà đầu tư thiện chí và có tiềm năng).
Lợi thế cạnh tranh: So với giá trị tiềm năng mà vị trí này mang lại, đây là mức giá rất hợp lý để bắt đầu một dự án kinh doanh sinh lời.
Dự báo tăng giá: Đất mặt tiền tại các khu vực công nghiệp đang có xu hướng tăng giá ổn định hàng năm, đảm bảo an toàn và tăng trưởng cho vốn đầu tư.
Đây không phải là một lời chào mời bình thường, mà là một báo cáo cơ hội được nghiên cứu kỹ lưỡng. Sự khan hiếm của BĐS mặt tiền QL trong khu vực khiến cơ hội này trở nên vô cùng giá trị.
Liên hệ ngay với chúng tôi để sắp xếp một buổi khảo sát thực tế và nhận đầy đủ các thông tin pháp lý:
Người đại diện: Mr. Dương Trọng Vũ HOTLINE: (Hỗ trợ tư vấn pháp lý và phương án kinh doanh tối ưu).
Xem thêm
Tọa lạc tại Hương Mai, Việt Yên, Bắc Giang (Nay là phường Tự Lạn, tỉnh Bắc Ninh) lô đất này là cơ hội lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian để xây nhà vườn hoặc đầu tư, gần tiện ích, giao thông thuận lợi.
- Diện tích lớn 346,8m², chiều ngang mặt tiền 12m, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
- Đường rộng 5m, Cách đường liên huyện chỉ 20m, dễ dàng di chuyển và tiếp cận cho các phương tiện.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo sự an tâm cho người mua.
Điểm nổi bật:
- Vị trí đất có hướng cửa chính Đông Nam, mang lại ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
- Mặt tiền rộng rãi, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh hoặc mở văn phòng.
- Khu vực tiềm năng với nhiều cơ hội phát triển.
- Bán kính 1km là 2 cụm công nghiệp lớn, đầy đủ tiện ích chợ, trường học, uỷ ban...
Giá còn quá rẻ chỉ hơn 7 triệu/m² tại Việt Yên là hàng siêu hiếm, đầu tư sinh lời cao.
Liên hệ ngay với Nguyễn Sỹ Bình qua số điện thoại để được tư vấn và xem đất.
Xem thêm
Cần bán lô đất hàng hiếm tại Việt Yên, diện tích lên đến 346,8m², mặt tiền 12m, có 120m² thổ cư, phù hợp đầu tư lâu dài, phân làm 2 lô hoặc xây biệt thự nhà vườn đẹp. Giá quá rẻ chỉ 2ty500tr.
Vị trí tại xã Hương Mai, Việt Yên, Bắc Giang (nay là phường Tự Lạn, Tỉnh Bắc Ninh).
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/ sổ hồng.
+ Mặt tiền rộng 12m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Đường rộng 5m, chỉ 20m là ra đến đường nhựa liên huyện, đường thông ô tô.
+ Hướng cửa chính Đông, mang lại ánh sáng tự nhiên và phong thủy tốt.
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại - Nguyễn Sỹ Bình.
Xem thêm
23 triệu
10000m²
2.3 nghìn /m²
Mã tin: 1312216
KCN Việt Hàn thuộc huyện Việt Yên Bắc Giang, Hiện đang là khu vực phát triển công nghiệp mạnh nhất tại Bắc Giang, nằm trong tam giác kết nối 3 KCN lớn Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám.
Chủ đầu tư: Fuji Phúc Long
Thời hạn sử dụng: đến năm 2070
Bàn giao đất: Hiện trạng CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng, bàn giao đất vào Tháng 12/ 2021
Giá 100$/m2 chưa VAT
Ngành nghề hu hút: các ngành nghề công nghiệp sạch thận thiện với môi trường như điện tử, năng lượng, công nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy… accs ngành nghề sản xuất công. Nghiệp nhẹ khác, ít ô nhiếm môi trường.
