Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-kinh-bac-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực có tiềm năng kinh tế và bất động sản lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân.

Một trong những yếu tố quan trọng khi giao dịch bất động sản là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Tuy nhiên, do là đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn chưa nắm rõ bảng giá đất Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Kinh Bắc, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan, chính xác nhất.

1. Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Kinh Bắc được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã, phường lân cận như Phường Võ Cường, Phường Đại Phúc và một phần Xã Hạp Lĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Võ Cường
  • Phía Nam giáp Phường Đại Phúc
  • Phía Đông giáp Xã Hạp Lĩnh
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm trong đô thị trung tâm của Bắc Ninh, thuận lợi cho phát triển kinh tế và hạ tầng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Kinh Bắc?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Kinh Bắc? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Kinh Bắc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Kinh Bắc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Kinh Bắc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường đắt giá nhất tại Phường Kinh Bắc:

1. Đường Nguyễn Du (gần trung tâm hành chính)
2. Đường Lý Thái Tổ (khu vực thương mại sầm uất)
3. Đường Kinh Bắc (kết nối giao thông thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm
• Hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng thương mại cao

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người mua có thể phải nộp thêm nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Kinh Bắc mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Kinh Bắc có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
  • Nhiều dự án quy hoạch đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Kinh Bắc?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Phường Kinh Bắc 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển giao thông (đường vành đai, cao tốc).
• Khuyến nghị:
  • Nhà đầu tư dài hạn nên mua sớm.
  • Người mua ở thực cần theo dõi quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Kinh Bắc hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.