Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Mỹ, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Mỹ, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Mỹ, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-my-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Mỹ, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Yên Mỹ, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Giá đất có chênh lệch so với thị trường không?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Mỹ, Hưng Yên và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Yên Mỹ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Phú, Yên Lạc hoặc một phần của huyện Yên Mỹ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Phú
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lạc
  • Phía Đông giáp Xã Tân Lập
  • Phía Tây giáp Xã Đồng Than

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 379, Xã Yên Mỹ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Mỹ, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Ứng dụng tại Xã Yên Mỹ:
  • Giúp người dân, nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán.
  • Là cơ sở để Nhà nước tính toán các khoản thu ngân sách.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Mỹ, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Mỹ, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Yên Mỹ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Yên Mỹ sẽ tăng khoảng 10–15% so với trước.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Mỹ Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 8–12 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
• Khu vực trung tâm hành chính: Giá 6–9 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá 4–6 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Vị trí đắc địa, gần trục đường lớn.
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Mỹ, Hưng Yên Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Mỹ Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông kết nối tốt với Hà Nội, Hưng Yên.
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 39A.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Mỹ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Mỹ 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 15–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường điều chỉnh, giá tăng chậm 5–10%.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Mỹ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.