Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Tài, Bắc Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Chính chủ cần bán
Cần mua đất quy hoạch sân bay gia Bình, khu vực xã phù hòa, huyện Lương Tài cũ ai bán alo 0919841125
MẶT ĐƯỜNG TỈNH LỘ 284 – LƯƠNG TÀI – BẮC NINH – MỞ CỬA LÀ CÓ KHÁCH
📐 75m² – mặt tiền 5m vuông đẹp
💎 Tiện ích nổi bật:
✔ Gần chợ, trường học, UBND
✔ Kết nối nhanh Gia Bình – Thuận Thành – TP Bắc Ninh
✔ Khu dân cư hiện hữu – kinh doanh dễ ra tiền
✔ Phù hợp mở:
– Quán ăn, cafe
– Tạp hoá, salon, cửa hàng
– Văn phòng, showroom
– Kinh doanh kết hợp ở lâu dài
🚗 Đường rộng, ô tô đi thoải mái
💰 Giá 5,x tỷ (có thương lượng)
🌐 Bất động sản Lộc Phát
🏡 BÁN LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG PHẠM QUANG TIẾN – TT THỨA, LƯƠNG TÀI, BẮC NINH 🏡
📍 Vị trí cực đẹp: Trung tâm thị trấn Thứa, ngay trục Phạm Quang Tiến sầm uất, dân cư đông, kinh doanh cực tốt!
📏 Diện tích: 100m² (5,17 m × 20m)
🚗 Đường và vỉa hè trước nhà: Rộng 16m có vỉa hè, ô tô tránh nhau thoải mái
📜 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
✨ Lợi thế:
Đằng trước và sau là khu tái định cư .
Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, UBND
Phù hợp để ở, mở cửa hàng, văn phòng, hoặc đầu tư lâu dài
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao 💥
💰 Giá bán: 4 tỉ xxx tr
📞 Liên hệ ngay ĐT : 0929225666 để xem đất và trao đổi trực tiếp!
Bán đất thị trấn thưa lương tài Bắc Ninh .
📍 Vị trí đắc địa ngay trung tâm thị trấn, thuộc đất đô thị, tiềm năng sinh lời cao.
🚉 Gần nhà ga Metro, chỉ 1km tới sân bay Gia Bình – giao thông kết nối siêu thuận tiện.
🌆 Khu dân cư sầm uất, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá bán: thương lượng trực tiếp
📞 Liên hệ ngay: 0929225666 để xem đất và chốt sớm!
🚨 97,2m² KIM ĐÀO – LƯƠNG TÀI – BẮC NINH, MUA Ở HOẶC GIỮ TIỀN ĐỀU ĐẸP 🚨
👉 Khu dân cư đông – ở ổn định lâu dài
💎 Phù hợp:
✔ Xây nhà ở ngay – khu yên tĩnh, dân trí tốt
✔ Giữ tài sản – đất gần sân bay, càng giữ càng tăng
✔ Kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê đều hợp
✔ Gần chợ – gần khu dân cư – tiện sinh hoạt
✔ Cách cao tốc ~120m – đi lại thuận tiện
📐 Diện tích: 97,2m² – MT 4,86m
📄 Sổ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá: 3tỷxx (có thương lượng)
⚠️ Lô đẹp – giá tốt – hiếm trong khu
📞 Liên hệ: 0947 278 168
👉 Gọi xem đất trực tiếp – làm việc nhanh gọn
Bán gấp lô đất 94m2 mặt đường Tỉnh Lộ 285, xã Lương Tài, Bắc Ninh
Vị trí đẹp trên tỉnh lộ 285 thuộc Phú Hòa - Lương Tài - Bắc Ninh (cũ)
Khu vực đông đúc, buôn bán sầm uất
94m² – mặt tiền 4m vuông vắn, dễ xây dựng
Lợi thế:
Gần chợ, trường học – tiện ích đầy đủ
Gần QL17, mặt TL285 - trục kinh doanh mạnh – phù hợp mở cửa hàng hoặc cho thuê
Ở lâu dài hay đầu tư đều hợp lý
Gần sân bay Gia Bình - tiềm năng tăng giá cao
Giá chỉ: 3,x tỷ
0947 278 168 – Gọi ngay xem đất, chậm là mất!
