Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Châu, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Châu, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-chau-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đồng Châu, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Đồng Châu, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Địa bàn Xã Đồng Châu trước đây thuộc các xã lân cận như Đồng Thanh, Minh Hải (tùy theo quyết định chi tiết của UBND tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Minh Hải, Đồng Thanh, Hưng Nhân...
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
  • Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đồng Châu:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
• Tham khảo khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Châu có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Châu Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A – kết nối trực tiếp với TP. Hưng Yên.
• Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Đồng Thanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đồng Châu Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Châu, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đồng Châu?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Châu 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Rủi ro nếu: Kinh tế suy thoái, quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đồng Châu, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia tư vấn!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.