Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vũ Thư, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vũ Thư, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vu-thu-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vũ Thư, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Vũ Thư, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Vũ Thư, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Vũ Xá, Hiệp Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Hòa
  • Phía Nam giáp Xã Phú Thịnh
  • Phía Đông giáp Sông Hồng
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 39A

Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt với trung tâm tỉnh và Hà Nội, tạo tiềm năng phát triển kinh tế - bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vũ Thư?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vũ Thư? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Vũ Thư, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vũ Thư chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Xã Vũ Thư?

Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Vũ Thư (6–9 triệu/m²)
• Khu dân cư ven sông Hồng (5–8 triệu/m²)

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vũ Thư

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vũ Thư Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vũ Thư.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vũ Thư Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm tỉnh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 39A
• Nhà phố thương mại gần chợ
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vũ Thư

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vũ Thư 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
  • 2028–2030: Tăng 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vũ Thư, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản tại Hưng Yên.

#BangGiaDat #VuThuHungYen #DatNenHungYen #DauTuBatDongSan

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.