Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
2.35 tỷ
200m²
11.75 tr /m²
156.67 tr/m ngang
Mã tin: 1536594
🚀 Siêu tiện ích – sống hay đầu tư đều thắng
• Cách KCN Quang Châu chỉ 2km, KCN Đình Trám & Vân Trung vài phút di chuyển → nhu cầu trọ & dịch vụ cực cao, đầu tư là có lãi ngay.
• Chợ Tân Sơn 500m, Trường Tiểu học Trung Sơn 700m, UBND xã ~1km → an cư lâu dài, tiện ích không thiếu gì.
• QL1A, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn chỉ 5 phút → kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn nhanh chóng.
• 1km đến sân vận động trung tâm Việt Yên → khu vực hạ tầng phát triển, giá đất chắc chắn tăng vọt.
💎 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
• Việt Yên – thủ phủ công nghiệp Bắc Giang, giá đất tăng đều 20–30%/năm.
• Lô đất 200m², mặt tiền 15m cực hiếm, vừa xây trọ, nhà hàng, showroom, vừa làm biệt thự đều chuẩn.
• Sổ đỏ cầm tay – công chứng ngay → an toàn tuyệt đối, không phải chờ.
💡 Đừng để “chậm một bước – lỡ cả cơ hội”! Người đi trước luôn là người thắng lớn.
Đ/C Trung Sơn Việt Yên Bắc Giang
📞 Gọi ngay 0965 219 685 & 0813.393.986 – Ngọc Phong BĐS
👉 Tư vấn tận tâm – Dẫn đi xem đất MIỄN PHÍ – chọn ngay lô đẹp trước khi quá muộn!
• Cách KCN Quang Châu chỉ 2km, KCN Đình Trám & Vân Trung vài phút di chuyển → nhu cầu trọ & dịch vụ cực cao, đầu tư là có lãi ngay.
• Chợ Tân Sơn 500m, Trường Tiểu học Trung Sơn 700m, UBND xã ~1km → an cư lâu dài, tiện ích không thiếu gì.
• QL1A, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn chỉ 5 phút → kết nối Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn nhanh chóng.
• 1km đến sân vận động trung tâm Việt Yên → khu vực hạ tầng phát triển, giá đất chắc chắn tăng vọt.
💎 Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
• Việt Yên – thủ phủ công nghiệp Bắc Giang, giá đất tăng đều 20–30%/năm.
• Lô đất 200m², mặt tiền 15m cực hiếm, vừa xây trọ, nhà hàng, showroom, vừa làm biệt thự đều chuẩn.
• Sổ đỏ cầm tay – công chứng ngay → an toàn tuyệt đối, không phải chờ.
💡 Đừng để “chậm một bước – lỡ cả cơ hội”! Người đi trước luôn là người thắng lớn.
Đ/C Trung Sơn Việt Yên Bắc Giang
📞 Gọi ngay 0965 219 685 & 0813.393.986 – Ngọc Phong BĐS
👉 Tư vấn tận tâm – Dẫn đi xem đất MIỄN PHÍ – chọn ngay lô đẹp trước khi quá muộn!
Có thể bạn quan tâm
VIP
13.2 tỷ
88m²
150 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1556380
BÁN LÔ ĐẤT LÀN 2 ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, TP BẮC NINH, ĐƯỜNG NHÂN THIẾP
🌴 Diện tích: 88 m2 Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
🌴 Diện tích: 88 m2 Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
6.17 tỷ
118m²
52.29 tr /m²
881.43 tr/m ngang
Mã tin: 1555958
Bán lô Sứ Long Phương Tiên Xá Hạp Lĩnh Bắc Ninh thông 2 đầu, cách 100m2 ra đường QL 38
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
VIP
14 tỷ
527m²
26.57 tr /m²
1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555939
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở
Bán đất trục chính đường Vân Trại. Vân Dương TP Bắc Ninh.
