Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hưng, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
3 mặt tiền, đường 20,5m, gần quy hoạch công viên, trường học. Có thể lên thổ cư, có thể phân thành 7 lô.
cách lối lên cao tốc Hà Nội- Hải Phòng 2km
thuận tiện giao thương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hưng, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Hưng, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-hung-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Hưng, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng khám phá ngay!
1. Xã Tân Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Tiến, Xã Hưng Đạo hoặc một phần huyện Ân Thi.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hồng Nam
- Phía Nam giáp Xã Bãi Sậy
- Phía Đông giáp Thị trấn Ân Thi
- Phía Tây giáp Xã Đào Dương
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Tân Hưng hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Hưng, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Định giá trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Tân Hưng, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Hưng, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Hưng, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Hưng chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.
| Tham khảo giá đất năm 2024 tại khu vực lân cận: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | |
| Đất thương mại | 7–15 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Hưng?
Các tuyến đường giá cao thường gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi:
- Đường Tân Hưng (QL39C kéo dài) – Giá 8–12 triệu/m²
- Đường Hưng Đạo (khu dân cư mới) – Giá 7–10 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Tân Hưng – Giá 6–9 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao: ✅ Gần trục đường chính ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp ✅ Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
- Nhu cầu thực tế tăng cao do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải nộp thuế dựa trên giá nhà nước, nhưng khi giao dịch phải trả giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Hưng, Hưng Yên Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn → nhập địa chỉ cần tra.
- Kiểm tra thông tin tại UBND huyện Ân Thi hoặc Sở TN&MT Hưng Yên.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Hưng Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí đắc địa, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hưng Yên.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Hưng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Hưng 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Hạ tầng giao thông phát triển (QL39C mở rộng).
- Dòng vốn đầu tư đổ về Hưng Yên.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Hưng, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Xã Tân Hưng đang là điểm sáng đầu tư – đừng bỏ lỡ cơ hội!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Hưng Hưng Yên, giá đất Tân Hưng 2025, đầu tư đất Hưng Yên, quy hoạch Xã Tân Hưng, mua bán đất Hưng Yên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
