Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên tháng 06/2026 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên tháng 06/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sơn Nam, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-son-nam-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Sơn Nam, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Phường Sơn Nam, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Sơn Nam, Hưng Yên Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Sơn Nam, huyện Kim Động.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Lê Lợi, TP Hưng Yên.
  • Phía Nam giáp xã Đồng Than.
  • Phía Đông giáp xã Phú Thịnh.
  • Phía Tây giáp xã Hùng An.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sơn Nam?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Sơn Nam, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Sơn Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Sơn Nam Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Sơn Nam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ xã Sơn Nam cũ và các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sơn Nam?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao:

1. Đường Quốc lộ 39A (kết nối TP Hưng Yên – Kim Động).
2. Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Sơn Nam).
3. Đường Trần Hưng Đạo (khu dân cư đông đúc).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ sau khi lên phường.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sơn Nam Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Guland.vn.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
• Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng loại, vị trí.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Sơn Nam Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại (gần các tuyến đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sơn Nam

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Sơn Nam 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Thu hút đầu tư hạ tầng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:

• Theo dõi bảng giá mới nhất từ UBND tỉnh.
• Đánh giá giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Sơn Nam hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Link tra cứu giá đất Hưng Yên
• Quy hoạch Phường Sơn Nam 2025–2030

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.