HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Hưng Yên
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bán Đất 89.4m2 có sẵn 89.4 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Đường Phố Cao Xá Xã Bảo Khê Thành phố Hưng Yên Hưng Yên
VIP
2.5 tỷ
89.4m²
27.96 tr /m²
520.83 tr/m ngang
Mã tin: 2725473
Báo cáo tin đăng
Dự án: Khu đô thị Ecopark
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
👉👉Chính chủ gửi bán một lô duy nhất tại BẢO KHÊ - Hưng Yên
🍀🍀Dt : 89,4 m2 fun thổ đất ở đô thị
💸💸Giá : 2tỷ xx nhỏ
💎💎💎Vị trí : vùng lõi đất hiếm tại thôn cao của bảo khê
🫰🫰Tiện ích : c1,2 và khu hàng chính của bảo khê 150 m ,trại quân sự , đấu giá sắp mở bán , đường di sản , khu vui chơi , chợ dốc lã , .... vvv cách 200 m ko thiếu thứ gì
🚘🚘🚘đường : apphan 2 oto tránh nhau , thông tứ ngả
Các bác quan tâm liên hệ cho e
☎️☎️: 0946.15.15.08
🍀🍀Dt : 89,4 m2 fun thổ đất ở đô thị
💸💸Giá : 2tỷ xx nhỏ
💎💎💎Vị trí : vùng lõi đất hiếm tại thôn cao của bảo khê
🫰🫰Tiện ích : c1,2 và khu hàng chính của bảo khê 150 m ,trại quân sự , đấu giá sắp mở bán , đường di sản , khu vui chơi , chợ dốc lã , .... vvv cách 200 m ko thiếu thứ gì
🚘🚘🚘đường : apphan 2 oto tránh nhau , thông tứ ngả
Các bác quan tâm liên hệ cho e
☎️☎️: 0946.15.15.08
🔥🔥NHỈNH 2 TỶ, CÓ NGAY MẢNH ĐẤT GẦN 100m2- ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH 🔥🔥
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💥💥Mô tả : ✅Mảnh đất vuông như tờ A4, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh, giao thông đi lại thuận tiện, rất gần QL379, vài chục mét ra đường liên xã, gần khu tổ hợp thể thao PVF, con đường di sản, gần chợ đầu mối, gần trường học các cấp.
✅Hiện trạng : Mảnh đất mặt tiền rộng, đường trước nhà ô tô tránh, xây nhà ở, phòng trọ hoặc đầu tư giữ tiền đều rất Ok.
✅Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Liên Hệ : 0373432028
Em Bỉ
HƠN 1 TỶ – SỞ HỮU NGAY ĐẤT ĐẸP KHOÁI CHÂU 📍 Nội Doanh, Đông Ninh, Châu Ninh, Khoái Châu
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
✅ 2 lô diện tích 50,5m² & 50,8m²
✅ Ô tô tránh, đỗ cửa
✅ Đất vuông vắn, nở hậu nhẹ
✅ Gần QL51, trường chợ
✅ Gần dự án sân golf
📜 Đất sẵn sàng giao dịch, sang tên chủ mới.
📞 Liên hệ em Huế – chuyên đất thổ cư: 0386666145
Bán đất khu phố kim đằng lam sơn, hưng yên, dt 75m2, mt 4.5m, giá 1.7 tỷ
1.7 tỷ
75m²
22.67 tr /m²
377.78 tr/m ngang
Phường Sơn Nam, Hưng Yên (Mới)
Mã tin: 2745046
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán lô đất Kim Đằng, Lam Sơn ngõ rộng 4m, oto vào được MT: 4.5m, DT: 75m².
Đất vuông vắn gần dự án di sản phố hiến.
Biên độ tăng giá tốt.
Gần trung tâm thành phố cách 500m.
Giá: 1.7 tỷ.
ACE LH: .
