Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Sơn, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Sơn, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-son-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Trường Sơn, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trường Sơn, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trường Sơn, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Trường Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã A, Xã B, Xã C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh XYZ, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Sơn, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch chuyển nhượng
• Định giá thị trường khi mua bán, thế chấp

Tại Xã Trường Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Sơn, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Trường Sơn, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trường Sơn có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến phân loại như sau:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh trung tâm)
• Khu dân cư mới gần trường học, chợ
• Các dự án hạ tầng đang triển khai

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực sôi động.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trường Sơn, Bắc Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Sơn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, nhiều dự án quy hoạch.
• Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
• Thanh khoản chưa cao bằng khu vực trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trường Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Trường Sơn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai.
• Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Sơn, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trường Sơn, Bắc Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.