Tư vấn hỗ trợ các thủ tục pháp lý từ khâu đăng ký cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng, ĐTM, PCCC…đến khi ổn định sản xuất.
Liên hệ : Bích Diệp 0988.457.392/ 0817.08.1218
Chuyên BĐS Công nghiệp, cho thuê kho xưởng miền Bắc
Chủ đầu tư: Fuji Phúc Long
Thời hạn sử dụng: đến năm 2070
Bàn giao đất: Hiện trạng CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng, bàn giao đất vào Tháng 12/ 2021
Giá 100$/m2 chưa VAT
Ngành nghề hu hút: các ngành nghề công nghiệp sạch thận thiện với môi trường như điện tử, năng lượng, công nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy… accs ngành nghề sản xuất công. Nghiệp nhẹ khác, ít ô nhiếm môi trường.
Tư vấn hỗ trợ các thủ tục pháp lý từ khâu đăng ký cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng, ĐTM, PCCC…đến khi ổn định sản xuất.
Liên hệ : Bích Diệp 0988.457.392/ 0817.08.1218
Chuyên BĐS Công nghiệp, cho thuê kho xưởng miền Bắc
1.5 tỷ
85m²
17.65 tr /m²
Mã tin: 1415737
Gia đình t ko có nhu cầu ở nên bán mảnh đất trục đường Việt Tiến - Ngọc Vân
Thằng từ QL37 rẽ vào đường QL đi Ngọc Vân
DT: 85m2
MT:5m
Đất vuông vắn, đẹp , kinh doanh tốt
Dân cư sầm uất để ở, kinh doanb hoăcn đầu tư.
Lh chính chủ:
Xem thêm
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
💥SIÊU PHẨM ĐẤT NỀN VIỆT YÊN – GIÁ CHỈ 5XX TRIỆU💥
Chỉ từ 5xx triệu/lô sở hữu ngay đất nền tại Việt Yên (Tự Lan, Bắc Ninh)
🌟 LỢI THẾ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✅ Cách Quốc lộ 294D chỉ 300m – kết nối siêu đất ô tô tránh nhau thoải mái – hạ tầng đã hoàn thiện
✅ Gần trường học (300m), sân bóng (1km) – tiện ích sống đầy đủ
✅ Dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng lên thổ cư, xây nhà trọ, kinh doanh cực tốt
✅ Khu vực được hưởng lợi lớn từ quy hoạch liên vùng Bắc Giang – Bắc Ninh
💎 Phù hợp cho cả người mua ở, đầu tư
Chỉ từ 5xx triệu/lô sở hữu ngay đất nền tại Việt Yên (Tự Lan, Bắc Ninh)
🌟 LỢI THẾ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✅ Cách Quốc lộ 294D chỉ 300m – kết nối siêu đất ô tô tránh nhau thoải mái – hạ tầng đã hoàn thiện
✅ Gần trường học (300m), sân bóng (1km) – tiện ích sống đầy đủ
✅ Dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng lên thổ cư, xây nhà trọ, kinh doanh cực tốt
✅ Khu vực được hưởng lợi lớn từ quy hoạch liên vùng Bắc Giang – Bắc Ninh
💎 Phù hợp cho cả người mua ở, đầu tư
Diện tích đất: 25000m2 (2,5ha)
2: Diện tích xưởng: 3800m2 và 4800m2
3: Trạm điện: 2.000kva
4: Phòng cháy chữa cháy vòng trong và vòng ngoài đã có
5: Có Bề xử lý nước thải sinh hoạt
6: Có chỗ cho xe công lên hàng
7: Nhà xưởng 1 tầng, tiêu chuẩn cạnh cao 8m, đỉnh cao 14m
8: Phù hợp các ngành nghề: Điện tử, nhựa, cơ khí, gia công,
Địa chỉ chi tiết: Khu công nghiệp Bắc Giang
Số tầng: 1 Tầng; sổ đỏ chuẩn chỉ pháp lý sạch sẽ sẵn sàng giao dịch.
