Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạng Giang, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạng Giang, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạng Giang, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lang-giang-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lạng Giang, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch thị trường. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Lạng Giang, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện hành sau khi sáp nhập.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lạng Giang, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Lạng Giang, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lạng Giang thuộc huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Dĩnh.
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Hưng.
  • Phía Đông giáp Xã Tiên Lục.
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Hương.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, Xã Lạng Giang có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lạng Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Lạng Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lạng Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng Giá Đất Xã Lạng Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lạng Giang có thể áp dụng bảng giá đất cũ của huyện Lạng Giang trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lạng Giang?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Lạng Giang).
• Khu vực gần chợ Lạng Giang, trung tâm hành chính.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT295, ĐT296.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với Bắc Giang, Hà Nội.
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lạng Giang Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin địa chính tại địa phương.
• Công cụ Guland.vn (cập nhật bản đồ quy hoạch và giá đất tự động).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lạng Giang Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút nhà đầu tư.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lạng Giang

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lạng Giang 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.

Nhà đầu tư nên:

• Mua sớm ở khu vực có quy hoạch rõ ràng.
• Theo dõi chính sách đất đai định kỳ.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Lạng Giang, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, bạn nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lạng Giang, Bắc Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.