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN 2 LÔ ĐẤT – CÓ NHÀ SẴN – Đạo Sử – Thị trấn Thứa - Bắc Ninh
👉 Khu vực đông dân, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện
🏡 Diện tích: mỗi lô hơn 100m²
✔ Đã có nhà sẵn – chỉ việc xách đồ về ở
✔ Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền
Đường to, ô tô vào tận cửa nhà
💰 Giá cực tốt:
– Nhà chỉ hơn 3 tỷ
– Đất chỉ hơn 2 tỷ
📞 Liên hệ ngay: 0949 315 233
👉 Chính chủ, làm việc trực tiếp, không qua trung gian
🚨 LÔ ÁP GÓC HIẾM – LÀN 2 KĐT KIM ĐÀO – THỊ TRẤN THỨA – LƯƠNG TÀI – BẮC NINH 🚨
📍 Vị trí: Trung tâm Thị trấn Thứa – khu đô thị Kim Đào
👉 Lô áp góc – cực kỳ hiếm hàng
💎 Giá trị nổi bật:
✔ Nằm tại làn 2 KĐT – quy hoạch bài bản, đường rộng, vỉa hè đầy đủ
✔ Khu dân cư đang phát triển mạnh – xây dựng đồng bộ
✔ Phù hợp: ở lâu dài – kinh doanh – đầu tư giữ tài sản
🚗 Kết nối thuận tiện:
✔ Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học
✔ Di chuyển nhanh ra các trục chính khu vực
✔ Hạ tầng khu đô thị hoàn thiện – giá trị tăng theo thời gian
📐 Thông số chuẩn – pháp lý rõ ràng – sổ sẵn giao dịch ngay
💰 Giá bán: 6,x tỷ (có thương lượng)
👉 Xem đất trực tiếp – vị trí đẹp nhìn là ưng – chốt nhanh trong ngày
#sanbaygiabinh, #datnengiabinh #datthoculuongtai #bdsluongtai
CẦN BÁN LÔ ĐẤT TẠI KIM ĐÀO – LƯƠNG TÀI – BẮC NINH - CẠNH SÂN BAY GIA BÌNH
Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh
✅Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện
✅Gần ngay khu tái định cư mới của xã Lương Tài cho các thôn bị lấy vào sân bay.
🚕 Cách đường cao tốc 120m từ Hà Nội về sân bay chỉ khoảng 2km.
✅ Gần cửa ngõ sân bay quốc tế Gia Bình chỉ mất 10p di chuyển.
🏡 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TL281 – THÔN BÙI, LƯƠNG TÀI – BẮC NINH
🚀 Phía sau là đường quy hoạch 120m vào cửa ngõ sân bay quốc tế Gia Bình – tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng triển khai.
▪️ Diện tích: 76,5m². Mặt tiền: 4,5m vuông vắn
▪️Xung quanh kinh doanh buôn bán tốt
▪️ Pháp lý sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh gọn
💰 Giá: 3 t.ỷ xxx (gia chủ có bớt lộc cho khách thiện chí)
Chính chủ bán lô đất tổng diện tích 1000m2 ngay gần đường tỉnh lộ, giá tốt
Chính chủ bán lô đất thổ cư 800m2 đẹp tại xã trung chính, bắc ninh, giá có thỏa thuận
Hiếm bán đất kim đào thị trấn thứa dt 105m2 mt hậu 5m25 vỉa hè kinh doanh ôtô tránh 500m ra chợ thứ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Tài, Bắc Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lương Tài, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luong-tai-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lương Tài, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Lương Tài, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Lương Tài được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Minh Tân
- Phía Nam giáp: Xã An Thịnh
- Phía Đông giáp: Thị trấn Thứa
- Phía Tây giáp: Xã Quảng Phú
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 38B, Xã Lương Tài có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Phí và lệ phí đất đai ✅ Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Lương Tài, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Tài? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Lương Tài chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Minh Tân, An Thịnh, Quảng Phú).
Dự kiến phân khúc giá đất tại Xã Lương Tài (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–25 triệu |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Bắc Ninh)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lương Tài?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 38B (kết nối Bắc Ninh – Hải Dương)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã (gần chợ, trường học, khu công nghiệp)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch đô thị trong tương lai
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lương Tài
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
- Người mua: Cần kiểm tra giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Tài Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn) ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí) ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lương Tài
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lương Tài Có Tiềm Năng Không?
✓ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
✓ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính mới)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Tài
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Tài 2025–2030
✓ Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp phát triển.
✓ Kịch bản giảm/ổn định:
- Kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát biến động thị trường và chính sách địa phương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Bài viết đã cung cấp thông tin tổng quan, dự báo xu hướng và hướng dẫn tra cứu giá đất mới nhất.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường trước khi mua bán.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Lương Tài, Bắc Ninh!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Lương Tài, Bắc Ninh 2025
- Giá đất Xã Lương Tài mới nhất
- Đầu tư đất Xã Lương Tài
- Quy hoạch Xã Lương Tài, Bắc Ninh
- Mua bán đất Xã Lương Tài
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
