Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bac-lung-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Bắc Lũng, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Bắc Lũng, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Lương Tài, Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thanh Khương
- Phía Nam giáp Xã Trung Kênh
- Phía Đông giáp Xã Phú Lâm
- Phía Tây giáp Xã Mão Điền
Việc thành lập Xã Bắc Lũng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam tỉnh Bắc Ninh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Lũng?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất
Tại Xã Bắc Lũng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và các dự án bất động sản trong tương lai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bắc Lũng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
- Giá này chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá trị thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Lũng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bắc Lũng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của huyện Lương Tài (2020-2024)
- Dự kiến điều chỉnh mới nhất từ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu | |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0.5 - 2 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Lũng?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 282 (kết nối trung tâm huyện Lương Tài)
- Khu vực gần chợ Bắc Lũng
- Các tuyến đường liên xã giáp ranh Thanh Khương, Trung Kênh
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính mới ✔ Tiềm năng phát triển thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không bám sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Lũng Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website Sở TN&MT Bắc Ninh
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lương Tài
- Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính Guland.vn
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bắc Lũng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội: ✔ Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước) ✔ Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Rủi ro: ✖ Chưa có quy hoạch chi tiết ✖ Thanh khoản chưa cao
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường trục chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Lũng
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ✔ Xác nhận địa chỉ hành chính mới ✔ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Lũng 2025-2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa
- Mức tăng dự kiến: 10-20%/năm nếu hạ tầng phát triển tốt
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bắc Lũng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Bắc Ninh.
#BảngGiáĐấtBắcLũng #ĐấtBắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
