Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kép, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
![Bán đất 160m² ngang 7m giá 800 triệu Xã Kép, [ĐẤT NỀN ĐẦU TƯ – NGAY GẦN QL1A – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC]](https://cdn.guland.vn/files/mua-ban-nha-dat-bat-dong-san-xa-kep-guland-30-6434844.jpg)
📍 Lạng Giang – Bắc Giang | Cách Quốc lộ 1A chỉ 20m
5 lô đất siêu tiềm năng – vị trí cực đẹp – ra QL1A chỉ vài bước chân, kết nối thẳng khu đô thị, gần trung tâm thị trấn Kép.
🔹 Chỉ cách QL1A đúng 20m – vị trí hiếm có
🔹 Đường ô tô tránh – thông thẳng KĐT
🔹 Nằm trong khu dân cư hiện hữu – gần KCN, đông dân cư
🔹 Sổ đỏ từng lô – công chứng sang tên ngay
🔹 Giá đầu tư chỉ từ 5–7 triệu/m² – trong khi đất mặt QL1A đang giao dịch 3 tỷ/lô
Quỹ đất này cực hiếm hôi tụ đủ các yếu tố cho người ở thực và tăng giá (Gần KCN, gần trường học, gần khu đô thị chuẩn bị đấu giá dân cư hiện hữu, mặt đường có thể kinh doanhh được)
👍Cách trưởng tiểu học và trường mầm non của xã 200m2
👍Cách dự án khu đô thị tháng 6 đấu giá 500m2 vị trí khu đô thị đang san lấp: https://maps.app.goo.gl/rcqr4spX7a7HUSsEA
👍Cách cụm công nghiệp Hương Sơn 1 - 1km (quy mô 65ha đã san lấp mặt bằng )
👍Cách cụm công nghiệp Hương Sơn 2 - 1km (quy mô 74ha đã phê duyệt 1/500)
👍Cách khu du lịch nghỉ dưỡng Hố Cao 1km2
👍Đường trước mặt hai ô tô tránh nhau
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kép, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kép, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kep-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Kép, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là thước đo tham khảo cho các giao dịch nhà đất. Tại một địa phương mới như Xã Kép, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Kép, Bắc Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Kép, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Kép thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Dĩnh
- Phía Nam giáp Xã Mỹ Hà
- Phía Đông giáp Xã Tiên Lục
- Phía Tây giáp Xã Xuân Hương
Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, Xã Kép có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kép, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Kép, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời từ đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kép, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Kép, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kép chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–25 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kép Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Kép:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Kép (10–25 triệu/m²)
- Đường liên xã Kép – Tân Dĩnh (8–15 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới (12–20 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, giá thị trường thường cao hơn.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kép, Bắc Ninh Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
- Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lạng Giang.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kép Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông chính.
- Nhà phố kinh doanh.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kép
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kép 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Kép, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Kép, hãy nắm bắt ngay từ giai đoạn đầu để tận dụng lợi thế giá đất còn thấp!
Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Kép Bắc Ninh, giá đất Xã Kép 2025, đầu tư đất Xã Kép, quy hoạch Xã Kép, mua bán đất Bắc Ninh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
