Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Đào, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)
- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Đào, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đoàn Đào, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-doan-dao-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đoàn Đào, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đoàn Đào, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đoàn Đào, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã A, huyện B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường nào?
- Gần các trục đường lớn nào?
- Có thuận lợi về giao thông, hạ tầng không?
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đoàn Đào?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đoàn Đào? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đoàn Đào Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | Khu trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | Gần mặt tiền đường lớn |
(Cập nhật dự kiến từ UBND tỉnh Hưng Yên trong quý III/2025).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đoàn Đào?
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm Hưng Yên).
- Đường Đoàn Đào – Phố Nối (khu vực phát triển thương mại).
- Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đoàn Đào
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đoàn Đào Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Xã Đoàn Đào.
- Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch để xác định vị trí cụ thể.
(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đoàn Đào Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đoàn Đào
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đoàn Đào 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7% nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đoàn Đào, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng để có số liệu chính xác nhất).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
