Mua bán nhà đất bất động sản Phường Từ Sơn, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
🥰😊🇻🇳🇻🇳 BÁN NHANH LÔ ÁP GÓC NHÌN HỒ MẶT LÝ THÁI TỔ - DABACO ĐỀN ĐÔ - TỪ SƠN
✅ Mặt tiền : 6,5m Diện tích:130 hướng đông bắc
📕 Sổ đỏ nét căng
👉🚗🚗🚗Vị trí : Mặt đường đôi Lý Thái Tổ ngay cạnh vòng xuyến vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay cửa ngõ thị xã Từ Sơn, kết nối với cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Nơi tập trung đông dân cư, vỉa hè rộng 13m kinh doanh bất chấp

☎️ 0988 231 332
1.6 tỷ 70.5m² 22.7 tr /m² 333.33 tr/m ngang
Mã tin: 1558444
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🔥HÀNG MỚI VỀ TẠI KIM THIỀU – GIÁ CỰC HỢP LÝ🔥
Chủ cắt ra bán lô đất 70m² tại trung tâm Kim Thiều – Từ Sơn – Bắc Ninh
✅ Morning vào đất – ngõ nông, thoáng mát
✅ Khu vực đông dân, sầm uất – tiện ích ngập tràn
✅ Giá chỉ hơn 1 tỷ sở hữu ngay – cơ hội vàng cho nhà đầu tư và an cư

📌 Lô đất đẹp – giá siêu mềm, thanh khoản cực nhanh.
1.42 tỷ 52.3m² 27.15 tr /m² 398.88 tr/m ngang
Mã tin: 1552425
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
Cần bán 2 lô hơn 50m2 ở Châu Khê Đa Hội Từ Sơn giá chỉ hơn 1 tỷ full thổ cư đẹp
Do ko có nhu cầu sử dụng bên bán lại 2 lô đất này
Vị trí ngay gần bìa làng
Cách đường cao tốc CT07 chỉ 700m
Giá chỉ 1,42 tỷ có TL
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
2 tỷ 54m² 37.04 tr /m² 449.44 tr/m ngang
Mã tin: 1393713
☀ CƠ HỘI HIẾM: Nhỉnh 2 tỷ sở hữu lô đất đẹp ở Từ Sơn, Bắc Ninh
🎉Đia chỉ: Khu phố Hương Mạc - Phường Hương Mạc - TP Từ Sơn
🚀Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, gần trường học các cấp, giao thông vô cùng thuận lợi, tiện ích vô kể
✍️ Đường rải nhựa, ô tô thông các ngả, đất thuộc hàng hiếm, khu vực ít người bán, gần với khu công nghiệp, thích hợp để ở hoặc đầu tư tài chính nhỏ, tiềm năng tăng trường rất tốt...
👉 Diện tích: 54m2 , khổ đẹp
🌳 Nằm sát với xã Vân Hà, Đông Anh giao thương tấp nập.
📕Đất Full Thổ Cư, Sổ đỏ lâu dài
☎️ Liên hệ: 0385999322
3.27 tỷ 109m² 30 tr /m² 654 tr/m ngang
Mã tin: 1415251
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
Cần bán gấp lô đất ở Vĩnh Thọ Kim Thiều Từ Sơn Bắc Ninh
Diện tích 106m2 mặt tiền 5m đường 2 ô tô tránh nhau
Tiện ích xung quanh đầy đủ, dân cư văn minh lịch sự
Sổ đỏ full thổ cư
Giá 30tr.m2 có TL
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.6 tỷ 80.7m² 19.83 tr /m² 338.98 tr/m ngang
Mã tin: 1427187
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
Vị trí thôn Vĩnh Thọ Từ Sơn Bắc Ninh
Lô 80,4m2 giá 1.55 tỷ
Lô 80,7m2 giá 1,6 tỷ
Sổ đỏ sẵn sang tên
Liên hệ để xem thực tế: 0385999322
3 tỷ 90.3m² 33.22 tr /m² 210.53 tr/m ngang
Mã tin: 1427214
Đặc điểm BĐS: Lô góc , Full thổ cư
Cần bán lô đất thuộc Phố Kim Thiều
Diện tích 90,3m2
Lô góc 2 mặt tiền tách được 2 lô
Sổ đỏ full thổ cư
Giá chưa đến 3 tỷ
Liên hệ để xem thực tế: 0385999322
2.3 tỷ 46.2m² 49.78 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 1457268
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
Bán lô góc 46,2m2 đất Hương Mạc Kim Thiều giá chỉ 2.x tỷ lô
Mặt tiền ~5m
Ngay công viên Nguyễn Văn Cừ, chợ gỗ
Giá chỉ 2.25 tỷ có TL
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.15 tỷ 40m² 28.75 tr /m² 209.09 tr/m ngang
Mã tin: 1522126
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
40m² phù khê Đông P.Hương mac
Hàng f0 mới tinh
Ngõ thông 2m tứ phía
Giá hơn 1 tỷ xíu
Liên hệ 0385999322 để xem thực tế
2.2 tỷ 57.7m² 38.13 tr /m² 320.7 tr/m ngang
Mã tin: 1534164
Bán 2 lô góc tại Tiêu Long Từ Sơn
Sổ full thổ cư
Vị trí đẹp, ngay gần trường đại học luật
Giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.35 tỷ 50.5m² 26.73 tr /m² 249.08 tr/m ngang
Mã tin: 1462376
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
Chỉ 1,35 tỷ là bán lô đất tại phố Mai Động Từ Sơn Bắc Ninh
Đường ô tô đậu ngay đầu ngõ
Sổ sẵn sang tên ko tranh chấp
Liên hệ: 0385999322
1.5 tỷ 48.3m² 31.06 tr /m² 380.71 tr/m ngang
Mã tin: 1462381
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
1,5 tỷ - 48,3m2 - MT3,94 - Đồng Hương Từ Sơn đường ô tô chạy
Cần bán gấp lô đất sổ sẵn sang tên
Liên hệ: 0385999322
4.65 tỷ 103m² 45.15 tr /m² 1.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1464532
Cần bán lô góc 3 mặt thoáng tại chợ gỗ Phù Khê Từ Sơn 103m2 giá chỉ 4,x tỷ
Mặt tiền 3,75m nở hậu 9,12m
Đường trước mặt rộng 6m có vỉa hè mỗi bên 2m
Sổ đỏ lâu dài full thổ cư
Giá chỉ 4,65 tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
3.96 tỷ 110m² 36 tr /m² 709.68 tr/m ngang
Mã tin: 1464547
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác, Đất ở, Full thổ cư
Cần bán lô đất ở Phù Khê Thượng Từ Sơn Bắc Ninh
Diện tích 110m2
Mặt tiền 5.5m
Lô 2 mặt ngõ đẹp chia được 2 lô
Giá chỉ 36tr.m2 có TL
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
3.8 tỷ 80.5m² 47.2 tr /m² 826.09 tr/m ngang
Mã tin: 1472493
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Lô góc , Full thổ cư
Bán nhà 2 tầng Kim Bảng Từ Sơn giá 3,8 tỷ
Diện tích 80,5m2
Đường rộng 2 ô tô tránh nhau
Sổ hồng sẵn sang tên
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
4.2 tỷ 85m² 49.41 tr /m² 840 tr/m ngang
Mã tin: 1473029
💥 Bán lô đất kinh doanh chợ gỗ Trắc Phù Khê, giáp Đông Anh, Hà Nội 💥

