Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thượng Hồng, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thượng Hồng, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thượng Hồng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thuong-hong-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Thượng Hồng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác. Đối với một địa bàn mới như Phường Thượng Hồng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Thượng Hồng, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Phường Thượng Hồng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Thượng Hồng, huyện Bình Giang (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã lân cận như Phường Minh Khai, Phường Quang Trung (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường tỉnh 376, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hưng Yên và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thượng Hồng, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thượng Hồng, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Phường Thượng Hồng, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Thượng Hồng trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thượng Hồng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh 376 (kết nối với trung tâm thành phố).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Thượng Hồng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thượng Hồng, Hưng Yên mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hungyen.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thượng Hồng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô, quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thượng Hồng?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thông tin mới (Phường Thượng Hồng).
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Thượng Hồng 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Thượng Hồng, Hưng Yên là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định hướng giao dịch bất động sản. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thượng Hồng, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Thượng Hồng Hưng Yên 2025
• Giá đất Thượng Hồng sau khi lên phường
• Đầu tư đất nền Phường Thượng Hồng
• Quy hoạch Phường Thượng Hồng Hưng Yên
• Tra cứu giá đất Hưng Yên mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.