Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Biên Sơn, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
👉 Diện tích: 212 m2, rộng 12 m. Tổng diện tích sàn lên đến 360 m2
👉 Hướng Đông Nam & Tây Bắc
👉 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, nhà biệt thự song lập.
👉 Nhà gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 sân phơi, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp và ăn
👉 Giá 2x tỷ( Sau Nhà Là Đường Phan Huy Chú )
☎️ 0988 231 332
☘️Diện tích 99 m2
☘️Mặt tiền 4,5m
☘️Hướng Đông Bắc
💵Giá 4,9x tỷ
❣Vị trí gần ngã 6 đường 14m sát KCN Quế Võ 1 khoảng 50m đầy tiềm năng. Gần ngay trường mầm non Vân Dương
❄❄❄1 lô đất sổ đỏ cạnh KCN và sử dùng thực tế giá thành chỉ ngang giá dự án chưa hình thành là kênh đầu tư an toàn và hoàn hảo.
☎ 0988 231 332
🏠 Thông tin chi tiết:
• Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian.
• Diện tích: 86m2, mặt tiền rộng 5.2m, hướng Tây Bắc
• Mặt tiền rộng rãi, view đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. Tuyến phố luôn đông đúc nhộn nhịp cả ngày và đêm.
💎 Tiện ích xung quanh:
💰 Giá bán: TL
Cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt đẹp tại vị trí vàng, đừng bỏ lỡ!
🙂 gọi 0988 231 332
Đường rộng 22,5m ngay gần Ô Tô toyota bắc ninh.
🙂🙂DT :81m
😁😁Mt :4,5m
👍👍Hướng Tây Bắc
😆😆 Giá thương lượng
❤❤Vị trí nằm lại trung tâm khu vực khả lễ lại ngay gần các tổ hợp trung cư của cát tường , cường thịnh , greed peal ,v-cty.....
☎️ 0988 231 332
🍀 DT 82.5m m2
🍀 Mặt 5m
Hướng TN
🤝 Giá Thương Lượng
Căn Nhà vị trí đẹp view vườn hoa làn 2 đường Ngô Tất Tố gần ngay nhà hàng hà phong và nhiều nhà hàng khách sạn luôn tấp lập ...
🏤 nhà gồm 1 khách + bếp, 4 phòng ngủ khép kín ...
📞 gọi 0988 231 332
Võ cường Nhìn giữa vườn hoa
☘Diện tích 81 m2 ☘ mặt tiền 4,5 m
Hướng Đông Nam
💰Giá 8,x tỷ
Sẵn sổ giao dịch
☎️ 0988 231 332
☘️ Diện tích 82,5m2
☘️ Mặt Tiền 5m
☘️ Hướng Đông Nam
👉👉 GIÁ thương lượng
Căn nhà 4 tầng gồm có 1 phòng khách, 1 bếp, 5 ngủ đầy đủ tiện nghi cũng như tiện ích xung quanh nhà
☎️ gọi 0988 231 332
Cạnh Trường Nguyễn Đăng Đạo
💢 Diện tích 81 m2
✍ Mặt tiền 4,5m
💥 Hướng Tây Nam
✍ Giá 8.xty X Đại
Sổ hồng chính chủ
☎️ 0988 231 332
💥Diện tích 81 m2, hướng Tây Nam , Ko Lỗi
💥Trung tâm Thành Phố nơi được rất nhiều khách hàng săn đón.
💥Sổ hồng trao tay, sở hữu lâu dài
😁😁 Giá 10.x tỷ
☎️ gọi 0988 231 332
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Biên Sơn, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Biên Sơn, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bien-son-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Biên Sơn, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp. ✔ Làm cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Biên Sơn, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Biên Sơn, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Xã Biên Sơn được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Lương Tài hoặc Thuận Thành (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã … (liệt kê các địa phương lân cận).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Bắc Ninh và Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Biên Sơn, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Biên Sơn, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Biên Sơn, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Biên Sơn có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | 10–20 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1 triệu | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 15–30 triệu | 30–50 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi UBND tỉnh Bắc Ninh công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Biên Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: ✔ Trục đường Quốc lộ 1A – kết nối trực tiếp với TP. Bắc Ninh. ✔ Khu vực gần các khu công nghiệp (nếu có). ✔ Khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Biên Sơn, Bắc Ninh mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔ Cổng thông tin địa chính của Sở TN&MT Bắc Ninh. ✔ Các nền tảng bất động sản uy tín như Batdongsan.com, Alonhadat.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Biên Sơn có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Là khu vực mới phát triển, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Hạ tầng đang được nâng cấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động và nhu cầu nhà ở.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Biên Sơn?
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Biên Sơn giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chưa rõ ràng.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Biên Sơn, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá niêm yết và giá thị trường. ✔ Tận dụng công cụ tra cứu trực tuyến để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Biên Sơn, Bắc Ninh. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Biên Sơn, Bắc Ninh")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
