-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Đa, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
🌴 DT 91m2 + MT 6.5m
🌴 Hướng Tây
🚩 Giá 3.85 tỷ
👍vị trí lô đất sát ký túc xá SEV-SDV .cạnh ngay sân bóng, cây cối xanh mát
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Bò sơn - Võ cường - Bắc Ninh )
📐 Diện tích: 282m² – Rộng rãi, vuông vắn
🛣️ Đường: Giao thông thuận tiện, gần trục chính, đường ô tô vào tận nơi
🧱 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
🌳 Tiện ích xung quanh:
• Gần khu công nghiệp Yên Phong, phù hợp xây nhà trọ, xưởng nhỏ
• Gần trường học, chợ, UBND xã
• Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
MT: 17m
Đường 5m, ngõ thông
💰 Giá bán: Chỉ nhỉnh 4 tỷ
☎️Liên hệ 0385999322 để xem thực tế
Cam kết thông tin chuẩn 100%
ĐẤT NỀN KHÔNG CẦN XÂY DỰNG
💥 Vị trí kim cương – ngay trung tâm 800ha KCN Yên Phong 1 – 2 – 2C, liền kề Đại đô thị SUN BẮC NINH chỉ 900m, nơi sầm uất bậc nhất miền Bắc!
🏙 Mặt tiền đại lộ nhộn nhịp dòng người qua lại, hạ tầng đã hoàn thiện – cho thuê được ngay!
🏠 Diện tích 75m2 - 85m2 - 115m2 khai thác đa năng: ở sang – cho thuê – mở nhà hàng, spa, showroom, văn phòng…
👨👩👧👦 Nằm trong khu dân cư quy mô 30 tòa chung cư, hiện có 20.000 cư dân sinh sống, nguồn khách thuê sẵn có – lợi nhuận ổn định!
📜 Sổ đỏ lâu dài từng lô – tài sản sở hữu vĩnh viễn !
💎 Yên Phong Gateway – nơi dòng tiền đổ về – nơi nhà đầu tư thông thái “xuống tiền” đón sóng tăng trưởng mạnh mẽ!
Liên hệ ngay (Zalo/Call) để nhận thông tin!
💥 Vị trí kim cương – ngay trung tâm 800ha KCN Yên Phong 1 – 2 – 2C, liền kề Đại đô thị SUN BẮC NINH chỉ 900m, nơi sầm uất bậc nhất miền Bắc!
🏙 Mặt tiền đại lộ nhộn nhịp dòng người qua lại, hạ tầng đã hoàn thiện – kinh doanh ngay khi nhận nhà!
🏠 Shophouse 5–7 tầng, diện tích 85m2, tổng sàn 338m2 - 442m² khai thác đa năng: ở sang – cho thuê – mở nhà hàng, spa, showroom, văn phòng…
👨👩👧👦 Nằm trong khu dân cư quy mô 30 tòa chung cư, hiện có 20.000 cư dân sinh sống, nguồn khách thuê sẵn có – lợi nhuận ổn định!
📈 ĐÃ CẤT NÓC – ĐANG HOÀN THIỆN – BÀN GIAO QUÝ IV/2025
📜 Sổ đỏ lâu dài – tài sản sở hữu vĩnh viễn!
💎 Shophouse Yên Phong Gateway – nơi dòng tiền đổ về – nơi nhà đầu tư thông thái “xuống tiền” đón sóng tăng trưởng mạnh mẽ!
LIÊN HỆ NGAY (Zalo/Call) để nhận thông tin!
🏡 Loại hình sản phẩm:
• Liền kề hiện đại – mặt tiền thoáng rộng, phù hợp an cư lâu dài.
• Shophouse thương mại – vị trí đắc địa, vừa ở vừa kinh doanh, khai thác dòng tiền bền vững.
📐 Diện tích đa dạng:
• 75 m² – 85 m² – 115 m²
Tối ưu công năng, dễ dàng bố trí không gian sống và kinh doanh.
💰 Giá bán hấp dẫn
• Chỉ từ ~35 triệu/m²
• Tổng giá chỉ từ 2.8 tỷ/căn – cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Bắc Ninh với mức giá cạnh tranh.
🌆 Điểm nổi bật & tiện ích vượt trội
✅ Vị trí vàng: Ngay trục đường Tỉnh lộ 286, kết nối nhanh Hà Nội, sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp Yên Phong, Quế Võ, Tiên Sơn.
✅ Nguồn cầu lớn: Hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân tại KCN Yên Phong – nhu cầu nhà ở, kinh doanh, dịch vụ cực cao.
✅ Tiện ích nội khu đồng bộ: Cây xanh, bãi đỗ xe, công viên, trường học, dịch vụ thương mại.
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh: Hạ tầng đồng bộ, dòng vốn FDI liên tục đổ về Bắc Ninh, đặc biệt Yên Phong – “thủ phủ công nghiệp điện tử”.
✅ Pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng, sổ đỏ từng lô – an tâm đầu tư, dễ dàng chuyển nhượng.
⚡ SỐ LƯỢNG SẢN PHẨM GIỚI HẠN
Chỉ 100 lô Liền kề & Shophouse được mở bán – cơ hội vàng cho nhà đầu tư và khách hàng an cư.
