Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Hợp, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Hợp, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-hop-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Đức Hợp, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Đức Hợp, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Đức Hợp, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 (theo Quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính).
• Trước khi sáp nhập: Xã Đức Hợp được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Đức Thắng, Hùng An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Thắng.
  • Phía Nam giáp Xã Hùng An.
  • Phía Đông giáp Xã Phù Ủng.
  • Phía Tây giáp Xã Bãi Sậy.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Đức Hợp có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức Hợp, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Đức Hợp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức Hợp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đức Hợp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức Hợp chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức Hợp có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A (giá từ 7–10 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua: Cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đức Hợp mới nhất?

• Website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức Hợp có tiềm năng không?

• Lợi thế: Giao thông thuận lợi, quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đức Hợp?

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Đức Hợp 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được nâng cấp.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Hợp, Hưng Yên giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Đầu tư thông minh – Nắm bắt cơ hội từ những thay đổi hành chính mới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.