Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-ly-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Cẩm Lý, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản tiềm năng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Cẩm Lý được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lương Tài, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Trung Kênh.
  • Phía Đông giáp Xã Mão Điền.
  • Phía Tây giáp Xã An Thịnh.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 17, Đường cao tốc Bắc Ninh - Hải Dương, Xã Cẩm Lý có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cẩm Lý?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí chuyển nhượng, sang tên.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Cẩm Lý, bảng giá đất sẽ áp dụng cho các loại hình:

• Đất ở đô thị (khu dân cư).
• Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây hàng năm).
• Đất thương mại, dịch vụ (ven các trục đường chính).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cẩm Lý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Cẩm Lý chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Lương Tài trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cẩm Lý?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 17: Giá 8–12 triệu/m² (do thuận tiện giao thông).
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 6–9 triệu/m².
• Khu dân cư ven sông Đuống: Giá 5–7 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cẩm Lý

• Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán chi phí pháp lý (thuế, phí) dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cẩm Lý Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh: https://bacninh.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.bacninh.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Lý

• Lợi thế:
  • Gần KCN Quế Võ, Đường cao tốc Bắc Ninh - Hải Dương.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven trục giao thông).
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cẩm Lý

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cẩm Lý 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu qua UBND tỉnh hoặc Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất, bản đồ quy hoạch và xu hướng thị trường.

Tối ưu SEO: Bài viết nhắm đến từ khóa "Bảng giá đất Xã Cẩm Lý, Bắc Ninh", kết hợp địa danh mới và thông tin cập nhật.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.