Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Thụy, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
- Mặt tiền rộng 6m , chiều dài 15m
- Đối diện đài phun nước và khu Trình diễn nhạc nước
- Vỉa hè rộng 5m
- Hướng Đông Nam hướng về biển mát mẻ
- Khu đô thị gần biển của thị trấn Diêm Điềm
- Phân khúc hạng sang
- Bàn giao nhà thô có thể tự thiết kế theo ý thích
- Khu đô thị giữa trung tâm thị trấn , dân cư xung quanh đông đúc , kinh doanh được luôn
Tiềm năng và lợi thế :
1. Vị trí & giao thông
Là thị trấn trung tâm huyện Thái Thụy, nằm trên tuyến đường ven biển Thái Bình.
Gần các trục giao thông lớn: QL39, đường 221A, và tuyến đường ven biển mới nối sang Hải Phòng, Quảng Ninh.
Khoảng 30–40 phút tới TP Thái Bình, 1–1,5h tới Hải Phòng hoặc Hà Nội (qua cao tốc).
Cảng Diêm Điền là một cảng cá lớn, đầu mối giao thương thủy sản và hàng hóa.
2. Kinh tế – Thương mại
Trung tâm dịch vụ, thương mại và hành chính của huyện.
Nổi tiếng về khai thác và chế biến thủy sản (cảng cá, chợ cá Diêm Điền).
Các ngành nghề phụ trợ như đóng tàu, cơ khí, vật liệu xây dựng cũng phát triển.
Lượng người ra vào thị trấn lớn nhờ các hoạt động giao thương, tạo nhu cầu cao về dịch vụ, lưu trú, ăn uống.
3. Tiềm năng du lịch – văn hóa
Gần biển và các bãi tắm tự nhiên (Cồn Vành, Cồn Đen cách không xa).
4. Hạ tầng & quy hoạch
Được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng ven biển của tỉnh và khu vực đồng bằng Bắc Bộ.
Quy hoạch mở rộng đô thị Diêm Điền
Khu công nghiệp Thụy Trường và các cụm công nghiệp gần đó sẽ hút lao động, tăng nhu cầu nhà ở và dịch vụ.
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)
- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Thụy, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Thụy, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-thuy-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thái Thụy, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Thái Thụy, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thái Thụy, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thái Thụy được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận (nếu có).
- Vị trí địa lý: Xã Thái Thụy nằm tại huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với các xã như Thái Hòa, Thái Học, Thái Sơn (tùy theo quy hoạch thực tế).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thái Thụy?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thái Thụy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do Xã Thái Thụy mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được ban hành riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thái Thụy?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Quốc lộ 39, đường liên xã).
- Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
- Khu công nghiệp, khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thái Thụy
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thái Thụy Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thái Thụy Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện Phù Cừ, kết nối thuận lợi với TP. Hưng Yên.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mở rộng).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thái Thụy
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thái Thụy 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thái Thụy, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
