-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán Đất 73m2 có sẵn 40 m2 thổ cư giá 320 triệu tại Xã Thụy Duyên Huyện Thái Thụy Thái Bình
320 triệu
73m²
4.38 tr /m²
64 tr/m ngang
Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên (Mới)
Mã tin: 2748976
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mình chính chủ muốn bán mảnh đất 73m2, 40m2 thổ cư tại thôn Lễ Củ, xã Thuỵ Duyên, huyện Thái Thuỵ cũ (nay là xã Nam Thuy Anh). Đường trước mặt 3m, gần đường lớn, dân cư đông, trường mầm non, trường cấp 1 của xã.
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 1200m2 có sẵn 936 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Quốc Lộ 38 Xã Phù Ủng Huyện Ân Thi Hưng Yên
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Phía trước đất là quy hoạch kcn bãi sậy mặt sau giáp ranh sông bắc hưng hải
Chỉ 42tr/m2 suất mua sớm chung cư cityon mik ocean park 3. tt giãn chỉ 1%/tháng. ls 0% 36 tháng
VIP
The Cityon Imperia Ocean City | MIK Group.
Tâm điểm căn hộ mới tại Ocean Park 3.
The CityOn tổ hợp căn hộ thuộc Imperia Ocean City, do MIK Group phát triển, tọa lạc tại phân khu Phố Biển, Ocean Park 3.
I/ vị trí: Kết nối đa chiều.
* Hai mặt tiếp giáp Phố Biển 1 và Phố Biển 7 kéo dài.
* Kết nối cao tốc Hà Nội Hải Phòng.
* Thuận tiện di chuyển qua Vành đai 3.5, Vành đai 4 và Đại lộ 4 Mùa.
* Dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái Ocean Park 2 và 3.
II/ Quy mô sản phẩm.
* Zone A gồm 4 tòa, quy mô 2.119 căn hộ.
* Tòa A2 mở bán đầu tiên với 601 căn.
* Loại hình: Studio, 1PN + , 2PN, 2PN + , 3PN, Duplex và Penthouse.
III/ Tiện ích: Thừa hưởng hệ sinh thái Ocean City.
* Giải trí: VinWonders Water Park, Grand World.
* Giáo dục: Vinschool, Brighton College, BUV, VinUni.
* Y tế: Vinmec, Bệnh viện Tâm Anh.
* Thương mại dịch vụ: Hệ thống tiện ích và dịch vụ trong đại đô thị Ocean City.
IV/ Tiến độ thanh toán.
PA1: Thanh toán sớm.
* Lần 1: Cọc 50 triệu.
* Lần 2: 10% (11/2026).
* Lần 3: 10% (08/2027) Ký HĐMB.
* Lần 4: 75% (30 ngày sau ký HĐMB).
* Lần 5: 5% (Khi bàn giao dự kiến QIII/2030).
PA2: Thanh toán theo tiến độ.
* Lần 1: 50 triệu.
* Lần 2: 10% (11/2026).
* Lần 3: 20% (08/2027) Ký HĐMB.
* Lần 4: 5% (01/2028).
* Lần 5: 5% (06/2028).
* Lần 6: 5% (11/2028).
* Lần 7: 5% (04/2029).
* Lần 8: 5% (09/2029).
* Lần 9: 5% (02/2030).
* Lần 10: 5% (07/2030).
* Lần 11: 45% (Khi bàn giao dự kiến QIII/2030).
PA3: Hỗ trợ vay ngân hàng.
* Lần 1: 50 triệu cọc.
* Lần 2: 10% (11/2026).
* Lần 3: 10% (08/2027) Ký HĐMB.
* Lần 4: 75% (Trong 30 ngày sau ký HĐMB Ngân hàng giải ngân).
* Lần 5: 5% (Khi bàn giao dự kiến QIII/2030).
Liên hệ để nhận tư vấn chi tiết; thông tin bảng giá và tham quan dự án miễn phí.
Em Hảo GĐKD The Cityon Ocean City: .
Xem thêm
Chính chủ bán penthouse ~200m² view sông hồng, biệt thự đảo ecopark hoa hậu của toà
VIP
View sông Hồng & đảo tỷ phú | Ecopark.
Siêu phẩm hiếm với tầm view đỉnh nóc, ôm trọn đại lộ ven sông Hồng & khu biệt thự đảo triệu đô không gian sống dành cho khách hàng đẳng cấp.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 175m² + 25m² ban công sân vườn.
Kết cấu: Duplex 2 tầng | 34 phòng ngủ.
Tình trạng: Bàn giao thô dễ thiết kế theo gu riêng.