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
VIP
10.8 tỷ
80m²
135 tr /m²
2.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 1554592
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
3.45 tỷ
128m²
26.95 tr /m²
766.67 tr/m ngang
Mã tin: 1554120
Bán lô thổ cư Quả Cảm - Phường - Hòa Long- TP Bắc Ninh
🌴 DT 128 m2
🌴 Mặt 4.5 m Hướng Nam
💵 Giá 3,45 Tỷ
Vị trí cách đường vua bà 100m, ngõ rộng oto tránh xe máy, đón rất nhiều quy hoạch khu đô thị tây bắc tiềm năng tăng trưởng cao
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn trãi Võ cường TPBN
🌴 DT 128 m2
🌴 Mặt 4.5 m Hướng Nam
💵 Giá 3,45 Tỷ
Vị trí cách đường vua bà 100m, ngõ rộng oto tránh xe máy, đón rất nhiều quy hoạch khu đô thị tây bắc tiềm năng tăng trưởng cao
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn trãi Võ cường TPBN
VIP
4.35 tỷ
76m²
57.24 tr /m²
906.25 tr/m ngang
Mã tin: 1375630
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Bán lô thổ cư khả lễ Phường Võ Cường TP Bắc Ninh, ngõ ô tô đường thông thoáng, gần đường Lý Quốc Sư, gần trường học các cấp
🍀 DT 76,3m2
🍀 Mặt 4,58m Hướng tây
🥰 Giá hơn 4 tỷ
🤳 LH CC Em Tuấn 0984788839
Đ/c: Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - Tp. Bắc Ninh
🍀 DT 76,3m2
🍀 Mặt 4,58m Hướng tây
🥰 Giá hơn 4 tỷ
🤳 LH CC Em Tuấn 0984788839
Đ/c: Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - Tp. Bắc Ninh
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thương mại, Đất ở, Full thổ cư
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại
— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )
— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti
☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )
— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti
☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Full thổ cư
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡
🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….
🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ
Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh
☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….
🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ
Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh
☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
CC BÁN ĐẤT TRỤC CHÍNH 27M NHÌN VƯỜN HOA DỰ ÁN HIMLAM THỤ NINH, TP BẮC NINH
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m Đông Nam
🤝 giá 8,5 tỷ
🌟 Vị Trí trục chính, gần rất nhiều quy hoạch dự án của các tập đoàn lớn như Dabaco, Vin Group sẽ triển khai 19/8/2025 ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m Đông Nam
🤝 giá 8,5 tỷ
🌟 Vị Trí trục chính, gần rất nhiều quy hoạch dự án của các tập đoàn lớn như Dabaco, Vin Group sẽ triển khai 19/8/2025 ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
5.4 tỷ
66m²
81.82 tr /m²
1.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 1342253
Bán nhà 3 tầng thổ cư bò sơn cách 1 nhà ra đường Nguyễn Trãi - Đường 2 Ô Tô tránh nhau
☘️Diện tích 66m , MT 4m,
☘️ Hướng Tây Bắc
🤝 Giá 5,4 tỷ
🥝🥝LH Em Tuấn 0984788839
🌶🌶 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TPBN
☘️Diện tích 66m , MT 4m,
☘️ Hướng Tây Bắc
🤝 Giá 5,4 tỷ
🥝🥝LH Em Tuấn 0984788839
🌶🌶 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TPBN
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vân Hà, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-van-ha-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vân Hà, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Vân Hà, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Vân Hà, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vân Hà, huyện Việt Yên hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã như … (liệt kê các khu vực lân cận).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Ninh - Hạ Long…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vân Hà?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vân Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Vân Hà Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Vân Hà trước khi lên phường.
- Dự kiến giá đất sau khi thành lập phường:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vân Hà?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Lai (khu vực kinh doanh sầm uất).
- Đường Vân Hà (gần chợ, trường học).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Vân Hà
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vân Hà Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Vân Hà Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Bắc Ninh, hạ tầng đang hoàn thiện.
- Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư dài hạn.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vân Hà
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
- Xác minh chủ sở hữu, tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vân Hà 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vân Hà, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật quyết định mới từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Vân Hà Bắc Ninh 2025
- Giá đất Phường Vân Hà mới nhất
- Quy hoạch Phường Vân Hà Bắc Ninh
- Đầu tư đất nền Phường Vân Hà
- Cách tra cứu giá đất Bắc Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
