Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Trung, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
👉 Cách đường tỉnh 294D - 250m
👉 Cách đường vành đai 5 - 700m
👉 Cách đường tỉnh nối ra vành đai 5- 500m
👉 Cách đường tỉnh 294B - 700m
👉 Cách trường THPT Tân Yên 2 - 700m
👉 Cách trường tiểu học + THCS Lam Cốt - 700m
👉 Cách trường mầm non Lam Cốt - 800m
👉 Cách KCN Phúc Sơn 12ha - 1.5km
👉 Cách thị trấn Cao Thượng 5.5 km
👉 Cách thị trấn Nhã Nam 6km
👉 Cách thị trấn Trắng 8km
Cách KCN Phúc Sơn 150ha -1,8 km (Đang đền bù chờ động thổ san lấp)
Công nhân về mà tìm chỗ ở đảm bảo là tranh nhau mua đất khu vực này vì quá thuận tiện cho con cái đi học
👍Cách KCN Phúc Sơn 150ha -1,8 km (Đang đền bù chờ động thổ san lấp
👍Cách trường Trung học phổ thông Tân Yên 200m
👍Cách trường trung học cơ sở Lam Cốt 550m
👍Cách trường Tiểu học Lam Cốt 550m
👍Cách trường mầm non Lam Cốt 800m
👍Cách chợ 1km
👍Cách đường máng nối ra KCN Phúc Sơn 230m
👍Cách đường tỉnh nối ra vành đai 5 400m
👍Cách đường vành đai 5 1,8km
cả khu 5 lô
Giá chào 530 tr 1 lô
Trước đó bán 1,2 tỷ
CHia 2 lô mỗi lô 700
BG MG ĐỨc Anh
👉 Cắt lỗ 400tr so với lúc mua, gánh lãi gần 3 năm giờ muốn bán
👉 Một lô duy nhất kinh doanh được luôn, trục đường to, vỉa hè rộng, có thể kinh doanh được luôn
👉 Mặt tiền 6m diện tích 120m
👉 Giá cắt lỗ chỉ nhỉnh 1 tỷ
👉 Đất tại bình minh lan giới tân yên
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Trung, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Trung, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-trung-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quang Trung, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư. Đối với một địa bàn mới như Xã Quang Trung, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Quang Trung, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
1. Xã Quang Trung, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Đơn vị hành chính trước đó: Xã Quang Trung được thành lập từ việc sáp nhập một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Vân Dương, Xã Hòa Long và một số khu vực khác.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Kim Chân
- Phía Tây giáp Xã Vân Dương
- Phía Nam giáp Thành phố Bắc Ninh
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Long
Với vị trí gần trung tâm thành phố Bắc Ninh, Xã Quang Trung có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Trung, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở đấu giá đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quang Trung, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng Giá Đất Xã Quang Trung, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quang Trung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quang Trung Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quang Trung (khu vực trung tâm hành chính)
- Đường Vân Dương (gần khu công nghiệp)
- Đường Hòa Long (kết nối với TP. Bắc Ninh)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Trung, Bắc Ninh Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật"
- Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất
- Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quang Trung Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Bắc Ninh
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
- Tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính)
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quang Trung
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp)
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quang Trung 2025–2030
Xu hướng tăng giá do:
- Mở rộng đô thị từ TP. Bắc Ninh
- Phát triển khu công nghiệp lân cận
- Hạ tầng giao thông được cải thiện
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm)
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Trung, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
#BảngGiáĐất #XãQuangTrung #BắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
