Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
7.1 tỷ 120.3m² 59.02 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521672
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
2.5 tỷ 71m² 35.21 tr /m² 476.19 tr/m ngang
Mã tin: 1554667
BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI KHU PHỐ KÊNH, NINH XÁ, BẮC NINH - 71M2 - GIÁ TỐT ĐẦU TƯ
* Vị trí: Khu phố Kênh, phường Ninh Xá (thuộc thị xã Thuận Thành cũ), tỉnh Bắc Ninh
* Diện tích: 71,1m²
* Mặt tiền = mặt hậu: 5,25m – đẹp chuẩn, vuông vức
=> Giá bán: 2,5 tỷ
!! ĐƯỜNG TRƯỚC ĐẤT:
- Ô tô con tránh nhau thoải mái
- Đường thông thoáng, kết nối các hướng
- Cách 30m là ra đường tránh quốc lộ 282, xe công nườm nượp, cực kỳ thuận tiện cho giao thông – kinh doanh – vận tải
!! TIỀM NĂNG:
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
- Phù hợp để ở, đầu tư, hoặc mở cửa hàng, kho xưởng nhỏ
- Giá tốt so với khu vực – bán gấp nên giá còn thương lượng mạnh cho người thiện chí
=> LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ: Chị Chắc - 0343 628 586 hoặc 0968 588 411 ( Call / Zalo ).
1.6 tỷ 62m² 25.81 tr /m² 400 tr/m ngang
Mã tin: 1528225
MẢnh đất FO phân lô vuông tiền nở hậu, đường ô tô thông, vào đất.
Trung tâm Phường Ninh Xá, THuận Thành. khu vực dân cư hiện hữu.
kết nối giao thông thuận tiện.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,6 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT - MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
2.65 tỷ 196m² 13.5 tr /m² 330.75 tr/m ngang
Mã tin: 1305189
Diện tích 196m² chia được 2 lô, đường trước đất 2,5m. Cách 1,2km ra Khu Công Nghiệp Thuận Thành 3. Cách 2km thị trấn Hồ (Đông Côi). Cách 500m Vành Đai 4 đang triển khai. Giao thông kết nối thuận tiện. Bán kính hơn 1km đầy đủ tiện ích như chợ dân sinh, trường học các cấp, UBND xã. Huyện Thuận Thành được QH lên Thị xã sẽ phát triển đột phá về hạ tầng, dân sinh, kinh tế đây là thời điểm tốt để đầu tư BDS. Hot. Giá đầu tư 11,5tr/m². LH . Xem thêm
1.75 tỷ 62m² 28.23 tr /m²
Mã tin: 1524990
- CHỈ 1.75 TỶ SỞ HỮU 62M TẠI NINH XÁ, THUẬN THÀNH, BẮC NINH (~28.2TR/M) - Mặt tiền 4m, hậu 4.2m, nở hậu nhẹ - Đường ô tô vào tận nơi, ngõ thông thoáng - Khu dân cư đông đúc, tiềm năng sinh lời cao Gần KCN Thuận Thành I, III, kết nối nhanh QL17 QL38 Vành đai 4 - Liền kề các KĐT: Thuận Thành 3, Hồng Hạc City, The Center, Đức Việt, DMC - Trường học, chợ, trạm y tế trong bán kính 500m - Sổ đỏ chính chủ Sang tên nhanh gọn - Liên hệ: - Xem đất thực tế Thương lượng trực tiếp! Xem thêm
17 tỷ 110m² 154.55 tr /m² 5.48 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521979
Diện tích sử dụng 110m2. Trong đó 86.3m2 trong sổ. Mặt tiền 3.1m2 nở hậu 5m2
2 tỷ 93m² 21.51 tr /m²
Mã tin: 1501680
Thông tin ô đất: - Diện tích: 93m, thửa đất nở hậu phong thuỷ tốt - Mặt tiền: 4.1m, dễ thiết kế nhà ở hoặc đầu tư cho thuê - Đường: ô tô vào tận đất, giao thông thuận tiện - Vị trí: trung tâm Ninh Xá Thuận Thành, gần KCN Thuận Thành I, trường học các cấp, chợ Ninh Xá, chỉ vài phút ra QL38 khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao - Pháp lý: sổ hồng chính chủ, minh bạch rõ ràng - Chủ thiện chí bán, giao dịch nhanh gọn - Giá chào bán: chỉ 2 tỷ rẻ nhất khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có! Liên hệ ngay: để xem đất thực tế. Xem thêm
2.7 tỷ 75m² 36 tr /m²
Mã tin: 1492051
+ Cần bán nhanh mảnh đất siêu hiếm Ninh Xá, Thuận Thành; + Hình thửa hoa hậu, hàng xóm kinh doanh buôn bán tấp lập; + Đường trước nhà là trục chính, 3 ô tô tránh, gần các KCN Thuận Thành, Vành Đai 4, đường 120m Sân bay Gia Bình- Hà Nội, QL17, QL38....; + Sổ đỏ sang tên trong ngày; * LH: Mr Chẩn ( Uy Tín- Tận Tâm- Hiệu Quả) * P/S: MIỄN MG VÀ TRUNG GIAN... Xem thêm
2 tỷ 100m² 20 tr /m²
Mã tin: 1451344
Đất nền tại Xã Ninh Xá, Thuận Thành, Bắc Ninh có những điểm nổi bật sau: - Diện tích 100m², mặt tiền 5m, rất phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. - Đường vào rộng 5m, thuận tiện cho việc di chuyển, xe ô tô vào thoải mái. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo an tâm cho khách hàng. - Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng phát triển cao. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: , Nguyễn Thị Tuyết. Xem thêm
2.78 tỷ 75m² 37.07 tr /m² 556 tr/m ngang
Mã tin: 1445728
🌟 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ – DƯ XÁ, THUẬN THÀNH 🌟


