Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Yên, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Yên, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Việt Yên, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-viet-yen-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Việt Yên chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Trong đó, bảng giá đất là một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đầu tư, thuế và bồi thường đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Việt Yên, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Phường Việt Yên, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã Việt Yên, huyện Yên Phong, Bắc Ninh).
• Vị trí địa lý: Nằm ở phía [hướng] của Bắc Ninh, giáp ranh với các khu vực như [liệt kê các phường/xã lân cận].

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Việt Yên, Bắc Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và các giao dịch liên quan.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Việt Yên, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Phường Việt Yên, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của xã Việt Yên cũ hoặc các khu vực lân cận.
• Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Việt Yên có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A (nếu đi qua khu vực).
  • Đường Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo (nếu có).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi lên phường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.

7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Phường Việt Yên mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Việt Yên có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ cho thuê.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Việt Yên?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Phường Việt Yên giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, dân cư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Việt Yên, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Ninh, Phường Việt Yên là một điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Việt Yên Bắc Ninh, giá đất Việt Yên 2025, đầu tư bất động sản Bắc Ninh, quy hoạch Phường Việt Yên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.