Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Đồng, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Đồng, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Đồng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-dong-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đại Đồng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất theo khu vực và loại hình.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đại Đồng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đại Đồng được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Đại Hưng, Xã Đồng Than.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đại Hưng.
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Than.
  • Phía Đông giáp Xã Tân Dân.
  • Phía Tây giáp Xã Thống Nhất.

Vị trí này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Hưng Yên, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận lợi cho phát triển đô thị và thương mại.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp sang thổ cư).
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Đại Đồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư mua đất nền, xây dựng dự án.
• Doanh nghiệp triển khai khu công nghiệp, thương mại.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đại Đồng, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên dựa trên khung giá của Chính phủ và khảo sát thực tế.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đại Đồng chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (tham khảo năm 2024):

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Đồng?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

• Đường liên xã Đại Đồng – Đại Hưng (gần QL5A).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Đồng Than.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị.
• Dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên hoặc Guland.vn.
• Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng thửa, loại đất.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Đồng

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang hoàn thiện.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven QL5A.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đại Đồng, Hưng Yên là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đại Đồng Hưng Yên, giá đất Đại Đồng 2025, đầu tư đất Hưng Yên, quy hoạch Đại Đồng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.