Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Yên, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Cách cổng viện đa khoa huyện Tân yên 50m
Cách trường học cấp 3 Hoàng Hoa Thám 100m
Cách hồ điều hoà 150m. Lô đất đẹp mặt tiền 8m. Trước mặt là cửa hàng kinh doanh. Bên cạnh là gara oto và nhiều tiện ích khác
Giá mua chỉ 3xx chia ra chỉ 2 tr/m2,
Giá mua rẻ có thể lãi 50% trong 1 năm tới
Cam kết bảo toàn vốn
TIỀM NĂNG
- Cách 100m cụm dân cư lãn tranh 1-2
- Cách 800m đường 398B
- Bán kính 1,5km là trường học mầm non, cấp 1, cấp 2 và ủy ban
- Cách khu KCN Mỹ Thái đang đền bù 2km
- Cách 1km khu nhà vườn sinh thái ven sông
- Cách đường vành đai 5 và tuyến đường nối thẳng về thành phố Bắc Giang 2,5km
✈Giá chỉ 2,184 tỷ ❤️
✌Diện tích : 85 m2 [ sàn 160m2, 2 tầng]
✌Nhà mặt tiền kd tốt , nở hâu 🌟
✅ trí đắc địa nằm trên mặt chợ , kinh doanh buôn bán tấp nập , đông đúc …
✅Gần UBND phường , trường học các cấp , bệnh viện đa khoa , công viên Hoàng Hoa Thám
- Mặt đường 20 m - vỉa hè 5 m rộng rãi 💎
- Sổ đỏ, sang Tên chuẩn 🧧
E cần bán hàng f0 tiềm năng vô cùng
Quy hoạch ngay vành đai 5 nối ql17
Chỉ hơn 400tr/1 lô . Dt 140m2, có 70m thổ cư
Đường ô tô tận đất,
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Yên, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Yên, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-yen-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Tân Yên, Bắc Ninh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Yên, Bắc Ninh giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Xác định giá trị tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tân Yên, Bắc Ninh, cung cấp thông tin cập nhật nhất và hướng dẫn tra cứu chi tiết.
1. Xã Tân Yên, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Yên được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Yên Trung, Xã Yên Phụ (huyện Yên Phong).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Tiến
- Phía Nam giáp Thị trấn Chờ (Yên Phong)
- Phía Đông giáp Xã Yên Phụ
- Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến
Vị trí này thuận lợi cho phát triển hạ tầng và giao thương, đặc biệt khi Bắc Ninh đang mở rộng các khu công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Yên, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Tân Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Yên, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Tân Yên, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Yên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm tính theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu | Khu vực ven đô |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu | Trồng trọt, chăn nuôi |
| Đất dự án | 7–20 triệu | Khu quy hoạch |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Tân Yên.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Yên có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao tại Xã Tân Yên:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã) – Giá 10–25 triệu/m².
- Đường tỉnh 282 (kết nối Yên Phong – Tiên Du) – Giá 8–15 triệu/m².
- Khu vực gần KCN Yên Phong – Giá 6–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Yên không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế theo bảng giá, nhưng mua bán theo giá thực tế.
- Cần thận trọng khi định giá để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Yên, Bắc Ninh mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần tra.
- Kiểm tra website UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Đến Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Phong.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Yên có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Gần KCN Yên Phong, thu hút lao động.
- Hạ tầng giao thông đang được mở rộng.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được ban hành.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục chính (dài hạn).
- Nhà trọ cho công nhân (ngắn hạn).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Yên?
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Thận trọng với đất tranh chấp, giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Tân Yên, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bảng giá mới từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng Guland.vn để cập nhật nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐấtTânYên #BấtĐộngSảnBắcNinh #ĐầuTưĐấtXãTânYên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
