Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Nguyên, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Nguyên, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-nguyen-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Nguyên, Hưng Yên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này sẽ kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và các hoạt động đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Bình Nguyên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Nguyên, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình Nguyên, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Bình Minh, Xã Hồng Nam hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã Bình Minh, Xã Hưng Đạo, Xã Phù Cừ.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.

Việc thành lập Xã Bình Nguyên nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch đô thị hóa tại Hưng Yên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Nguyên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Làm cơ sở bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Nguyên?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 39A (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Bình Minh, Hưng Đạo).
• Khu dân cư mới, khu đô thị mở rộng.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Nguyên

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Nguyên Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Nguyên

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm tỉnh, hạ tầng đang hoàn thiện.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Nguyên

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Nguyên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Nguyên, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.

🔹 Tra cứu ngay tại: https://guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.