📌 Diện tích: 85m² – Mặt tiền: 5m
📍 Vị trí đẹp, khu vực buôn bán sầm uất, giao thông thuận tiện
🔮 Hướng tài lộc – Phù hợp mở xưởng, kho, showroom gỗ
📑 Sổ đỏ chính chủ – Giao dịch ngay
💰 Giá chỉ từ: 4x tỷ – Giá tốt nhất khu vực!
📞 Liên hệ ngay: 0385999322
3.25 tỷ 85.1m² 38.19 tr /m² 590.91 tr/m ngang
Mã tin: 1478110
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Chỉ hơn 3 tỷ bán lô đất Kim Bảng Từ Sơn Bắc Ninh
Diện tích 85,1m2 Mặt tiền 5,5m đường ô tô to đẹp
Sổ đỏ sẵn sang tên
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
4.2 tỷ 80m² 52.5 tr /m² 840 tr/m ngang
Mã tin: 1500431
Chỉ 4,x tỷ bán 80m2 đất KĐT Phú Điền Từ Sơn BN
Mặt tiền 5m sâu 16m
Đường rộng 2 ô tô tránh nhau xung quanh dân cư kinh doanh đông đúc
Sổ sẵn sang tên
Giá chỉ 4.x tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
2.25 tỷ 47.9m² 46.97 tr /m² 562.5 tr/m ngang
Mã tin: 1511830
Đặc điểm BĐS: Nhà mới xây, Nhà trống
Bán nhà mới xây giá chỉ 2,25 tỷ 47.9m2 tại Phường Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh đẹp
Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh
Mặt tiền mặt hậu 3,98m vuông vắn
Giá chỉ hơn 2 tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.75 tỷ 51m² 34.31 tr /m² 478.14 tr/m ngang
Mã tin: 1511837
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
Cần bán 51m2 đất phố Tân Thành Đồng Kỵ Từ Sơn
Vị trí cách trục chính phố Tân Thành chỉ 15m
Ngõ thông đẹp
Sổ full thổ cư
Giá chỉ 1.75 tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.58 tỷ 41.1m² 38.44 tr /m² 249.61 tr/m ngang
Mã tin: 1512229
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
Bán lô góc Đồng Hương Từ Sơn 41,1m2 đường ô tô sổ full thổ cư
Mặt tiền 6,33m
Đường rộng ô tô vào thoải mái
Sổ full thổ cư
Giá chỉ 1.58 tỷ có bớt
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
2 tỷ 40m² 50 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1512232
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Bán lô góc 40m2 đất Phù Khê Thượng Từ Sơn đường ô tô đẹp
Mặt tiền 8m
Đường ô tô vào thông
Ngay cạnh công viên Nguyễn Văn Cừ
Giá chỉ 2 tỷ có bớt
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.45 tỷ 40.4m² 35.89 tr /m² 306.55 tr/m ngang
Mã tin: 1512271
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Mặt tiền đường
Bán đất tặng nhà 2 tầng giá chỉ 1,45 tỷ 40,4m2 đường ô tô tránh xe máy
Vị trí Phố Tân Thành Từ Sơn Bắc Ninh
Liên hệ: 0385999322
2.75 tỷ 45.9m² 59.91 tr /m² 687.5 tr/m ngang
Mã tin: 1523257
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
Lô góc 44,2m và lô 3 : 45,9m
Phù khê thượng xã Từ Sơn
Đường 5m thông bìa thôn
Sổ đỏ full thổ cư
Giá 2,850 góc, 2750 thường
Liên hệ: 0385999322
2.55 tỷ 45.8m² 55.68 tr /m² 392.31 tr/m ngang
Mã tin: 1529140
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
Lô góc 45,8 m² cực đẹp
Đường nhựa 4m ô tô chạy thông vòng quanh
Chủ cần bán lắm
Giá > 2 tỷ
Lh 0385999322
1.75 tỷ 41.3m² 42.37 tr /m² 470.43 tr/m ngang
Mã tin: 1532677
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
Bán khu phân 5 lô đất f0 tại Tiêu Long Từ Sơn Bắc Ninh
Giá 1,75 tỷ/lô
Sổ hồng trao tay
Vị trí ngay trường Đại Học Luật Bắc Ninh
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
2.3 tỷ 108.6m² 21.18 tr /m² 287.5 tr/m ngang
Mã tin: 1545250
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
Cần bán gấp căn nhà 3 tầng ở Đồng Kỵ Từ Sơn Bắc Ninh
Diện tích 109m2 - Mặt tiền 8,6m
Nhà xây kiên cố chắc chắn, nhiều phòng ngủ, thích hợp ở gia đình đông người hoặc cho thuê trọ ...
Sổ full thổ cư
Giá chỉ đầu 2 tỷ
Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
1.85 tỷ 74.2m² 24.93 tr /m² 411.11 tr/m ngang
Mã tin: 1560746
Ngõ thông ô tô đỗ cửa
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Từ Sơn, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Từ Sơn, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tu-son-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Từ Sơn, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Phường Từ Sơn có thay đổi gì so với trước đây, cách tra cứu thông tin chính xác và tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Từ Sơn, Bắc Ninh, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu giá đất mới nhất.