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 1200m2 có sẵn 936 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Quốc Lộ 38 Xã Phù Ủng Huyện Ân Thi Hưng Yên
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Phía trước đất là quy hoạch kcn bãi sậy mặt sau giáp ranh sông bắc hưng hải
💥 TRUST CITY VĂN GIANG – GIÁ CHỈ TỪ 2,2 TỶ/CĂN
VIP
Thông tin chi tiết
💥 TRUST CITY VĂN GIANG – GIÁ CHỈ TỪ 2,2 TỶ/CĂN
Cơ hội sở hữu căn hộ tại khu vực Văn Giang với mức giá đang được nhiều khách hàng quan tâm!
📍 Vị trí kết nối thuận tiện:
Nằm giữa Ocean Park – Ecopark – Ocean City, dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích của các khu đô thị lớn.
Tiếp giáp mặt đường 3.5, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối khu vực.
Chỉ khoảng 1km đến sân vận động PVF, dự kiến đi vào hoạt động tháng 3/2027 với sức chứa khoảng 60.000 khán giả.
🏡 Ưu điểm nổi bật:
Giá tham khảo chỉ từ 2,2 tỷ/căn.
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
Phù hợp với nhu cầu an cư hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn.
Với lợi thế vị trí và khả năng kết nối hạ tầng, Trust City là dự án đáng để anh chị dành thời gian tìm hiểu.
📲 Liên hệ em Minh: (Call/Zalo)
Em Minh sẵn sàng gửi thông tin chi tiết, chính sách bán hàng và hỗ trợ anh chị tham quan thực tế!
Nhà 5 tầng hướng đn ocp2 giá cắt lỗ sâu giáp công viên, cc, trường rẻ hơn 2 tỷ so với giá đầu năm.
VIP
5.57 tỷ
48m²
116.04 tr /m²
Mã tin: 2851895
Báo cáo tin đăng
Hiếm có 1 căn nhà 5 tầng diện tích 48 m hướng đông nam
Giáp chung cư, công viên, trường học
Chủ nhà đang cắt lỗ chỉ còn 5,6 tỷ
Sổ đỏ lâu dài liên hệ ngay em Loan
Giá tốt căn biệt thự song lập the fullton giai đoạn 1 diện tích lớn 218m2 giá bán chỉ 24,5 tỷ
VIP
Biệt thự song lập The Fullton chủ đầu tư Capitaland của Singapore đô thị Vinhomes Ocean Park 3
+ Mã căn TV44 - 0X mặt tiền 12m, sâu 18m.
+ Diện tích: 218m² diện tích lớn rất rộng.
+ Phương án thanh toán: Tiến độ 50/50.
+ Giá trên hợp đồng 27,5 tỷ, giá bán 24,5 tỷ thu về.
+ Khu đô thị khép kín, an ninh trực 24/7.
+ Di chuyển dễ dàng ra TTTM Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, khu vui chơi giải trí Mega Grand World, K-Town, công viên nước, biển hồ tạo sóng.
+ Hotline tư vấn: ( Zalo hoặc Phone ) Em Nghĩa Fullton Capitaland, Em nhận ký gửi mua bán các sản phẩm biệt thự, nhà phố dự án The Fullton chủ đầu tư Capitaland.
Xem thêm
Bán, cho thuê 5.000m2 đất khu công nghiệp Hưng Yên, dự án vừa khởi
VIP
Thông tin chi tiết
🔥 ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ ĐÃ LỖI THỜI — ĐẤT CÔNG NGHIỆP LÊN NGÔI!
Quen mua nhà phố để chờ tăng giá hoặc cho thuê? Anh/chị có thêm một hướng để cân nhắc: đất công nghiệp gắn với nhu cầu sản xuất thực tế.
📍 KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 10 — ÂN THI, HƯNG YÊN
▪️ Diện tích khoảng 5.000 m²
▪️ Tổng giá trị lô đất khoảng 16 tỷ - Vốn ban đầu hơn 3 tỷ
📈 HAI HƯỚNG ĐẦU TƯ ĐÁNG CÂN NHẮC
1️⃣ Nắm giữ quỹ đất phù hợp từ 5.000m2 đến 2ha — đón tiềm năng gia tăng giá trị
Tìm được đất khu công nghiệp đáp ứng đồng thời vị trí, diện tích, ngành nghề và điều kiện triển khai không dễ. Quỹ đất phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp là yếu tố đáng cân nhắc khi đánh giá tiềm năng tăng giá dài hạn, cùng với pháp lý, hạ tầng và giá đầu vào.
