-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Có 5 bất động sản.
2.1 tỷ
90m²
23.33 tr /m²
Mã tin: 1555448
+ Lô đất có diện tích 90m², mặt tiền 5m. Đường trước mặt rộng 16m. Rất lý tưởng cho quý khách xây dựng tòa nhà cao tầng thang máy làm VP cty, nhà nghỉ, siêu thị kinh doanh và để ở thì càng sang trọng và đẳng cấp.
+ Vị trí lô đất thuộc khu đất đấu giá xã trung Sơn, Thị Xã Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang. Ngay cạnh khu đất là sân Golf 18 lỗ đẳng Cấp Quốc Gia. Và rất nhiều quy hoạch sẽ triển khai trong tương lai gần.
+ Tiện ích Xung quanh bao trùm tất cả hệ thống trường học, UBND, Chợ, TT Y Tế và nhà văn hóa chỉ cách lô đất từ 300m đến 800m bán kính.
+ Hệ thống giao thông thông suốt, kết nối với Quốc lộ 37, đường Tỉnh 298 và kết nối các vùng trong khu vực.
+ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch sẵn sàng giao dịch.
LH: Mr Thắm - chuyên viên tư vấn BĐS Bắc Giang uy tín và chuyên nghiệp.
Xem thêm
2.35 tỷ
200m²
11.75 tr /m²
156.67 tr/m ngang
Mã tin: 1536594
🚀 Siêu tiện ích – sống hay đầu tư đều thắng
• Cách KCN Quang Châu chỉ 2km, KCN Đình Trám & Vân Trung vài phút di chuyển → nhu cầu trọ & dịch vụ cực cao, đầu tư là có lãi ngay.
• Chợ Tân Sơn 500m, Trường Tiểu học Trung Sơn 700m, UBND xã ~1km → an cư lâu dài, tiện ích không thiếu gì.
• QL1A, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn chỉ 5 phút → kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn nhanh chóng.
• 1km đến sân vận động trung tâm Việt Yên → khu vực hạ tầng phát triển, giá đất chắc chắn tăng vọt.
💎 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
• Việt Yên – thủ phủ công nghiệp Bắc Giang, giá đất tăng đều 20–30%/năm.
• Lô đất 200m², mặt tiền 15m cực hiếm, vừa xây trọ, nhà hàng, showroom, vừa làm biệt thự đều chuẩn.
• Sổ đỏ cầm tay – công chứng ngay → an toàn tuyệt đối, không phải chờ.
💡 Đừng để “chậm một bước – lỡ cả cơ hội”! Người đi trước luôn là người thắng lớn.
Đ/C Trung Sơn Việt Yên Bắc Giang
📞 Gọi ngay 0965 219 685 & 0813.393.986 – Ngọc Phong BĐS
👉 Tư vấn tận tâm – Dẫn đi xem đất MIỄN PHÍ – chọn ngay lô đẹp trước khi quá muộn!
• Cách KCN Quang Châu chỉ 2km, KCN Đình Trám & Vân Trung vài phút di chuyển → nhu cầu trọ & dịch vụ cực cao, đầu tư là có lãi ngay.
• Chợ Tân Sơn 500m, Trường Tiểu học Trung Sơn 700m, UBND xã ~1km → an cư lâu dài, tiện ích không thiếu gì.
• QL1A, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn chỉ 5 phút → kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn nhanh chóng.
• 1km đến sân vận động trung tâm Việt Yên → khu vực hạ tầng phát triển, giá đất chắc chắn tăng vọt.
💎 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
• Việt Yên – thủ phủ công nghiệp Bắc Giang, giá đất tăng đều 20–30%/năm.
• Lô đất 200m², mặt tiền 15m cực hiếm, vừa xây trọ, nhà hàng, showroom, vừa làm biệt thự đều chuẩn.
• Sổ đỏ cầm tay – công chứng ngay → an toàn tuyệt đối, không phải chờ.
