Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoang-van-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Hoàng Vân là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, đền bù, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Hiệp Hòa hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Xã B…)
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp…)

Việc nâng cấp lên Xã Hoàng Vân sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoàng Vân?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá tài sản trong các giao dịch mua bán

Tại Xã Hoàng Vân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hoàng Vân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Do Xã Hoàng Vân mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được công bố chính thức. Tạm thời tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.)

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính)

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hoàng Vân Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường quốc lộ/tỉnh lộ chính (Ví dụ: QL1A, QL38…)
• Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới
• Khu vực giáp ranh các đô thị lớn

Ví dụ:

• Đường XYZ: Giá đất 20–25 triệu/m²
• Đường ABC: Giá đất 15–18 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàng Vân Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hiệp Hòa (hoặc cơ quan mới quản lý Xã Hoàng Vân)
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoàng Vân Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị)
• Nhà phố (gần trung tâm hành chính mới)
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàng Vân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàng Vân Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoàng Vân, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hoàng Vân. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaHoangVan #BacNinh #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.