Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
1.44 tỷ 296m² 4.86 tr /m² 99.31 tr/m ngang
Mã tin: 1401014
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Có thổ cư
Đất Cách đường 297, cách chợ Hoàng Thanh khoảng 400m.
Đi ra thị trấn thắng 7km. Gần các khu CNN
Đường ôto vào trong đất.
Trước mặt có ruộng trồng cây thoáng mát.
Sổ đỏ riêng biệt từng mảnh.
Nguồn gốc đất thôn xóm đã ở lâu dài, xung quanh dân khá đông đúc
680 triệu 140m² 4.86 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1544953
- Địa chỉ: Ngọc Sơn - Hiệp Hoà - Bắc Giang cũ
- Diện tích: 140m, mặt tiền 5m trong đó có 80 thổ cư.
- Đường thông thoáng các ngả. Cách trường học mầm non, cấp 1.2 chỉ 300-400m
- cách đường vành đai 37 500m
☎️ Lh 0987438370 (zalo)

Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT  LÀN 2 ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, TP BẮC NINH, ĐƯỜNG NHÂN THIẾP
🌴 Diện tích: 88 m2   Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nền
Bán lô Sứ Long Phương Tiên Xá Hạp Lĩnh Bắc Ninh thông 2 đầu, cách 100m2 ra đường QL 38
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
VIP
14 tỷ 527m² 26.57 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555939
Bán đất trục chính đường Vân Trại. Vân Dương TP Bắc Ninh.
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện kinh doanh, Đất nền
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
3.45 tỷ 128m² 26.95 tr /m² 766.67 tr/m ngang
Mã tin: 1554120
Bán lô thổ cư Quả Cảm - Phường - Hòa Long- TP Bắc Ninh
🌴 DT 128 m2
🌴 Mặt 4.5 m Hướng Nam
💵 Giá 3,45 Tỷ
Vị trí cách đường vua bà 100m, ngõ rộng oto tránh xe máy, đón rất nhiều quy hoạch khu đô thị tây bắc tiềm năng tăng trưởng cao
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn trãi Võ cường TPBN
VIP
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Bán lô thổ cư khả lễ Phường Võ Cường TP Bắc Ninh, ngõ ô tô đường thông thoáng, gần đường Lý Quốc Sư, gần trường học các cấp
🍀 DT 76,3m2
🍀 Mặt 4,58m Hướng tây
🥰 Giá hơn 4 tỷ
🤳 LH CC Em Tuấn 0984788839
Đ/c: Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - Tp. Bắc Ninh
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
8.5 tỷ 81m² 104.94 tr /m² 1.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1363856
Đặc điểm BĐS: Đất nền
CC BÁN ĐẤT TRỤC CHÍNH 27M NHÌN VƯỜN HOA DỰ ÁN HIMLAM THỤ NINH, TP BẮC NINH
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m Đông Nam
🤝 giá 8,5 tỷ
🌟 Vị Trí trục chính, gần rất nhiều quy hoạch dự án của các tập đoàn lớn như Dabaco, Vin Group sẽ triển khai 19/8/2025 ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Bán nhà 3 tầng thổ cư bò sơn cách 1 nhà ra đường Nguyễn Trãi - Đường 2 Ô Tô tránh nhau
☘️Diện tích 66m , MT 4m,
☘️ Hướng Tây Bắc
🤝 Giá 5,4 tỷ
🥝🥝LH Em Tuấn 0984788839
🌶🌶 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TPBN
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoang-van-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Hoàng Vân là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.


1. Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Hiệp Hòa hoặc các xã lân cận).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Xã B…)
    • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp…)

Việc nâng cấp lên Xã Hoàng Vân sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoàng Vân?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng
  • Định giá tài sản trong các giao dịch mua bán

Tại Xã Hoàng Vân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hoàng Vân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
  • Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Do Xã Hoàng Vân mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được công bố chính thức. Tạm thời tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.)

  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí)
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính)

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hoàng Vân Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường quốc lộ/tỉnh lộ chính (Ví dụ: QL1A, QL38…)
  • Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới
  • Khu vực giáp ranh các đô thị lớn

Ví dụ:

  • Đường XYZ: Giá đất 20–25 triệu/m²
  • Đường ABC: Giá đất 15–18 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
    • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàng Vân Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
  2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hiệp Hòa (hoặc cơ quan mới quản lý Xã Hoàng Vân)
  3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoàng Vân Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị)
  • Nhà phố (gần trung tâm hành chính mới)
  • Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàng Vân

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
  • Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàng Vân Giai Đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hoàng Vân. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaHoangVan #BacNinh #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.