khu vực dân cư hiện hữu, kết nối giao thông thuận tiện với QL 17, QL 38, đường vành đai 4...

Vị trí trung tâm, gần chợ, gần trường, dân cư đông

Đường ô tô tránh, kinh doanh thuận lợi.

Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển từng ngày🚀 Giá trị sinh lời cao – Giữ tiền an toàn, tăng giá bền vững.

Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: 2,78 tỷ. (THiện chí thương lượng).

LH: HÀO NHÀ ĐẤT. MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
2.8 tỷ 75m² 37.33 tr /m² 518.52 tr/m ngang
Mã tin: 1441750
🌟 SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ – ĐẤT TRUNG TÂM DƯ XÁ, THUẬN THÀNH 🌟
Vị trí: Trung tâm thôn Dư Xá, khu dân cư hiện hữu, sầm uất
Đường trước đất: Ô tô tránh – kinh doanh thuận lợi
Kết nối giao thông linh hoạt với nhiều tuyến đường huyết mạch lớn
Khu vực đã được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển mạnh mẽ
✔️ Vị trí trung tâm, dễ mua dễ bán – thanh khoản tốt
✔️ Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng và các dự án lớn xung quanh đi vào hoạt động.
sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
💰 Giá bán: 2,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT. MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
1.8 tỷ 78m² 23.08 tr /m²
Mã tin: 1431229
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng tại Ninh Xá, Thuận Thành, Bắc Ninh. + Diện tích 78m², giá chỉ 1,8 tỷ VND. + Mặt tiền 4,1m, thuận lợi cho xây nhà ở hoặc đầu tư. + Đường vào rộng 5m, dễ dàng di chuyển phương tiện. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. + Phong thủy tốt, thích hợp cho an cư lạc nghiệp. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: - Nguyễn Thị Tuyết. Xem thêm
1.3 tỷ 49m² 26.53 tr /m² 265.31 tr/m ngang
Mã tin: 1421298
Bán lô đất đẹp tại thôn Dư Xá, phường Ninh Xá, thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh. Diện tích 48.6m², mặt tiền 4.9m. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư hoặc khách hàng muốn giữ tiền với tiềm năng tăng trưởng tốt.
ĐIỂM VÀNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN:


Vị trí chiến lược, nằm gần Khu công nghiệp Thuận Thành đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, hứa hẹn giá trị sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi khu công nghiệp đi vào hoạt động.

Hạ tầng giao thông thuận tiện, chỉ mất 10 phút di chuyển tới sân bay Gia Bình, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

Mảnh đất vuông vắn, dễ dàng xây dựng, phù hợp để xây nhà ở hoặc nhà trọ cho thuê.

Khu vực được nhiều khách hàng quan tâm, tính thanh khoản cao.


Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.

