Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-hung-dao-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính lệ phí trước bạ. Với một địa bàn mới như Phường Trần Hưng Đạo, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã/anh hùng hành chính cũ (nêu cụ thể nếu có).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp…, phía Nam giáp…).
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp…).

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản hơn, từ đó tác động tích cực đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trần Hưng Đạo?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
  • Xác định giá trị khi bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trần Hưng Đạo? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do phường mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được điều chỉnh. Hiện tại, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập (nếu có).
• Dự kiến giá mới:
  • Đất ở đô thị: Từ XX triệu/m² (khu trung tâm) đến YY triệu/m² (khu vực ngoại vi).
  • Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn 20–50% so với đất ở.
  • Đất nông nghiệp: Giá thấp hơn, khoảng ZZ triệu/m².

(Lưu ý: Cần cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh Hưng Yên).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trần Hưng Đạo?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Trần Hưng Đạo (nếu có).
• Đường Nguyễn Văn Linh, Lê Lợi… (tùy theo tên đường thực tế).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Trần Hưng Đạo

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi nâng cấp địa giới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cổng thông tin địa chính (nếu có).
• Công cụ tra cứu bên thứ 3 như Guland.vn (kiểm tra bản đồ giá đất, quy hoạch).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trần Hưng Đạo Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa tăng mạnh như các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trần Hưng Đạo

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông, khu đô thị mới.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường BĐS toàn quốc điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên là thông tin quan trọng với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để tránh rủi ro, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tính toán chi phí.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch, giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

(Bài viết có tính chất tham khảo, giá trị pháp lý cuối cùng thuộc về UBND tỉnh Hưng Yên).

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo Hưng Yên, giá đất Hưng Yên 2025, đầu tư đất Hưng Yên, quy hoạch Phường Trần Hưng Đạo.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.