Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Cứu, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Cứu, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-cuu-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Cứu, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Cứu, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Đông Cứu, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đông Cứu thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đông Phong.
  • Phía Nam giáp Xã Đông Tiến.
  • Phía Đông giáp Xã Đông Thành.
  • Phía Tây giáp Xã Đông Hòa.

Việc thành lập Xã Đông Cứu nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Cứu, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đông Cứu:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Cứu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đông Cứu, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Đông Cứu mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (Gia Bình):

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đông Cứu Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 17 (kết nối với TP Bắc Ninh).
• Khu vực trung tâm hành chính xã.
• Các tuyến đường liên xã (Đông Cứu – Đông Phong, Đông Cứu – Đông Tiến).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, gần trung tâm.
• Tiềm năng thương mại, phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung – cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đông Cứu Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh (https://bacninh.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.bacninh.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đông Cứu Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư và kinh doanh).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đông Cứu

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đông Cứu 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Quy hoạch đô thị hóa.
• Dự báo:
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Cứu, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Cứu và hỗ trợ quyết định đầu tư thông minh!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Đông Cứu.
• Hướng dẫn tra cứu giá đất online.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.