Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt Yên, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Việt Yên, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-viet-yen-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Việt Yên, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Việt Yên, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Việt Yên, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Việt Yên được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Minh Hải, Phù Cừ, Tiên Lữ...
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá chuyển nhượng, mua bán.
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Việt Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Việt Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Việt Yên chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (khu vực giao lộ chính).

Dự kiến UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Việt Yên?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 39A: Giá 25–50 triệu đồng/m² (do giao thông thuận lợi).
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới: 20–35 triệu đồng/m².
• Các tuyến đường liên xã: 10–20 triệu đồng/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

Chênh lệch phổ biến:

• Bảng giá nhà nước: Thường thấp hơn 30–50% so với giá thực tế.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính chất phục vụ thuế, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá đất tăng nhanh do đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Khó khăn trong định giá khi thế chấp ngân hàng.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt Yên Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Việt Yên Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Việt Yên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt Yên 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư.
• Dòng vốn dịch chuyển từ các khu vực lân cận.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Việt Yên, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Việt Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #ViệtYênHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #HưngYên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.