Điểm cộng nổi bật:
Penthouse hiếm trong phân khúc ~200m² tại Ecopark.
Layout đẹp, cực kỳ dễ làm nội thất luxury hiện đại.
Tiện ích đầy đủ: Bể bơi, gym, quảng trường, vườn thiền.
Môi trường sống xanh cộng đồng cư dân chất lượng cao.
Tiềm năng & góc nhìn đầu tư:
Ecopark đang bứt phá mạnh về hạ tầng:
Đại lộ ven sông Hồng quy mô lớn.
Cầu Ngọc Hồi kết nối trung tâm HN đang xây.
Tuyến cảnh quan di sản Hưng Yên đang xây.
----
Giá bán: 16 tỷ đồng (bao phí - Fix cho khách thiện chí ).
Pháp lí: Sẵn sổ cất két.
Liên hệ: Quốc Long.
Hỗ trợ xem nhà & tư vấn.
Xem thêm
Chính chủ bán căn 2pn rừng cọ ecopark full nội thất view biệt thự
VIP
- Diện tích: 72m².
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, thoáng sáng.
- Nội thất: Full nội thất đẹp, khách mua chỉ việc xách vali về ở.
- View: Biệt thự Vườn Tùng xanh mát, tầm nhìn thoáng đãng, mang đến cảm giác yên bình và riêng tư.
Sở hữu căn hộ tại Rừng Cọ Ecopark, tận hưởng không gian sống xanh cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, môi trường sống trong lành và thư thái.
GIÁ BÁN: 3,86 TỶ ĐÃ BAO GỒM PHÍ.
Một căn hộ phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư tích sản tại khu đô thị xanh Ecopark.
Anh chị quan tâm inbox trực tiếp để nhận thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà.
Chính chủ thiện chí bán Làm việc trực tiếp Hỗ trợ xem nhà!
Xem thêm
Chính chủ gửi bán nhà phố thuỷ nguyên 100m2 giá 18 tỷ, 0946 393 ***
VIP
Nhà Phố Thuỷ Nguyên Ecopark.
Cần bán nhà phố Thuỷ Nguyên, KĐT Ecopark. Sản phẩm mua ở hay đầu tư đều đẹp. Tiềm năng khi gần khu căn hộ West Bay, khu căn hộ khoáng nóng Onsen và trường học Edison.
Các bác tranh thủ nhé!
- Diện tích đất là 100m², diện tích sàn xây dựng là 320m², nhà xây 4 tầng.
- Tình trạng: Nhà Hoàn thiện có thang máy.
- Sổ đỏ.
- Giá 18 tỷ.
Ưu điểm:
- Nằm ở trục kinh doanh của khu Thuỷ Nguyên.
- Nhà 2 mặt tiền nên vừa kết hợp ở và kinh doanh.
- Đường và vỉa hè cực rộng lên tới hơn 30m nên thoải mái đỗ xe!
Bác nào quan tâm, liên hệ em nhé: .
Xem thêm
Bán gấp đất thổ cư phường bần, trung tâm tx mỹ hào, hưng yên
VIP
Bán gấp thổ cư full, trung tâm P. Bần, TX Mỹ Hào, Hưng Yên.
Đầy đủ tiện ích: Chợ, trường mầm non, c1,2,3, đại học bệnh viện đa khoa, khu ẩm thực, vui chơi giải trí..
Cách KCN Phố Nối A, B, Thăng Long 2 tầm 2km.
- Diện tích: 43,3m². Sổ đỏ cầm tay.
Gần 100m² làm sân chung, để xe.
- Giá chỉ: 1,5x tỷ.
- Phù hợp: An cư, đầu tư tăng giá, xây nhà trọ cao cấp.
- Gọi ngay: Zalo.
Cảm ơn mọi người quan tâm chia sẻ rộng rãi hộ, add duyệt bài.
Anh em MG có khách KH HH nhận đủ.
Trân trọng!
Xem thêm
Chính chủ bán đất giá tốt tp hưng yên, cách đường nv. linh 200m, ôtô đỗ cửa, 106 mét, giá 2,1 tỷ
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN MẢNH ĐẤT GIÁ CẠNH TRANH ĐOÀN THƯỢNG, CHỢ DỐC LÃ, ÔTÔ VÀO ĐẤT, 106 MÉT, GIÁ BÁN: 2,1 TỶ Mua đất thổ cư lúc này sẽ là thời điểm nổi bật Đất Bảo Khê (cũ), TP. Hưng Yên, ôtô, DT: 106m², giá bán: 2,1 tỷ.
