Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Xuân, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vạn Xuân, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-xuan-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Xuân, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Vạn Xuân, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Vạn Xuân, Hưng Yên
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây

1. Xã Vạn Xuân, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bảo Khê, Xã Hồng Nam (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Bảo Khê, Hồng Nam, Trung Nghĩa.
  • Gần Quốc lộ 39A, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Xuân, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Xuân, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới, bảng giá đất sẽ được rà soát và cập nhật trong vòng 6–12 tháng.

4. Bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Giá đất tại Xã Vạn Xuân sẽ tăng 10–20% sau khi có quy hoạch chi tiết.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Xuân có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 5–8 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá 2–4 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch mới khiến giá đất tăng nhanh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên mới nhất

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ số hóa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Xuân có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm thành phố Hưng Yên.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 39A.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vạn Xuân

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Vạn Xuân 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 30–50%.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng 10–20% nếu thị trường bình ổn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.

#BảngGiáĐất #VạnXuânHưngYên #ĐấtĐaiHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.