Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phương Liễu, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
6.15 tỷ 120m² 51.25 tr /m² 1.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1490764
🏡 Bán lô góc đẹp – Khu giãn dân Phương Cầu trục chính.
• Diện tích: 120m²
• Mặt tiền: 5,5m
• Hướng: Đông Nam – Đông Bắc
• Vị trí: Lô góc, đường rộng, thoáng mát, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc.

📌 Thích hợp xây nhà ở, nhà cho thuê hoặc đầu tư sinh lời, đáng cho thuê dòng tiền sẵn.
📌 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.

👉 Giá 6,x tỷ

☎️ 0988 231 332
VIP
6.5 tỷ 150m² 43.33 tr /m² 928.57 tr/m ngang
Mã tin: 1546962
CẦN BÁN LÔ DO NHA, LÀN 4 ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH.
🎯 Vị trí: nằm ngay cạnh KCN Quế Võ 1 nới hàng vạn công nhân làm việc sinh sống

🌽 Diện tích 150m2, mặt tiền 7m, hướng Tây
💸 💸 Giá bán nhanh 6,x tỷ

🎓 Vị trí có thể kinh doanh. Làm nhà nghỉ, phòng trọ hoặc làm xưởng cho thuê dòng tiền tốt

☎️ 0988 231 332
1.45 tỷ 100m² 14.5 tr /m² 290 tr/m ngang
Mã tin: 1545401
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Chính chủ Gửi bán ! Lô làn 2 đường 24 Quế võ kinh doanh nhà nghỉ quá ok.
Diện tích: 100m
Kinh doanh nhà nghỉ, kraoke, cc mini cho tàu thuê quá đẹp
4,5x tỉ
Lh:0968225915

Có thể bạn quan tâm

VIP
98.5 tỷ 4394m² 22.42 tr /m² 1.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1523082
Đường trước đất rộng 15m gần trường học chợ. Nút giao cao tốc Hn BG. Kính doanh sầm uất.
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
9.1 tỷ 100m² 91 tr /m² 1.82 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547767
❤🦠🏡🎈chính chủ cần bán Lô Đất Khắc Niệm 1 Đường 40m
🙂diện tích 100m2
😎mặt tiền 5m
🌤hướng tây bắc
💵🪺Giá Thương lượng
🧉🎋🍃Vị trí đẹp. Nằm ngay cạnh cụm công nghiệp khắc niệm với hàng trăm công ty vốn FDI,…Cách công viên cụ cừ và bệnh viện đa khoa tỉnh khoảng 2km,…
🚔🚘🚎 Giao thông thuận tiện: chạy thẳng ra cầu bồ sơn & nút tây nam của thành phố đi nội bài và các tỉnh thành khác
💶🫖 Là nơi để ở lý tưởng. đầu tư sinh lời cho tương lai
💌💴Sổ hồng trao tay

☎️ 0988 231 332
VIP
6.55 tỷ 77.4m² 84.63 tr /m² 1.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547733
BÁN lô áp góc( không lỗi) Phương Vỹ làn 2 Trần Đăng Tuyển.
🔥🔥DT 77,4m2 + MT 4,5m
🌤🌤Hướng Bắc
🪺🪺Giá 6.x tỷ
👍🏻Vị Trí đẹp ở cực thoáng , Dân cư đông đúc , Rất thích hợp để an cư lập nghiệp và cách trung tâm văn hóa kinh bắc chỉ 1km

☎️ 0988 231 332
VIP
6.5 tỷ 150m² 43.33 tr /m² 928.57 tr/m ngang
Mã tin: 1546962
CẦN BÁN LÔ DO NHA, LÀN 4 ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH.
🎯 Vị trí: nằm ngay cạnh KCN Quế Võ 1 nới hàng vạn công nhân làm việc sinh sống

🌽 Diện tích 150m2, mặt tiền 7m, hướng Tây
💸 💸 Giá bán nhanh 6,x tỷ

🎓 Vị trí có thể kinh doanh. Làm nhà nghỉ, phòng trọ hoặc làm xưởng cho thuê dòng tiền tốt

