Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Trúc, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
4.59 tỷ 102m² 45 tr /m² 765 tr/m ngang
Mã tin: 1209646
1.ĐẤT:
- Vị trí: Thôn Cù Tu, xã Xuân Trúc, Ân Thi, Hưng Yên
- Diện tích: 102m (MT 6m, dài 17m) Hướng Đông Bắc
- Đường trước nhà: Rộng 11.5m (vỉa hè 3m)
2.LỢI THẾ VƯỢT TRỘI:
- Trung tâm vành đai KCN 3000ha (KCN sạch 300ha, KCN 03 & 05 đang xây dựng rầm rộ)
- Giao thông cực tiện: cách Cao tốc HNHP chỉ 20 phút, gần nút giao Vành đai 3.5 & Vin Ocean Park 2,3
- Gần trụ sở công an xã, sát khu dân cư sầm uất với hàng trăm cửa hàng & dịch vụ

3.TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ:
- Khu vực cực kỳ khan hiếm đất xây gì cũng có khách thuê ngay
- Thu nhập 1012tr/tháng nếu xây nhà cấp 4 cho thuê
- Dòng tiền bền vững từ công nhân và chuyên gia khi hàng trăm nhà máy đi vào hoạt động
- Định hướng phát triển thành khu trung tâm mới hạ tầng đổ về mạnh hơn cả thị trấn Ân Thi
$$$ Giá tốt đầu tư sớm đón sóng hạ tầng & công nghiệp!

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.17 tỷ 69m² 16.96 tr /m² 272.09 tr/m ngang
Mã tin: 1461629
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Chính Chủ Cần Bán Nhanh Lô Đất Xã Tiền Phong, Ân Thi, Hưng Yên

Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)

- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
VIP
4.5 tỷ 94m² 47.87 tr /m² 1.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396320
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.5%
- Đường 2 ô tô chánh nhau
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
VIP
970 triệu 185m² 5.24 tr /m² 97 tr/m ngang
Mã tin: 1446155
Lô góc 2 mặt tiền, xây biệt thự, chia 2 lô quá đẹp, đường thông tứ ngả, khu ô bàn cờ đô thị kiến xương
VIP
11 tỷ 284.2m² 38.71 tr /m² 647.06 tr/m ngang
Mã tin: 1434205
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Mới xác nhập nện phường đường xá đẹp 2 mặt đường.dân cư đông đúc. đường lớn tim đường 14.5m 1 bên đường cạnh bê tông 3m ô tô vào tận cửa nhà xây theo kiểu mái nhật 2 tầng full opsun chỉ việc xách quần áo đến ở tương lai phát triển mạnh mẽ
VIP
170 triệu 410.9m² 413.73 nghìn /m² 3.86 tr/m ngang
Mã tin: 1434202
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Ko có mục đích sử dụng nhượng lại cho ai cần đường xá thuận tiện dân cư đông đúc
VIP
1.93 tỷ 550m² 3.5 tr /m² 55 tr/m ngang
Mã tin: 1411173
Gia đình tôi có căn nhà cấp 4 công trình phụ khép kín và sân vườn cùng 1 ao. Diện tích ao là 100m2 còn nhà và sân vườn là 450m2. Đã có sẵn nhà có thể sửa sang lại và sử dụng được luôn. View nhìn thẳng ra sông nên rất mát mẻ mùa hè. Có đường bê tông rộng 4m trước cửa nhà. Mặt tiền của đất dài 35m tiếp giáp đường bê tông rộng 4m. Gia đình không có nhu cầu sử dụng nên muốn bán lại cho ai có nhu cầu. Liên hệ trực tiếp tôi chính chủ số điện thoại ở trên để xem nhà và đất.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Trúc, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Trúc, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-truc-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Trúc, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản, và quyền lợi của người dân.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch khác. Đối với một địa phương mới như Xã Xuân Trúc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.


1. Xã Xuân Trúc, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Dục, Phù Ủng hoặc một phần của huyện Ân Thi (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã như Xuân Dục, Phù Ủng, Hồng Vân (nếu có).
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hưng Yên và các khu vực lân cận.

Việc thành lập Xã Xuân Trúc nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
    • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Xuân Trúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường, và tiềm năng sinh lời từ đầu tư bất động sản.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi về quy hoạch.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Xuân Trúc mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Trong thời gian chờ ban hành mới, có thể tham khảo:

  • Giá đất cũ của các khu vực lân cận (Xuân Dục, Phù Ủng) trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến giá đất tại Xã Xuân Trúc:
    • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
    • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Xuân Trúc Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

  • Đường Quốc lộ 39A (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường trục chính nội xã (gần trung tâm hành chính, chợ, trường học).
  • Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Xuân Dục, Phù Ủng.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng kinh doanh.


6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất thường cố định 5 năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thêm tiền sử dụng đất nếu giá nhà nước thấp hơn giá thỏa thuận.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên Mới Nhất?

  • Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
  • Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ân Thi (nếu thuộc địa bàn này trước đây).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Trúc, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án ven đô).
    • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Xuân Trúc?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
  • Xem quy hoạch tại UBND xã để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Trúc 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

  • Xu hướng tăng do:
    • Hạ tầng giao thông được đầu tư (nếu có dự án mở rộng QL39A).
    • Quy hoạch đô thị hóa từ xã lên phường.
  • Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu thiếu dự án trọng điểm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Trúc, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh chênh lệch phí.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Trúc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.