Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
7.5 tỷ 2000m² 3.75 tr /m² 174.42 tr/m ngang
Mã tin: 1290225
đất vườn thời hạn sử dụng ( lâu dài) trong đó có 200m2 thổ cư ( trước mặt qui hoạch khu dân cư, cách quốc lộ 31 khoảng 200m. cách về hướng đông 300m là khu công nghiệp thị trấn phương sơn- lạng giang.
875 triệu 104.3m² 8.39 tr /m² 148.31 tr/m ngang
Mã tin: 1236841
Cc cần bán hơn 100m2 đất fud thổ cư tại tân dĩnh lạng giang đường ô tô chạy quanh đất cách đường gom bắc giang lạng sơn 500m cách quốc lộ 31 trường cao đẳng việt hàn 1,5km xuống trung tâm hành chính bbling chỉ 6,5km giá chỉ 8xx nhanh còn chậm mất lh:0962751391 là chốt được
Cc cần bán lô đất tân dĩnh lạng giang
Diện tích 98m2 mặt tiền 7m hậu 7m vuông vắn cách thành phố 3km
Đường xe contenno cách đường gom 300m
Giá nhỉnh 1tỷ lh:0962751391

Có thể bạn quan tâm

VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
10.7 tỷ 151m² 70.86 tr /m² 1.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 1549770
❤❤❤Chính chủ bán Lô Góc giãn dân lãm trại Vân Dương
nhìn hồ điều hòa
🥂🥂dt 151m2 + mt 8.8m + hướng tây và Bắc
🍬🍬giá TL
🎆🎆Vị trí đẹp nhìn hồ lớn nhất vân dương đang sắp hoàn thiện.
Sẵn sổ giao dịch

☎️ 0988 231 332
VIP
6 tỷ 87m² 68.97 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1549235
☘☘ Bán lô Khắc Niệm 2 gần vườn hoa . Đã có sổ cá nhân mới còn thơm mùi mực .
👉 DT 87m2
💢 MT 6m
💥Hướng Tây Bắc
💰 Giá 6,x tỷ
💎 Vị trí đẹp , thoáng , vừa ở vừa kinh doanh tốt , gần đường QL38. Gần Chợ Khắc Niệm , kinh doanh tấp nập ngày đêm , phục vụ cho hàng vạn công nhân quanh các khu vực đó.
👉 thuộc khu đang trên đà phát triển , bắt đầu xây nhà san sát và được xây cao tầng , kinh doanh gì cũng phù hợp .

☎️ 0988 231 332
VIP
5 tỷ 81m² 61.73 tr /m² 1.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 1549092
🍀🍀 Bán lô đất giãn dân thuộc Phố Và . Phường Hạp Lĩnh . Làn 2 ql 38
Ngay trường cấp 3 lý thường kiệt.
💢 DT 81m2
💢 MT 4,5m
🌞 Hướng Đông Nam
💰 Giá Tl
Sẵn sổ giao dịch
💎 Vị trí vừa ở vừa làm văn phòng , kinh doanh , cho thuê ....

☎️ 0988 231 332
VIP
9.1 tỷ 100m² 91 tr /m² 1.82 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547767
❤🦠🏡🎈chính chủ cần bán Lô Đất Khắc Niệm 1 Đường 40m
🙂diện tích 100m2
😎mặt tiền 5m
🌤hướng tây bắc
💵🪺Giá Thương lượng
🧉🎋🍃Vị trí đẹp. Nằm ngay cạnh cụm công nghiệp khắc niệm với hàng trăm công ty vốn FDI,…Cách công viên cụ cừ và bệnh viện đa khoa tỉnh khoảng 2km,…
🚔🚘🚎 Giao thông thuận tiện: chạy thẳng ra cầu bồ sơn & nút tây nam của thành phố đi nội bài và các tỉnh thành khác
💶🫖 Là nơi để ở lý tưởng. đầu tư sinh lời cho tương lai
💌💴Sổ hồng trao tay

☎️ 0988 231 332
VIP
6.55 tỷ 77.4m² 84.63 tr /m² 1.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547733
BÁN lô áp góc( không lỗi) Phương Vỹ làn 2 Trần Đăng Tuyển.
🔥🔥DT 77,4m2 + MT 4,5m
🌤🌤Hướng Bắc
🪺🪺Giá 6.x tỷ
👍🏻Vị Trí đẹp ở cực thoáng , Dân cư đông đúc , Rất thích hợp để an cư lập nghiệp và cách trung tâm văn hóa kinh bắc chỉ 1km

☎️ 0988 231 332
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-dinh-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến: ✔ Thuế sử dụng đấtBồi thường giải phóng mặt bằngGiao dịch mua bán, chuyển nhượngĐịnh giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã Tân Dĩnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Xã Yên Mỹ, Xã Tân Thanh, Xã Phi Mô
    • Gần Quốc lộ 1A, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Dĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Dĩnh:Tính thuế sử dụng đấtĐền bù giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đấtXác định phí & lệ phí đất đaiĐịnh giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Dĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Dĩnh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 8.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại 10.000.000 – 15.000.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Dĩnh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường liên xã Tân Dĩnh – Yên Mỹ
  • Khu vực gần Quốc lộ 1A
  • Trục đường chính vào trung tâm xã

Lý do giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Dĩnh?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Dĩnh Mới Nhất


8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân Dĩnh Có Tiềm Năng Không?

✔ Tiềm năng phát triển:

  • Gần các khu công nghiệp Bắc Ninh, thu hút lao động.
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp (Quốc lộ 1A, đường liên xã).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung tỉnh Bắc Ninh.

✔ Loại hình đầu tư khả thi:

  • Đất nền ven trục chính
  • Nhà phố cho thuê công nhân
  • Đất thương mại dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Dĩnh

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Dĩnh 2025–2030

  • Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng khu công nghiệp
    • Phát triển giao thông
    • Tăng dân số cơ học

Dự báo:

  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Dĩnh, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, đặc biệt khi đây là địa bàn mới thành lập. Nhà đầu tư và người dân cần: ✔ Theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnhSử dụng công cụ tra cứu như Guland.vnĐánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro trước khi quyết định đầu tư

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Tân Dĩnh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.