Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Ninh, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Ninh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-ninh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Thái Ninh, Hưng Yên.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thái Ninh, Hưng Yên Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Thái Hòa, Thái Sơn (huyện Ân Thi).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Thái Hòa, Thái Sơn, Thái Bình.
  • Gần Quốc lộ 39A, kết nối thuận tiện với TP. Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thái Ninh, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thái Ninh, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thái Ninh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thái Ninh Có Giá Đất Cao Nhất?

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường lớn:
  • Đường tỉnh lộ 200 (kết nối với QL39A).
  • Đường liên xã Thái Ninh – Thái Hòa.
• Khu vực gần khu công nghiệp (nếu có quy hoạch).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thái Ninh, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính).
  • Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thái Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thái Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu:
  • Có dự án hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
  • Dân cư đổ về do giá rẻ hơn các khu vực lân cận.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Ninh, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #TháiNinhHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #HưngYên #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.