2️⃣ Xây xưởng cho thuê — khai thác dòng tiền
Khi quy hoạch và điều kiện dự án cho phép, nhà đầu tư có thể nghiên cứu xây nhà xưởng cho thuê, phục vụ doanh nghiệp cần mở rộng hoặc di dời.
Giá cho thuê cực cao (khoảng 4.5$/m2)
🏭 CƠ HỘI GẮN VỚI NHU CẦU SỬ DỤNG THỰC
Xưởng đã chật, khó mở rộng hoặc cần đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, môi trường — doanh nghiệp cần tính phương án mặt bằng dài hạn.
Chính sách khuyến khích di dời các cơ sở gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm trong làng nghề, khu dân cư vào cụm công nghiệp..
🚛 KẾT NỐI GIAO THÔNG — LỢI THẾ CHO SẢN XUẤT
KCN Số 10 - Hưng Yên thuận tiện kết nối , ngay sát Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, 30p đến sân bay Gia Bình, 90p đến cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài.
Hơn 3 tỷ đồng ban đầu — thêm một lựa chọn để khảo sát và tính toán cho kế hoạch đầu tư dài hạn.
🔥CC BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP- NỞ HẬU-FULL THỔ CƯ - CHIA TÁCH 2LÔ ĐỀU ĐẸP-229M-MT10,20M-🚘 NGỦ TRONG ĐẤT
VIP
9.16 tỷ
229m²
40 tr /m²
898.04 tr/m ngang
Mã tin: 2336691
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
📍Vị Trí Trung tâm Hoàng Trạch,Mễ Sở,Văn Giang, Hưng Yên.Đường Chu Mạnh Trinh
📐.DT229m2-MT10,20m.Hâu nở 11,20m.Đường trước đất 3,5m 🚘 7chỗ vào tận đất.Cánh 1nhà khoảng 35m ra đường Chu Mạnh Trinh xe tải tránh
⛳️Khu dân cư đông đúc,giàu có dân trí cao,thân thiện,đoàn kết,xung quanh thửa đất bán toàn nhà cao tầng hiện đại.5phút xe máy tới chợ Mễ.Cầu Mễ Sở UBND Xã Trưởng học các cấp tiện ích bạt ngàn
👉Tiềm năng tăng giá cao khi cầu Mễ Sở,Đường Di Sản ,sân bóng PVF hoàn thành
📕Sẵn Sổ cất tủ.Giao dịch nhanh chóng (có thể bán một nửa cho ae ko đủ tài chính)
💰Giá chào 40triêu/m2
📐.DT229m2-MT10,20m.Hâu nở 11,20m.Đường trước đất 3,5m 🚘 7chỗ vào tận đất.Cánh 1nhà khoảng 35m ra đường Chu Mạnh Trinh xe tải tránh
⛳️Khu dân cư đông đúc,giàu có dân trí cao,thân thiện,đoàn kết,xung quanh thửa đất bán toàn nhà cao tầng hiện đại.5phút xe máy tới chợ Mễ.Cầu Mễ Sở UBND Xã Trưởng học các cấp tiện ích bạt ngàn
👉Tiềm năng tăng giá cao khi cầu Mễ Sở,Đường Di Sản ,sân bóng PVF hoàn thành
📕Sẵn Sổ cất tủ.Giao dịch nhanh chóng (có thể bán một nửa cho ae ko đủ tài chính)
💰Giá chào 40triêu/m2
Bán Đất 414m2 có sẵn 414 m2 thổ cư giá 14.5 tỷ tại - Chọn - Xã Hưng Long Huyện Mỹ Hào Hưng Yên
VIP
14.37 tỷ
414m²
34.71 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Phường Đường Hào, Hưng Yên (Mới)
Mã tin: 2535094
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Ai có nhu cầu cần nhà mặt đường để kinh doanh thì vào đây xem. cơ hội có 1 - 0 - 2 Chính chủ cần bán gấp mảnh đất mặt đường địa chỉ số 255 đường PHẠM NGŨ LÃO, thuộc phường Đường Hào,diên tich 414m2, bề mặt 12m, chiều sâu 34,5m cách khu công nghiệp 1Km, đường trước nhà đã mở rông 27m, gần sát nhà máy nước và khu công nghiệp sầm uất đã được quy hoạch khu dân cư đông đúc, gần đường cao tốc đi Hải Phòng mới , mảnh đất vuông vắn tuyệt đẹp ai mua về để xây cất nhà làm kho bãi, hoặc làm trạm xạc xe điện thì rất tuyệt với. Do gia đình cần tiền xử lý công việc muốn bán gấp. giá cả thương lượng tốt nhất cho ai có thiện chí mua. Thank đã xem tin
Giá hời đấu giá hào xuyên, yên mỹ, hưng yên