☎️ 0988 231 332
VIP
5.1 tỷ 161m² 31.68 tr /m² 536.84 tr/m ngang
Mã tin: 1546954
🌳 🌳 Bán lô đất trục chính Kim Đôi Phường Kim Chân Thành Phố Bắc Ninh
Diện tích 161 m
Mặt tiền 9,5 m
Hướng Tây
Sổ đỏ chính chủ
Giá TL
Phù hợp đầu Tư , xây biệt thự Nhà vườn nghỉ dưỡng

☎️ 0988 231 332
VIP
5.8 tỷ 79m² 73.42 tr /m² 1.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 1545510
👉👉 BÁN Đất giãn dân XUÂN Ổ B - VÕ CƯỜNG. Nhìn vườn hoa xanh mát . Thoáng đãng quanh năm .
✅Diện tích : 79m2
✅Mặt tiền : 4.4m
✅Hướng : Đông Nam
😁 Giá 5.x tỷ
👉Lô đất đẹp view giữa vườn hoa to nhất Xuân Ổ B . Đường thông đi từ quốc lộ 1A, đi được 2 hướng vào

☎️ 0988 231 332
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phương Liễu, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phương Liễu, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuong-lieu-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự ra đời của Phường Phương Liễu, Bắc Ninh – một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Với vị trí chiến lược, Phường Phương Liễu hứa hẹn trở thành điểm nóng đầu tư nhờ hạ tầng đang được nâng cấp, giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất chính thức sau khi sáp nhập.
  • Cách tra cứu giá đất mới nhất.
  • Tiềm năng tăng giá trong tương lai.
  • Những rủi ro pháp lý cần lưu ý khi giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Phương Liễu, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh các rủi ro không đáng có.


1. Phường Phương Liễu, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Phường Đại Phúc
    • Phía Nam giáp Phường Võ Cường
    • Phía Đông giáp xã Việt Hùng
    • Phía Tây giáp sông Đuống

Vị trí này thuận lợi cho phát triển đô thị, kết nối giao thông với trung tâm TP. Bắc Ninh và Hà Nội.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phương Liễu?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Phường Phương Liễu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, lợi nhuận đầu tư và giá trị bất động sản.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phương Liễu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Phương Liễu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Hiện tại (07/2025), Phường Phương Liễu chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tạm thời áp dụng giá đất từ xã Phương Liễu cũ, với mức phổ biến:

  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do nâng cấp đô thị.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phương Liễu?

Các tuyến đường đắt giá nhất hiện nay:

  1. Đường Nguyễn Văn Cừ (kết nối trung tâm TP. Bắc Ninh) – 25–40 triệu/m².
  2. Đường Quốc lộ 1A20–35 triệu/m².
  3. Khu vực gần cầu Đuống18–30 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối với Hà Nội.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phương Liễu

  • Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải trả thêm tiền ngoài sổ đỏ.
    • Khó khăn trong định giá thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phương Liễu Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua:


8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phương Liễu

  • Lợi thế:
    • Gần trung tâm TP. Bắc Ninh, thu hút dân cư.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sắt trên cao, mở rộng QL1A).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường Nguyễn Văn Cừ (dự kiến tăng giá mạnh).
    • Nhà phố liền kề (phù hợp cho thuê).
    • Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân KCN).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phương Liễu

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phương Liễu 2025–2030

  • Kịch bản tăng giá:
    • 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
    • 2028–2030: Tăng chậm lại (~5–8%/năm) nếu thị trường ổn định.
  • Rủi ro:
    • Biến động kinh tế vĩ mô.
    • Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phương Liễu, Bắc Ninh là yếu tố sống còn để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phương Liễu xứng đáng là điểm đến cho nhà đầu tư dài hạn!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Phường Phương Liễu? 👉 Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn miễn phí!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.