-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )
— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti
☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )
— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti
☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
* Vị trí: Khu phố Kênh, phường Ninh Xá (thuộc thị xã Thuận Thành cũ), tỉnh Bắc Ninh
* Diện tích: 71,1m²
* Mặt tiền = mặt hậu: 5,25m – đẹp chuẩn, vuông vức
=> Giá bán: 2,5 tỷ
!! ĐƯỜNG TRƯỚC ĐẤT:
- Ô tô con tránh nhau thoải mái
- Đường thông thoáng, kết nối các hướng
- Cách 30m là ra đường tránh quốc lộ 282, xe công nườm nượp, cực kỳ thuận tiện cho giao thông – kinh doanh – vận tải
!! TIỀM NĂNG:
- Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
- Phù hợp để ở, đầu tư, hoặc mở cửa hàng, kho xưởng nhỏ
- Giá tốt so với khu vực – bán gấp nên giá còn thương lượng mạnh cho người thiện chí
=> LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ: Chị Chắc - 0343 628 586 hoặc 0968 588 411 ( Call / Zalo ).
Trung tâm Phường Ninh Xá, THuận Thành. khu vực dân cư hiện hữu.
kết nối giao thông thuận tiện.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,6 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT - MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
khu vực dân cư hiện hữu, kết nối giao thông thuận tiện với QL 17, QL 38, đường vành đai 4...
Vị trí trung tâm, gần chợ, gần trường, dân cư đông
Đường ô tô tránh, kinh doanh thuận lợi.
Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển từng ngày🚀 Giá trị sinh lời cao – Giữ tiền an toàn, tăng giá bền vững.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2,78 tỷ. (THiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT. MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
Vị trí: Trung tâm thôn Dư Xá, khu dân cư hiện hữu, sầm uất
Đường trước đất: Ô tô tránh – kinh doanh thuận lợi
Kết nối giao thông linh hoạt với nhiều tuyến đường huyết mạch lớn
Khu vực đã được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển mạnh mẽ
✔️ Vị trí trung tâm, dễ mua dễ bán – thanh khoản tốt
✔️ Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng và các dự án lớn xung quanh đi vào hoạt động.
sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
💰 Giá bán: 2,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT. MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
ĐIỂM VÀNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN:
Vị trí chiến lược, nằm gần Khu công nghiệp Thuận Thành đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, hứa hẹn giá trị sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi khu công nghiệp đi vào hoạt động.
Hạ tầng giao thông thuận tiện, chỉ mất 10 phút di chuyển tới sân bay Gia Bình, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.
Mảnh đất vuông vắn, dễ dàng xây dựng, phù hợp để xây nhà ở hoặc nhà trọ cho thuê.
Khu vực được nhiều khách hàng quan tâm, tính thanh khoản cao.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
Giá: 1.2x tỷ (có thương lượng).
Liên hệ ngay Em Tú - 09767676363 để được xem đất và đánh giá tiềm năng đầu tư!
BÁN ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM LÀNG NGHỀ NEM BÙI Ô TÔ TẢI TRÁNH, ĐỖ NGÀY ĐÊM
Diện tích: 90m² vuông vắn Mặt tiền & hậu rộng 5m
Đường ô tô tải tránh nhau, dừng đỗ thoải mái ngày đêm
Vị trí đắc địa: Trung tâm làng nghề truyền thống Nem Bùi, Ninh Xá
Kết nối nhanh với Vành Đai 4, QL38, gần nhiều KCN lớn (Thuận Thành, Tiên Du...)
Tiềm năng tăng giá vượt trội Đầu tư sinh lời cao
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,15 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT . MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT.
Bán đất F0 Ninh Xá phường Trạm Lộ Bắc Ninh.
DT 85m² MT hơn 4m.
Đường 6m ôtô thông kinh doanh dân cư đông đúc gần khu công nghiệp đường Vành Đai 4.
Nguyệt Đức - Thuận Thành - ô tô đỗ cửa - dân cư đông đúc - tiện ích bạt ngàn.
Diện tích: 90m².
Mặt tiền: 4,5m.
Giá: 1,7 tỷ.
Liên hệ: em Uyên.
