Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-van-linh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những vấn đề được người dân và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu hiện nay là bảng giá đất tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, cũng như định giá giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý, và xu hướng thị trường.

1. Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bảo Khê, Xã Hồng Nam (thuộc huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bảo Khê
  • Phía Nam giáp Xã Hồng Nam
  • Phía Đông giáp Xã Phú Cường
  • Phía Tây giáp Xã Quảng Châu

Việc thành lập Xã Nguyễn Văn Linh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Nguyễn Văn Linh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp
• Chi phí đầu tư bất động sản
• Giá trị bồi thường khi giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nguyễn Văn Linh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nguyễn Văn Linh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Tuyến Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hà Nội)
• Khu dân cư mới Nguyễn Văn Linh
• Khu công nghiệp Phố Nối

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Đầu cơ bất động sản làm đẩy giá lên.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Động.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nguyễn Văn Linh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trung tâm Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Nguyễn Văn Linh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới (sau sáp nhập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nguyễn Văn Linh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, thu hút đầu tư.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng khu công nghiệp Phố Nối.
  • Phát triển giao thông (cao tốc Hưng Yên – Hải Phòng).
• Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20% mỗi năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãNguyễnVănLinh #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.