Thông tin mô tả.
Bán đất thổ cư 106m² tại đường 39A, P Lam Sơn mới (Xã Bảo Khê cũ), Hưng Yên, giá 2,1 tỷ. Mặt tiền rộng 5m, ngõ vào 5m, phù hợp cho mọi nhu cầu.
Mảnh đất này có pháp lý đầy đủ, tiện cho việc xây dựng hoặc đầu tư. Mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, cực kỳ thích hợp cho việc xây nhà ở an cư lâu dài. Đường vào dễ dàng, xe ô tô thoải mái ra vào. Cuộc sống ở đây sẽ rất tiện lợi với không gian rộng rãi và thoải mái.
Cạnh chợ Dốc Lã, hồ Thiên Đường, UBND Phường Lam Sơn, con đường di sản Phố Hiến, Đường Nguyễn Văn Linh, trường học...
Cách bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên không xa, và gần siêu thị sách Hưng Yên, công viên Nam Hòa, tất cả trong tầm 2km.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số với Em Được - Chính Chủ.
Xem thêm
Nhà phố thuỷ nguyên 100m2 giá siêu hời 18,5 tỷ
VIP
+ Hướng cửa chính: Nam.
+ Hướng ban công: Nam.
+ Mặt tiền: 5m, Đường rộng: 30m.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng.
Siêu phẩm xẻ khe vịnh xanh,vinhomes ocean park 3, 126m2, 5 tầng, mt7m, vị trí đẹp. vốn tự có 6,6 tỷ
VIP
18.17 tỷ
126m²
144.21 tr /m²
2.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2923552
Báo cáo tin đăng
CƠ HỘI ĐẦU TƯ NHÀ XẺ KHE VỊNH XANH - VINHOMES OCEAN PARK 3, VỐN TỰ CÓ 6,6 TỶ
Sở hữu nhà xẻ khe tại Vịnh Xanh, Vinhomes Ocean Park 3 - Nơi an cư lý tưởng và tích lũy tài sản thông minh.
**Thông tin căn:
- Diện tích đất: 126m2
- Diện tích xây dựng: 340m2
3 phương án tài chính cho nhà đầu tư:
- Thanh toán sớm: **18,174 tỷ**
- Thanh toán tiến độ: **18,466 tỷ**
- Phương án vay ngân hàng: **22 tỷ**
Vốn tự có 6,6 tỷ, ngân hàng hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc lãi 36 tháng.
Liên hệ Chính để được tư vấn phương án tài chính phù hợp nhất.
**MR. CHÍNH **
Xem thêm
1,6 tỷ là bán đất mặt tiền 6,5m ngõ thông, ngay trục apphan ôtô tránh nhau thoải mái.
VIP
1.6 tỷ
75m²
21.33 tr /m²
246.15 tr/m ngang
Mã tin: 2921152
Báo cáo tin đăng
Lô đẹp quá đường bê tông rộng oto tránh ngay đầu ngõ đường apphan giá chỉ 1,6 tỷ
Diện tích 75,6m2
Mặt tiền 6,45m
Mặt ngõ to apphan ôtô tránh, nằm trong trục chính trung tâm xã, dân cư đông đúc giàu có, trường học và chợ di chuyển vài bước chân. Tiềm năng tăng giá mua để ở hay đầu tư đều tốt
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-thuy-anh-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá giao dịch thực tế trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Thụy, Thụy Anh (huyện Tiên Lữ hoặc Phù Cừ, tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã A, B, C (tùy theo bản đồ quy hoạch).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
- Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15 km, thuận tiện kết nối giao thông.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Thụy Anh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Nam Thụy Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Thụy Anh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Thụy Anh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Nam Thụy Anh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Nam Thụy, Thụy Anh).
- Phân loại giá đất theo khu vực:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần trung tâm hành chính mới).
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Thụy Anh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 39A: Giá 25–40 triệu/m² do thuận tiện giao thông.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 30–50 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 15–25 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính.
- Có quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ.
- Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Thụy Anh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Thụy Anh Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn, nhập địa chỉ để xem giá đất theo từng lô.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Thụy Anh Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Hưng Yên, thuận tiện kết nối với Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện nước, trường học.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự kiến tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
- Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích: Lợi nhuận cao nếu nằm trong diện quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Thụy Anh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán đúng luật.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Thụy Anh Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Kết nối giao thông với Hà Nội.
- Tăng trưởng dân số.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nam Thụy Anh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới. Nhà đầu tư cần tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn về giá đất tại Xã Nam Thụy Anh? Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ!
(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
