Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Tiến, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Tiến, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-tien-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Tiến, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp, Xã Tam Tiến hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất chính thức sau khi sáp nhập?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tam Tiến, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Tam Tiến, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tam Tiến được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã Tam Sơn, Xã Tiền Phong (thuộc huyện Tiên Du).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phật Tích
  • Phía Nam giáp Thành phố Từ Sơn
  • Phía Đông giáp Xã Việt Đoàn
  • Phía Tây giáp Xã Hoàn Sơn

Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, Tam Tiến có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Tiến?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tam Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất (thuế hàng năm).
• Nhà đầu tư (định giá giao dịch).
• Dự án quy hoạch (bồi thường giải phóng mặt bằng).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (căn cứ theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời dựa trên:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Tam Sơn, Tiền Phong).
• Dự kiến áp dụng khung giá đất mới vào cuối năm 2025.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tam Tiến?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh Từ Sơn).
• Khu dân cư mới (gần trung tâm hành chính xã).
• Khu công nghiệp Tiên Sơn (đất thương mại, dịch vụ).

Top 3 tuyến đường đắt giá nhất:

1. Đường ĐT 295 (kết nối trực tiếp với TP. Từ Sơn).
2. Khu vực gần chợ Tam Tiến (tiềm năng kinh doanh).
3. Khu vực giáp ranh Phật Tích (đất ở đô thị).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tam Tiến

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá xu hướng tăng giá thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Tiến Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Du.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Tiến

• Lợi thế:
  • Gần KCN Tiên Sơn, Đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang.
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh trong 5-10 năm tới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (giá tăng mạnh khi có quy hoạch).
  • Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
  • Đất công nghiệp, kho bãi (phục vụ KCN lân cận).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Tiến 2025-2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm (nếu có dự án lớn).
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm (nếu thị trường ổn định).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Tiến, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá.
• Đánh giá kỹ quy hoạch và xu hướng thị trường.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tam Tiến hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.