VIP
- Diện tích 87,5m² thực tế sử dụng 100m² đường rộng 22m (lòng đường 10m, 2 vỉa hè mỗi bên 6m).
- Vị trí dự án nằm trên trục đường tỉnh 200, vị trí trung tâm thị trấn Yên Mỹ, trường học, bệnh viện, hành chính công bán kính chỉ 300m.
Ngay bên cạnh là doanh trại quân đội và khu nhà ở liên kề kết hợp nhà ở xã hội của Yên Mỹ.
Chính chủ em bán giá hời dự án AC có nhu cầu LH em để sở hữu BĐS này.
❌❌❌Đón tuyến đường 10 làn từ phố hiến hưng yên về tiền phong phú xuân thái bình
VIP
Thông tin chi tiết
❌❌❌Đón tuyến đường 10 làn từ phố hiến hưng yên về tiền phong phú xuân thái bình- Machino chỉ cách tuyến 10 làn 200m- thông thương logistic ,di chuyển về trung tâm hưng yên và hà nội nhanh chóng
👉👉👉👉👉Bên em đang mở bán biệt thự, liền kề dự án machino
🎁Căn biệt thự BT4. Diện tích:252m - xây 4 tầng
💰Giá chỉ từ 11tỷ500tr
🌹🌹Để ở, kinh doanh hay cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng. Nằm trên trục chính dự án Machino kết nối thẳng ra bến xe phía tây thái bình khoảng cách chỉ tầm hơn 100m
☎️☎️Qk liên hệ em Yến tư vấn nhé
Liền kề san hô sát hồ tạo sóng
VIP
8 tỷ
70m²
114.29 tr /m²
1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2848946
Báo cáo tin đăng
Nhà liền kề
Bảy bước chân đến hồ tạo sóng,
Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-son-nam-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Sơn Nam, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Phường Sơn Nam, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Sơn Nam, Hưng Yên Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Sơn Nam, huyện Kim Động.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Lê Lợi, TP Hưng Yên.
- Phía Nam giáp xã Đồng Than.
- Phía Đông giáp xã Phú Thịnh.
- Phía Tây giáp xã Hùng An.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sơn Nam?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Phường Sơn Nam, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Sơn Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Sơn Nam Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Sơn Nam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ xã Sơn Nam cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sơn Nam?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối TP Hưng Yên – Kim Động).
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Sơn Nam).
- Đường Trần Hưng Đạo (khu dân cư đông đúc).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng được đầu tư đồng bộ sau khi lên phường.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sơn Nam Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng loại, vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Sơn Nam Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần TP Hưng Yên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (gần các tuyến đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sơn Nam
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Sơn Nam 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Thu hút đầu tư hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:
- Theo dõi bảng giá mới nhất từ UBND tỉnh.
- Đánh giá giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Sơn Nam hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