Đất nền tại xã Nguyệt Đức, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh với diện tích 64m², giá 1,5 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
+ Mặt tiền 4.4m, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho xe ô tô vào.
+ Hướng cửa chính Nam, hợp phong thủy.
+ Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho cuộc sống an lành và thoải mái.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Văn Hưng .
Bán gần 60m mặt tiền 4,3m đất 2 thoáng.
Giá: 1,550 tỉ.
Đường trước đất ô tô ra vào, cách 2 nhà ra trục chính kinh doanh, chợ...
Cách khu công nghiệp 1 và 3 chỉ 1km, tiềm năng tăng giá tốt, xây nhà trọ cho thuê...
Phường Ninh Xá - Bắc Ninh.
Alo e gặp chủ: .
Bán đất F0 Ninh Xá Thuận Thành DT 60m² MT hơn 4m nở hậu ngõ 3m.
Ôtô vào dân cư đông đúc gần khu công nghiệp.
Mảnh đất vàng giữa làng nghề Nem Bùi 90m² đường ô tô tải tránh nhau.
Diện tích: 90m² mặt tiền & hậu lý tưởng: 5m.
Đường trước nhà rộng, ô tô tải tránh, vào tận nơi đỗ ngày đêm.
Vị trí trung tâm làng nghề Nem Bùi, Ninh Xá dân cư sầm uất, kinh doanh tốt.
Kết nối siêu tiện lợi: Vành Đai 4 Quốc lộ 38 KCN lớn xung quanh.
Đầu tư sinh lời Giá trị tăng theo thời gian khi hạ tầng hoàn thiện.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,15 tỷ. (Thiện chí thương lượng).
LH: Hào Nhà Đất. mua bán - ký gửi nhà đất.
đường ô tô tải tránh, dừng đỗ ngày đêm. gần khu công nghiệp Thuận Thành 1, Đường vành đai 4.
khu vực dân cư sầm uất, đầy đủ tiện ích.
kết nối giao thông thuận tiện với đường QL 38, Thị Xã Thuận Thành, Ngã 4 Đông Côi..
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 3,1 tỷ.(Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT . MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
kết nối thuận tiện với thị xã Thuận Thành, và các tỉnh lân cận.
khu vực dân cư sầm uất, nhiều tiện ích.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2,5 tỷ.(Thiện chí thương lượng).
LH: HÀO NHÀ ĐẤT - AN CƯ CÙNG BẠN.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ninh Xá, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ninh-xa-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Ninh Xá chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan cần quan tâm chính là bảng giá đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Ninh Xá, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Ninh Xá, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch, và xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Phường Ninh Xá, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc xã Ninh Xá hoặc các phường lân cận, tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Phường Đại Phúc
- Phía Nam giáp: Phường Võ Cường
- Phía Đông giáp: Xã Hạp Lĩnh
- Phía Tây giáp: Phường Vệ An
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn, Phường Ninh Xá được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Ninh Xá, Bắc Ninh?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
- Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
Ứng dụng tại Phường Ninh Xá
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
- Là căn cứ để đầu tư bất động sản hợp pháp.
- Tránh tranh chấp về giá đất khi thực hiện các thủ tục hành chính.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Ninh Xá? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất chính thức ảnh hưởng đến thuế và phí, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do Phường Ninh Xá mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Ninh Xá Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính thường có giá cao nhất:
- Đường Ngô Gia Tự (khu vực gần chợ Ninh Xá).
- Đường Lý Thái Tổ (kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Bắc Ninh).
- Đường Nguyễn Du (gần các khu đô thị mới).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
- Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, trường học, bệnh viện).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Ninh Xá Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
- Trên cổng thông tin đất đai: dichvucong.bacninh.gov.vn.
- Sử dụng công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số và dữ liệu cập nhật.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Ninh Xá Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu đô thị mới).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
⚠ Rủi ro:
- Chờ bảng giá đất chính thức.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố kinh doanh.
- Căn hộ cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Ninh Xá
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Ninh Xá 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng hoàn thiện, thu hút đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu công nghiệp mở rộng sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở.
📉 Kịch bản giảm:
- Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ninh Xá, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Ninh Xá hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
