Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-minh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chí Minh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Chí Minh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Chí Minh, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Chí Minh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chí Minh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Minh Hòa, Xã Chí Tân và một số thôn thuộc huyện Khoái Châu.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đông Tảo
  • Phía Nam giáp Xã Bình Minh
  • Phía Đông giáp Xã Đại Hưng
  • Phía Tây giáp Xã Tân Dân

Vị trí này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Hưng Yên, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, thuận tiện kết nối với Hà Nội và Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chí Minh, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thừa kế

Tại Xã Chí Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chí Minh, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất tại Xã Chí Minh có thể tăng nhanh do quy hoạch mới.

4. Bảng Giá Đất Xã Chí Minh, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Minh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Chí Minh, có thể tăng 10–20% so với giá hiện tại.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chí Minh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 39A (giá 8–12 triệu/m²)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Khoái Châu và Văn Giang

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua phải trả thêm phí chênh lệch.
  • Giá đất thực tế có thể cao hơn khi có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chí Minh, Hưng Yên?

• Tra cứu online tại:
  • Cổng thông tin tỉnh Hưng Yên
  • Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Khoái Châu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chí Minh Có Tiềm Năng Không?

Có, đặc biệt với các loại hình:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 39A (tiềm năng tăng giá cao)
• Nhà phố thương mại (khi dân cư tăng)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở (lợi nhuận lớn nếu nắm quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chí Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới (do mới sáp nhập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chí Minh 2025–2030

• Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm) nếu có dự án hạ tầng lớn.
• Tăng ổn định (10–15%/năm) nếu phát triển theo quy hoạch hiện tại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Minh, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Chí Minh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Hưng Yên trong thời gian tới!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.