📞 Liên hệ ngay hôm nay để nhận bảng giá & chính sách ưu đãi sớm nhất. ( Zalo: 0868150707 )
👉 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giàu tiềm năng tại Đông Yên – Yên Phong – Bắc Ninh!
🏗 Chủ đầu tư: Công ty TNHH REQ (Liên kết Văn Phú Invest)
📏 Quy mô: 10 ha
🏠 Loại hình sản phẩm:
• Shophouse xây thô 5 tầng – Mặt đường lớn, kinh doanh đắc địa
• Nhà liền kề sổ đỏ lâu dài – Dành cho nhà đầu tư và an cư
💰 Giá chỉ từ: 2,9 tỷ/căn
📜 Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ trao tay
🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh khi nằm giữa trung tâm khu công nghiệp Yên Phong – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia & công nhân
🎁 Ưu đãi cực khủng:
• Booking hôm nay – Nhận ngay iPhone 17
• Chiết khấu hấp dẫn – Quà tặng giá trị
📆 Tuần lễ vàng – Số lượng có hạn
✅ Đặt cọc chỉ 50 triệu đồng – Giữ chỗ siêu phẩm shophouse vị trí đẹp nhất dự án
📞 Liên hệ ngay:
💥 [Tên tư vấn] – 0379.570.755
💥 Tư vấn 1:1 – Hỗ trợ thủ tục & xem hàng thực tế
Bán căn hộ chung cư tại Cát Tường Smart City, Thụy Hòa, Yên Phong, Bắc Ninh, với diện tích 69m², 3PN và 2WC. Căn hộ có cửa chính hướng Nam, ban công Bắc, nội thất cơ bản, sẵn sàng cho việc dọn vào ở ngay. Giá chỉ 16,3 triệu / m².
Căn hộ này cực kì phù hợp cho các bạn trẻ thích không gian sống hiện đại và tiện nghi, tận hưởng cuộc sống thoải mái mà vẫn gần gũi với thiên nhiên.
Liên hệ ngay Trần Thị Huệ qua số để biết thêm chi tiết!
Bán nhanh 283m² Thọ Đức, Tam Đa. Yên Phong, Bắc Ninh.
Tiếp giáp khu công nghiệp Yên Phong, tiềm năng tăng giá cao, đầu tư cực tốt.
Giá hơn 4tỷ.
- MT 17m, đường 5m, ngõ thông.
- Sổ hồng sẵn sàng giao dịch.
- Chính chủ không qua môi giới.
- Dân cư đông đúc văn minh thân thiện.
Phù hợp: Phân 4 lô, đầu tư ngắn dài hạn.
LH Zalo . Để xem đất chốt cọc.
Thông tin về chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần FECON Hòa Yên.
Tổng diện tích: 256 ha.
Diện tích tối thiểu: 5000 m².
Vị trí: Gần Bắc Ninh.
Giá đầu tư: 3.125 tr/m² - 125 USD/m², giá cạnh tranh so với các khu đất công nghiệp tương tự trong khu vực.
Hình thức: Thuê đất khu công nghiệp thời hạn 50 năm, ký trực tiếp chủ đầu tư.
Mục đích sử dụng đất: Đầu tư, xây dựng xưởng, nhà máy sản xuất.
Tính chất KCN: Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp than thiện với môi trường.;
Ưu điểm của lô đất: Kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, nằm ngay trên mặt đường trục chính Vành Đai 4, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch.
Cách Khu công nghiệp Quang Châu chỉ 10 km.
Cách Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng 4km.
Nằm trong bán kính chỉ 30km tới các tập đoàn công nghệ hàng đầu tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Thái Nguyên;
Độ rộng đường nội bộ lớn: 33m, 24m.
Tiết kiệm chi phí logistics và dễ dàng tham gia vào chuỗi cung ứng.
Tích hợp các khu dịch vụ tiện ích ngay trong khu công nghiệp;
Hồ sơ pháp lý rõ ràng; chính sách ưu đãi đầu tư miễn 2 giảm 4; ưu đãi thuế doanh nghiệp, nhập khẩu, VAT,
Hỗ trợ nhà đầu tư: Hỗ trợ toàn diện cho khách hàng, miễn phí thủ tục xin cấp ERC, IRC...
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin lô đất và đặt lịch tham quan qua số hotline: + .
Nhà ở xã hội ngay Samsung Bắc Ninh, đẳng cấp 3pn giá chỉ từ 1.15 tỷ!
Chỉ cần 350 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ 3pn!
Điều kiện mua nhà siêu linh hoạt:
Hotline tư vấn: .
Lý do không thể bỏ lỡ Cát Tường Smart City Yên Phong:
Vị trí "vàng" - kết nối đa chiều:
Trung tâm Yên Phong, nằm giữa 3 khu công nghiệp lớn nhất Bắc Ninh: Sam Sung, Yên Phong mở rộng, Viglacera.
Chỉ 15 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Bắc Ninh.
Cơ hội tăng giá bất động sản cực lớn!