Giá: 1.2x tỷ (có thương lượng).
Liên hệ ngay Em Tú - 09767676363 để được xem đất và đánh giá tiềm năng đầu tư!
1.8 tỷ 78m² 23.08 tr /m²
Mã tin: 1416156
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT 78M XÃ NINH XÁ, THUẬN THÀNH, BẮC NINH - Diện tích: 78m², mặt tiền & hậu 4m, đất vuông vắn - Đường ô tô vào tận nơi, ngõ thông thoáng, khu dân cư đông đúc - Gần trường học, chợ, trục chính xã giao thông thuận tiện - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Sang tên nhanh - Giá bán: 1.8 tỷ - Liên hệ: (em Huy) - Xem đất thực tế Thương lượng chính chủ Xem thêm
2.2 tỷ 99m² 22.22 tr /m²
Mã tin: 1416149
-CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT 99M XÃ NINH XÁ, THUẬN THÀNH, BẮC NINH - Diện tích: 99m², mặt tiền 4m, hậu 4.2m, đất vuông vắn - Đường ô tô vào tận nơi, ngõ nông cách trục chính chỉ vài bước - Khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, thuận tiện đi lại - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Sang tên nhanh gọn - Giá bán: 2 tỷ 200 triệu - Liên hệ: (em Huy) - Xem đất thực tế Thương lượng chính chủ Xem thêm
1.3 tỷ 50m² 26 tr /m²
Mã tin: 1416116
Bán đất đẹp ninh xá, thuận thành,bắc ninh + Diện tích 50m, mặt tiền 4,9m +Giá 1 xty + Vị trí gần khu công nghiệp thuận thành, + 10phút ra sân bay Nội bài, gần trường học ,giao thông thuận tiện + Pháp lý : sổ đỏ chính chủ ,sẵn sàng giao dịch Lh em Việt Anh để xem đất Xem thêm
1.4 tỷ 47m² 29.79 tr /m²
Mã tin: 1412159
Vị trí: Ninh Xá, Thuận Thành, Bắc Ninh Diện tích: 47.7m Mặt tiền = Hậu: 4.5m vuông vức Đẹp chuẩn phong thủy Đường ô tô vào tận đất Giao thông thuận tiện, hạ tầng đầy đủ Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền, hoặc xây cho thuê Pháp lý rõ ràng Sổ đỏ chính chủ Sẵn sàng giao dịch Giá bán cực hấp dẫn: Chỉ 1.4 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) Liên hệ ngay: để xem đất trực tiếp và sở hữu lô đất tiềm năng này! Xem thêm
1.4 tỷ 48m² 29.17 tr /m²
Mã tin: 1405180
Mt= hậu = 4.5m Ngõ 3m ô tô 7 chỗ vào đất Xung quanh hàng xóm thân thiện Đất vuông vắn ,không lỗi phong thủy Mốc giới rõ ràng,pháp lý chuẩn,sẵn sàng giao dịch ngay Lh ạ Xem thêm
315 tỷ 90m² 3500 tr /m²
Mã tin: 1356287

BÁN ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM LÀNG NGHỀ NEM BÙI Ô TÔ TẢI TRÁNH, ĐỖ NGÀY ĐÊM
Diện tích: 90m² vuông vắn Mặt tiền & hậu rộng 5m
Đường ô tô tải tránh nhau, dừng đỗ thoải mái ngày đêm
Vị trí đắc địa: Trung tâm làng nghề truyền thống Nem Bùi, Ninh Xá
Kết nối nhanh với Vành Đai 4, QL38, gần nhiều KCN lớn (Thuận Thành, Tiên Du...)
Tiềm năng tăng giá vượt trội Đầu tư sinh lời cao
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,15 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT . MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.

Xem thêm
25 tỷ 85m² 294.12 tr /m²
Mã tin: 1349868

Bán đất F0 Ninh Xá phường Trạm Lộ Bắc Ninh.
DT 85m² MT hơn 4m.
Đường 6m ôtô thông kinh doanh dân cư đông đúc gần khu công nghiệp đường Vành Đai 4.

Xem thêm
17 tỷ 90m² 188.89 tr /m²
Mã tin: 1367595

Nguyệt Đức - Thuận Thành - ô tô đỗ cửa - dân cư đông đúc - tiện ích bạt ngàn.
Diện tích: 90m².
Mặt tiền: 4,5m.
Giá: 1,7 tỷ.
Liên hệ: em Uyên.

Xem thêm
15 tỷ 64m² 234.38 tr /m²
Mã tin: 1367132

Đất nền tại xã Nguyệt Đức, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh với diện tích 64m², giá 1,5 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
+ Mặt tiền 4.4m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho xe ô tô vào.
+ Hướng cửa chính Nam, hợp phong thủy.
+ Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho cuộc sống an lành và thoải mái.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Văn Hưng .

Xem thêm
155 tỷ 56m² 2767.86 tr /m²
Mã tin: 1346194

Bán gần 60m mặt tiền 4,3m đất 2 thoáng.

