Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-thien-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất do Nhà nước quy định.

Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ giá đất tại Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh như thế nào, cách tra cứu ra sao, và liệu đầu tư vào đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan nhất.

1. Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Ngọc Khê, Thiện Tân hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Ngọc Khê, Thiện Kỵ, Đại Xuân.
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 295, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Bắc Ninh.

Việc thành lập Xã Ngọc Thiện nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Ngọc Thiện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngọc Thiện có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất như sau:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh Bắc Ninh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Thiện có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (giá ~20–40 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (giá ~15–30 triệu/m²).
• Các tuyến đường liên xã (giá ~10–20 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Bắc Ninh.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch, vị trí đẹp đẩy giá giao dịch lên cao.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Thiện có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngọc Thiện

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Thiện 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc sử dụng Guland.vn.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Ngọc Thiện hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản sinh lời trong tương lai.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Ngọc Thiện? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Ngọc Thiện, Bắc Ninh 2025
• Giá đất Xã Ngọc Thiện mới nhất
• Đầu tư đất nền Bắc Ninh
• Quy hoạch Xã Ngọc Thiện
• Mua bán đất Ngọc Thiện, Bắc Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.