1. Phường Từ Sơn, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Từ Sơn, một trong những đô thị phát triển nhanh của tỉnh Bắc Ninh.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Phường Đồng Nguyên
    • Phía Nam giáp Phường Đình Bảng
    • Phía Đông giáp Phường Tân Hồng
    • Phía Tây giáp Huyện Tiên Du

Với vị trí trung tâm, gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, KCN Tiên Sơn, Phường Từ Sơn có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Từ Sơn?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm
    • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
    • Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
    • Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Từ Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.

4. Bảng Giá Đất Phường Từ Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Từ Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15–40 triệu
Đất thương mại 30–70 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Từ Sơn?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và khu công nghiệp thường có giá cao nhất:

  • Đường Nguyễn Du (gần chợ Từ Sơn)
  • Đường Lê Lợi (khu vực trung tâm thương mại)
  • Đường Quốc lộ 1A (kết nối giao thông thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
  • Dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh lớn
  • Hạ tầng phát triển đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất vượt bảng giá.
    • Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Từ Sơn Mới Nhất?

Có thể tra cứu thông qua:

  1. Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
  2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.bacninh.gov.vn)
  3. Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Từ Sơn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận, tiềm năng tăng giá.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính
  • Nhà phố cho thuê
  • Căn hộ dịch vụ phục vụ công nhân KCN

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Từ Sơn

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Xác minh chủ sở hữu để tránh tranh chấp.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Từ Sơn 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị mở rộng
  • Phát triển hạ tầng giao thông
  • Dòng vốn đầu tư vào Bắc Ninh tăng mạnh

Kịch bản:

  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm ở khu vực trung tâm.
  • Thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng chậm ở vùng ven.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Từ Sơn, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Từ Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Từ Sơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.