lh 0326685337 ;MR Tuấn
2: Diện tích xưởng: 3800m2 và 4800m2
3: Trạm điện: 2.000kva
4: Phòng cháy chữa cháy vòng trong và vòng ngoài đã có
5: Có Bề xử lý nước thải sinh hoạt
6: Có chỗ cho xe công lên hàng
7: Nhà xưởng 1 tầng, tiêu chuẩn cạnh cao 8m, đỉnh cao 14m
8: Phù hợp các ngành nghề: Điện tử, nhựa, cơ khí, gia công,
Địa chỉ chi tiết: Khu công nghiệp Bắc Giang
Số tầng: 1 Tầng; sổ đỏ chuẩn chỉ pháp lý sạch sẽ sẵn sàng giao dịch.
lh 0326685337 ;MR Tuấn
Chuyển nhượng nhà xưởng.
Tổng diện tích: 5.454 m².
Diện tích nhà xưởng và văn phòng: 3.565 m².
Thông tin chi tiết:
Cơ sở vật chất hiện đại, đáp ứng nhiều loại hình sản xuất.
Vị trí liền kề Quốc Lộ 37, dễ dàng tiếp cận các đường vành đai, thuận lợi cho nhà đầu tư.
Cách các khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Quang Châu, Yên Phong chỉ 15 km.
Thích hợp cho các doanh nghiệp phụ trợ cho Samsung, Foxconn.
Đảm bảo đầy đủ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Đã được đánh giá tác động môi trường theo quy định.
Dòng tiền cho thuê: ~ 400 triệu/tháng.
* Liên hệ: Công ty TNHH đầu tư phát triển Vĩnh Nguyên 79.
Tổng diện tích: 5.454 m².
Diện tích nhà xưởng và văn phòng: 3.565 m².
Thông tin chi tiết:
Cơ sở vật chất hiện đại, đáp ứng nhiều loại hình sản xuất.
Vị trí liền kề Quốc Lộ 37, dễ dàng tiếp cận các đường vành đai, thuận lợi cho nhà đầu tư.
Cách các khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Quang Châu, Yên Phong chỉ 15 km.
Thích hợp cho các doanh nghiệp phụ trợ cho Samsung, Foxconn.
Đảm bảo đầy đủ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Đã được đánh giá tác động môi trường theo quy định.
Dòng tiền cho thuê: ~ 400 triệu/tháng.
* Liên hệ: Công ty TNHH đầu tư phát triển Vĩnh Nguyên 79.
Đất vuông văn ở trong làng
Đường thông ô tô tới đất
Gần chợ Chàng, trường cấp 1,2,3
Khu công nghiệp Việt Tiến mở rộng chỉ 800m đến nơi
Đầu tư sinh lời ngay, xây nhà trọ kinh doanh ngay
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tự Lạn, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tự Lạn, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tu-lan-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tự Lạn, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Tuy nhiên, với sự thay đổi về địa giới hành chính, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại tại Phường Tự Lạn?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tự Lạn, Bắc Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phường Tự Lạn, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tự Lạn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đồng Nguyên
- Phía Nam giáp xã Hương Mạc
- Phía Đông giáp Phường Tân Hồng
- Phía Tây giáp huyện Yên Phong
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tự Lạn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Phường Tự Lạn:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tự Lạn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Tự Lạn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tự Lạn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Tự Lạn cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Phường Tự Lạn sẽ tăng 15–20% so với trước đây.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tự Lạn?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A (giá 10–15 triệu/m²)
- Đường Tự Lạn – Đồng Nguyên (8–12 triệu/m²)
- Khu vực gần chợ Tự Lạn (7–10 triệu/m²)
Nguyên nhân:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng phát triển, gần trung tâm hành chính
- Tiềm năng thương mại cao
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tự Lạn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh để xin bảng giá chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tự Lạn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau 3–5 năm).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tự Lạn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tự Lạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tự Lạn, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Tự Lạn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
🔹 Hotline: 090x.xxx.xxx 🔹 Website: Guland.vn
Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Thông tin có thể thay đổi theo quy định mới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