Pháp lý minh bạch - an tâm tuyệt đối:
Sổ hồng sở hữu lâu dài, thủ tục nhanh gọn, minh bạch.
Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất thấp.
Thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giảm áp lực tài chính.
Hạ tầng và tiện ích đẳng cấp:
Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, tiện ích công cộng đầy đủ.
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Công viên, khu vui chơi, trường học, phòng khám ngay trong khuôn viên dự án.
Kết nối giao thông: Thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn.
Địa chỉ vàng - tiềm năng "bùng nổ":
Hotline tư vấn: .
- Vị trí dự án: Xã Thuỵ Hoà và Yên Trung, Yên Phong, Bắc Ninh
+ Giá chỉ: 1 tỷ 2 ( Giá niêm yết của Sở, Vp CĐT ko kênh giá ngoài )
-Diện tích thông thủy 70M2
+ Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 WC
+ Bàn giao hoàn thiện tặng thêm gói FULL NỘI THẤT.
+ Chính sách: Hỗ trợ mức vay tối đa 70% giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Ngân hàng CSXH hỗ trợ V.ay - L.Suất 6,6%/20năm.
+ THÔNG TIN DỰ ÁN CÁt Tường Smart City;
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN CÁT TƯỜNG VÀ CÁC ĐƠN VỊ THÀNH VIÊN
- Quy mô: 18,3ha gồm 2 phân khu:
- + Thống Nhất Smart City: 8.6ha
- + Cát Tường Smart City: 9,7ha
+ Pháp lý SHR
+ Vị trí vàng: Các khu tiện ích, trường học, bệnh viện, KCN Yên Phong
+ Dân cư đông đúc, sầm uất, vị trí giao thông thuận lợi
+ Tiện ích khu vực:
- Trung tâm HC - trung tâm thương mại, chuỗi shophouse sầm uất.
-Sân thể thao Tennis, cầu lông - Hệ thống khách sạn, nhà hàng, cafe
- Hồ điều hoà với thảm thục vật phong phú
- Khu phức hợp văn phòng hiện đại
- Công viên cây xanh, công viên vui chơi dành cho trẻ nhỏ
LH : 0969443730 để được tư vấn
Diện tích: 76,5m2
Giá bán: 1.500tr (Hoa hồng tốt cho ae Môi Giới).
- Mặt tiền = Mặt hậu: 5,52m. Đất vuông vắn đẹp, gần Bìa làng.
- Tiện ích: Cách KCN Yên Phong mở rộng: 300m. Cách KCN Yên Phong, Samsung: 2km. Cách Ủy ban xã, Trạm y tế, Trường học: 700m
- Cách đường trục mới nối KCN Yên Phong sang Việt Yên, Bắc Giang chỉ 200m (Đường trục rộng 20m)
- Lô đất ngõ thông rộng 3,5m. Có 2 mặt tiền ở 2 Ngõ thông.
- Cách đường Trục làng và Đường bao làng rộng 6m chỉ 20m.
- Thuận tiện cho thuê ở trọ, hoặc đầu tư, để ở...
- Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
- Pháp lý: sổ chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Liên hệ ĐT: 0961518988
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Đa, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Đa, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-da-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh khi Xã Tam Đa chính thức được thành lập. Đây là bước phát triển mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương.
Trong bối cảnh này, bảng giá đất trở thành một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và đầu tư phát triển. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
- Giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- So sánh giữa giá nhà nước và giá thị trường.
- Dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản tại địa phương mới này!
1. Xã Tam Đa, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tam Sơn, Tiên Du, hoặc một phần huyện Yên Phong (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tam Sơn
- Phía Nam giáp Thành phố Từ Sơn
- Phía Đông giáp Huyện Tiên Du
- Phía Tây giáp Huyện Yên Phong
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông, kết nối với các khu công nghiệp lớn như VSIP, KCN Tiên Sơn, giúp giá đất có tiềm năng tăng trưởng mạnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để quy định giá từng loại đất, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Đa
- Mua bán, chuyển nhượng đất: Giúp xác định giá giao dịch hợp lý, tránh thổi giá ảo.
- Đền bù giải tỏa: Người dân căn cứ vào bảng giá để đảm bảo quyền lợi.
- Đầu tư bất động sản: Nhà đầu tư dựa vào giá nhà nước để tính toán hiệu quả tài chính.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Đa, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, gần đường lớn thường cao hơn.
4. Bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tam Đa chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến khung giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
| Đất dự án | 7–20 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Bắc Ninh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Đa có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Tam Đa): Giá đất 10–20 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
- Đường tỉnh lộ 282: Khu vực phát triển thương mại, giá 8–15 triệu/m².
- Khu vực gần KCN Tiên Sơn: Giá cao do nhu cầu thuê nhà của công nhân.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
- Nhu cầu thực tế tăng cao do quy hoạch phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh bị ép giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Đa mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Đa có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Gần các KCN lớn, nhu cầu thuê cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.
⚠ Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ.
- Thanh khoản chưa cao so với khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Đa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Tam Đa 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần KCN sẽ tăng giá nhanh hơn.
📉 Kịch bản thận trọng:
- Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể đi ngang hoặc tăng chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Đa, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
