Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Hà, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Hà, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-ha-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Hà, Hưng Yên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất, giúp xác định thuế, phí chuyển nhượng và giá trị đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên, bao gồm:

• Thời điểm ban hành, cơ quan quản lý.
• Mức giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại).
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc mua bán đất tại Hưng Hà, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Hưng Hà, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Đạo, Hưng Nhân.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Hưng Đạo (phía Bắc).
  • Tiếp giáp Xã Hưng Nhân (phía Nam).
  • Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Hưng Yên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Hà?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hưng Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Hưng Hà sẽ dựa trên bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất 2025:

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Hà?

Các khu vực gần trục đường chính có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 39A: Giá từ 10–15 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 8–12 triệu/m².
• Khu dân cư ven sông: Giá 6–9 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hưng Hà

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu.
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Hà Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem chi tiết theo từng lô đất.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Hà Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Hưng Yên.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 39A.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Hà

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Hà 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do nhu cầu mở rộng đô thị.
  • 2028–2030: Tăng 5–10%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Mở rộng khu công nghiệp Hưng Yên.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Để tránh rủi ro, nên: ✅ Tra cứu bảng giá đất chính thức trên website tỉnh. ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng. ✅ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ tra cứu, hãy truy cập Guland.vn để xem chi tiết bản đồ giá đất mới nhất.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hưng Hà, Hưng Yên 2025
• Giá đất Hưng Hà mới nhất
• Đầu tư đất Hưng Yên
• Quy hoạch Xã Hưng Hà
• Mua bán đất Hưng Hà

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.