Giá: 1,550 tỉ.

Đường trước đất ô tô ra vào, cách 2 nhà ra trục chính kinh doanh, chợ...

Cách khu công nghiệp 1 và 3 chỉ 1km, tiềm năng tăng giá tốt, xây nhà trọ cho thuê...

Phường Ninh Xá - Bắc Ninh.
Alo e gặp chủ: .

Xem thêm
16 tỷ 60m² 266.67 tr /m²
Mã tin: 1340166

Bán đất F0 Ninh Xá Thuận Thành DT 60m² MT hơn 4m nở hậu ngõ 3m.
Ôtô vào dân cư đông đúc gần khu công nghiệp.

Xem thêm
315 tỷ 90m² 3500 tr /m²
Mã tin: 1334938

Mảnh đất vàng giữa làng nghề Nem Bùi 90m² đường ô tô tải tránh nhau.
Diện tích: 90m² mặt tiền & hậu lý tưởng: 5m.
Đường trước nhà rộng, ô tô tải tránh, vào tận nơi đỗ ngày đêm.
Vị trí trung tâm làng nghề Nem Bùi, Ninh Xá dân cư sầm uất, kinh doanh tốt.
Kết nối siêu tiện lợi: Vành Đai 4 Quốc lộ 38 KCN lớn xung quanh.
Đầu tư sinh lời Giá trị tăng theo thời gian khi hạ tầng hoàn thiện.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,15 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: Hào Nhà Đất. mua bán - ký gửi nhà đất.

Xem thêm
3.1 tỷ 90m² 34.44 tr /m² 620 tr/m ngang
Mã tin: 1260965
Mảnh đất trung tâm làng nghề Nem Bùi, Ninh Xá, Thuận Thành, Bắc Ninh.
đường ô tô tải tránh, dừng đỗ ngày đêm. gần khu công nghiệp Thuận Thành 1, Đường vành đai 4.
khu vực dân cư sầm uất, đầy đủ tiện ích.
kết nối giao thông thuận tiện với đường QL 38, Thị Xã Thuận Thành, Ngã 4 Đông Côi..
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,1 tỷ.(Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT . MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
2.5 tỷ 150m² 16.67 tr /m² 555.56 tr/m ngang
Mã tin: 1255226
Trung tâm Ninh Xá, Thuận Thành, Băc sNinh. vị trí lô góc 2 mặt được xe tải thông. gần đường vành đai 4, khu công ngiệp Thuận Thành,
kết nối thuận tiện với thị xã Thuận Thành, và các tỉnh lân cận.
khu vực dân cư sầm uất, nhiều tiện ích.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2,5 tỷ.(Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT - AN CƯ CÙNG BẠN.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ninh-xa-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Ninh Xá chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan cần quan tâm chính là bảng giá đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Ninh Xá, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Ninh Xá, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch, và xu hướng thị trường trong thời gian tới.


1. Phường Ninh Xá, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc xã Ninh Xá hoặc các phường lân cận, tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp: Phường Đại Phúc
    • Phía Nam giáp: Phường Võ Cường
    • Phía Đông giáp: Xã Hạp Lĩnh
    • Phía Tây giáp: Phường Vệ An

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn, Phường Ninh Xá được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Ninh Xá, Bắc Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
  • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng tại Phường Ninh Xá

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là căn cứ để đầu tư bất động sản hợp pháp.
  • Tránh tranh chấp về giá đất khi thực hiện các thủ tục hành chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Ninh Xá? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá đất chính thức ảnh hưởng đến thuế và phí, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Phường Ninh Xá mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–25 triệu
Đất thương mại, dịch vụ 20–40 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Ninh Xá Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính thường có giá cao nhất:

  • Đường Ngô Gia Tự (khu vực gần chợ Ninh Xá).
  • Đường Lý Thái Tổ (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Bắc Ninh).
  • Đường Nguyễn Du (gần các khu đô thị mới).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
  • Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, trường học, bệnh viện).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Ninh Xá Mới Nhất

  • Trên website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
  • Trên cổng thông tin đất đai: dichvucong.bacninh.gov.vn.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số và dữ liệu cập nhật.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Ninh Xá Có Tiềm Năng Không?

Thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu đô thị mới).
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

Rủi ro:

  • Chờ bảng giá đất chính thức.
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Căn hộ cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Ninh Xá

  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Ninh Xá 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng hoàn thiện, thu hút đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu công nghiệp mở rộng sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở.

📉 Kịch bản giảm:

  • Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
  • Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Ninh Xá hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.