Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT  LÀN 2 ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, TP BẮC NINH, ĐƯỜNG NHÂN THIẾP
🌴 Diện tích: 88 m2   Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nền
Bán lô Sứ Long Phương Tiên Xá Hạp Lĩnh Bắc Ninh thông 2 đầu, cách 100m2 ra đường QL 38
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
VIP
14 tỷ 527m² 26.57 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555939
Bán đất trục chính đường Vân Trại. Vân Dương TP Bắc Ninh.
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện kinh doanh, Đất nền
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
Chỉ 3x.😘 tỷ ( Nhỏ Xíu ) bạn đã có thể sở hữu 1 con góc đẹp lung linh tại trung tâm phường Võ Cường, Bắc Ninh với các thông số:
- Diện tích 246m², được xây khách sạn cao tầng.
- Mặt tiền 28m (2 mặt tiền).
- Vị trí cách chợ Hòa Đình, trường cấp 3 Nguyễn Du và chung cư Thanh Bình cách vài bước chân
- Hiện trạng đang cho thuê có sẵn dòng tiền.
- Pháp lý sạch sẽ: TPbank dc 25 tỷ

☎️ 0988 231 332
VIP
6.65 tỷ 180m² 36.94 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1558616
Bán Lô Khu Thái Bảo, Nam Sơn,Tp.Bắc Ninh
Thông 2 đầu tặng thêm nhà cấp 4
💘 Diện tích 180m2
💝 Mặt tiền 5m
💞 Hướng tây bắc & Đông Nam
Giá 6.x tỷ
⛳️ Vị trí nhìn vườn hoa và ủy ban phường Nam Sơn
Cách trung tâm TP Bắc Ninh 3km Cách chùa Hàm long 200m
Sẵn sổ hồng giao dịch

☎️ 0988 231 332
VIP
6.28 tỷ 90m² 69.78 tr /m² 1.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1558610
☘☘ Bán lô Khắc Niệm 2 sát vườn hoa . Đã có sổ cá nhân mới còn thơm mùi mực .
👉 DT 90m2
💢 MT 6m
💥Hướng Đông Nam
💰 Giá 6,x tỷ
💎 Vị trí đẹp , thoáng , vừa ở vừa kinh doanh tốt , gần đường QL38. Gần Chợ Khắc Niệm , kinh doanh tấp nập ngày đêm , phục vụ cho hàng vạn công nhân quanh các khu vực đó.
👉 thuộc khu đang trên đà phát triển , bắt đầu xây nhà san sát và được xây cao tầng , kinh doanh gì cũng phù hợp .

☎️ 0988 231 332
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Tiến, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Tiến, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-tien-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Tiến, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp, Xã Tam Tiến hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất chính thức sau khi sáp nhập?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tam Tiến, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.


1. Xã Tam Tiến, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Tam Tiến được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã Tam Sơn, Xã Tiền Phong (thuộc huyện Tiên Du).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Phật Tích
    • Phía Nam giáp Thành phố Từ Sơn
    • Phía Đông giáp Xã Việt Đoàn
    • Phía Tây giáp Xã Hoàn Sơn

Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, Tam Tiến có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Tiến?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tam Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sở hữu đất (thuế hàng năm).
  • Nhà đầu tư (định giá giao dịch).
  • Dự án quy hoạch (bồi thường giải phóng mặt bằng).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (căn cứ theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời dựa trên:

  • Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Tam Sơn, Tiền Phong).
  • Dự kiến áp dụng khung giá đất mới vào cuối năm 2025.
Phân loại giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²): Loại đất Giá tham khảo (2025)
Đất ở đô thị 15 - 25
Đất thương mại 20 - 35
Đất nông nghiệp 1 - 3
Đất dự án 25 - 40 (khu vực trung tâm)

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tam Tiến?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh Từ Sơn).
  • Khu dân cư mới (gần trung tâm hành chính xã).
  • Khu công nghiệp Tiên Sơn (đất thương mại, dịch vụ).

Top 3 tuyến đường đắt giá nhất:

  1. Đường ĐT 295 (kết nối trực tiếp với TP. Từ Sơn).
  2. Khu vực gần chợ Tam Tiến (tiềm năng kinh doanh).
  3. Khu vực giáp ranh Phật Tích (đất ở đô thị).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tam Tiến

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
    • Nhà đầu tư cần đánh giá xu hướng tăng giá thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn).
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Du.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Tiến

  • Lợi thế:
    • Gần KCN Tiên Sơn, Đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang.
    • Quy hoạch đô thị hóa mạnh trong 5-10 năm tới.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục chính (giá tăng mạnh khi có quy hoạch).
    • Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
    • Đất công nghiệp, kho bãi (phục vụ KCN lân cận).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Tiến

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Tiến 2025-2030

  • Xu hướng tăng mạnh nhờ:
    • Mở rộng hạ tầng giao thông.
    • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm (nếu có dự án lớn).
    • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm (nếu thị trường ổn định).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Tiến, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá.
  • Đánh giá kỹ quy hoạch và xu hướng thị trường.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tam Tiến hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.