💡 Đừng để “chậm một bước – lỡ cả cơ hội”! Người đi trước luôn là người thắng lớn.
Đ/C Trung Sơn Việt Yên Bắc Giang
📞 Gọi ngay 0965 219 685 & 0813.393.986 – Ngọc Phong BĐS
👉 Tư vấn tận tâm – Dẫn đi xem đất MIỄN PHÍ – chọn ngay lô đẹp trước khi quá muộn!
Diện tích: Cắt nhỏ từ 5000m² đến 50.000m².
Giá từ: 3 tr/m².
Vị trí đắc địa: Đất nằm trong khu công nghiệp Hòa Yên, Bắc Giang, ngay trên mặt đường trục chính Vành Đai 4, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch.
Cách Khu công nghiệp Quang Châu chỉ 9km.
Cách Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng 6km.
Vị trí này mang lại lợi thế lớn về khả năng kết nối và phát triển lâu dài, dễ dàng tiếp cận với các khu công nghiệp và trung tâm kinh tế trong khu vực.
Hạ tầng đầy đủ: Đất đã có sẵn các tiện ích như hệ thống điện, nước, thoát nước, đường nội bộ và các dịch vụ công cộng. Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng cho các dự án sản xuất, kinh doanh, hoặc đầu tư dài hạn.
Tiềm năng phát triển mạnh mẽ: Với sự phát triển vượt bậc của các khu công nghiệp lớn xung quanh, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại cơ hội mở rộng thị trường và gia tăng lợi nhuận.
Giá cả hợp lý: Mức giá chỉ từ 3 triệu/m², cực kỳ cạnh tranh so với các khu đất tương tự trong khu vực, là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch tham quan!
Xem thêm
Bán đất đấu giá Trung Sơn, Việt Yên, Bắc Giang, gần sân golf, dt 85m², MT 5m. Đường 8m. Giá 2,x tỷ
Thông số:
- Diện tích: 85m²
- Mặt tiền: 5m
- Đường trước nhà: 8m, vỉa hè cực lớn 6m
Lô đất rất lý tưởng để xây dựng tòa nhà cao tầng có thang máy làm văn phòng công ty, nhà nghỉ, siêu thị kinh doanh, hoặc để ở thì vô cùng sang trọng và đẳng cấp.
Vị trí tiềm năng:
- Ngay cạnh sân Golf 18 lỗ đẳng cấp quốc gia.
- Bao quanh nhiều quy hoạch lớn sẽ triển khai trong tương lai gần và cụm công nghiệp cách 100m
- Tiện ích đồng bộ: Trường học, UBND, chợ, trung tâm y tế, nhà văn hóa chỉ cách từ 300m - 800m.
- Hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối trực tiếp với QL37, tỉnh lộ 298 và các trục chính trong khu vực.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ em Hiếu làm việc chính chủ nhé:
Cảm ơn anh/chị đã đọc tin đăng ạ!
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-van-ha-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vân Hà, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Vân Hà, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Vân Hà, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vân Hà, huyện Việt Yên hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã như … (liệt kê các khu vực lân cận).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vân Hà?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vân Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Vân Hà Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Vân Hà trước khi lên phường.
- Dự kiến giá đất sau khi thành lập phường:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vân Hà?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Lai (khu vực kinh doanh sầm uất).
- Đường Vân Hà (gần chợ, trường học).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Vân Hà
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vân Hà Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Vân Hà Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Bắc Ninh, hạ tầng đang hoàn thiện.
- Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư dài hạn.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vân Hà
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
- Xác minh chủ sở hữu, tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vân Hà 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vân Hà, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật quyết định mới từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Vân Hà Bắc Ninh 2025
- Giá đất Phường Vân Hà mới nhất
- Quy hoạch Phường Vân Hà Bắc Ninh
- Đầu tư đất nền Phường Vân Hà
- Cách tra cứu giá đất Bắc Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
