Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trà Lý, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trà Lý, Hưng Yên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trà Lý, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tra-ly-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trà Lý chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước phát triển mới về quy hoạch đô thị mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt kinh tế - xã hội. Với sự ra đời của Phường Trà Lý, giá đất tại khu vực này dự kiến sẽ có nhiều biến động, đòi hỏi người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp phải cập nhật thông tin chính xác để đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trà Lý, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Trà Lý, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Trà Lý, huyện Văn Lâm hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Lam Sơn.
  • Phía Nam giáp Xã Đình Dù.
  • Phía Đông giáp Phường Bần Yên Nhân.
  • Phía Tây giáp Xã Lạc Đạo.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trà Lý?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Trà Lý, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và quy hoạch phát triển.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trà Lý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Trà Lý Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Trà Lý chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá từ xã Trà Lý cũ hoặc các khu vực lân cận.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu trung tâm).
• Đất thương mại: 20–40 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trà Lý?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính sẽ có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 5A (kết nối Hưng Yên – Hà Nội).
• Đường tỉnh 379 (khu vực phát triển thương mại).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng kinh doanh, cho thuê cao.
• Hạ tầng được ưu tiên nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Trà Lý

• Mức chênh: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi sang tên.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trà Lý Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Trà Lý Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố thương mại (mặt tiền đường lớn).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trà Lý

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trà Lý 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Hạ tầng giao thông phát triển (cao tốc, cầu đường).
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Hưng Yên.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Trà Lý, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Với vị thế mới, Phường Trà Lý hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #PhườngTràLý #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.