Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-thai-ninh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Nam Thái Ninh chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

• Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Nam Thái, Nam Ninh hoặc một phần của huyện Ân Thi, Hưng Yên (tùy theo quyết định sáp nhập cụ thể).

Vị trí địa lý

• Giáp ranh:
  • Phía Bắc: Xã Nam Thái
  • Phía Nam: Xã Nam Ninh
  • Phía Đông: Xã Bãi Sậy
  • Phía Tây: Xã Đông Tảo
• Kết nối giao thông: Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP. Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí chuyển nhượng, thừa kế

Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Thái Ninh

• Người mua bán đất: Định giá giao dịch, tránh thổi giá ảo.
• Doanh nghiệp: Tính toán chi phí đầu tư dự án.
• Ngân hàng: Định giá tài sản thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Thái Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Hưng Yên quyết định dựa trên khung giá của Chính phủ.

Tần suất cập nhật

• 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

• Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng giá của xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất tại Nam Thái Ninh:
  • Đất thổ cư: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất dự án: 10–20 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Thái Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao

1. Khu vực gần Quốc lộ 39A: Giá 20–30 triệu/m².
2. Trục đường liên xã Nam Thái – Nam Ninh: 15–25 triệu/m².
3. Khu dân cư mới: 10–18 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Thái Ninh?

• Thông thường chênh 20–50% do:
  • Bảng giá chậm cập nhật.
  • Cung – cầu thị trường biến động.
• Ảnh hưởng đến người mua: Cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Thái Ninh mới nhất

• Website UBND tỉnh Hưng Yên: http://hungyen.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.hungyen.gov.vn
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Thái Ninh có tiềm năng không?

Lợi thế

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền ven đường: Dễ sinh lời khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố thương mại: Phục vụ dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Thái Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Thái Ninh 2025–2030

Kịch bản tăng giá

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Thu hút dự án công nghiệp, đô thị.

Rủi ro cần lưu ý

• Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nam Thái Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc luật sư bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nam Thái Ninh Hưng Yên 2025
• Giá đất thổ cư Nam Thái Ninh mới nhất
• Quy hoạch đất Xã Nam Thái Ninh
• Đầu tư bất động sản Hưng Yên
• Cách tra cứu giá đất Hưng Yên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.