Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phụ Dực, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 68,7m2
Giá bán: 17 triệu/ m² (có thương lượng)
- Đất sạch sẽ, đường bê tông ô tô 5 chỗ đi vào thoải mái
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học,...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, Đảm bảo sinh lời
- Thuận đường kinh doanh, buôn bán
- Cho thuê văn phòng
- Gần trường học,
- Gần khu đấu giá mặt đường 196
- Gần UBND xã Lạc Đạo ( Minh Hải cũ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phụ Dực, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phụ Dực, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-duc-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phụ Dực, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi giá trị bất động sản trong khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phụ Dực, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
1. Xã Phụ Dực, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Phù Cừ, Tiên Cầu hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Phù Cừ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân Dân, Ngọc Thanh, Minh Đức (nếu có).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phụ Dực?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Phụ Dực, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phụ Dực? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Phụ Dực Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phụ Dực chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phụ Dực?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL39A, đường liên xã)
- Khu dân cư đông đúc
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có) – Giá có thể lên tới 10–15 triệu/m².
- Khu vực gần chợ, trường học – Giá từ 7–10 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phụ Dực Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phù Cừ.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phụ Dực Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
→ Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào đất nền và nhà phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phụ Dực
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phụ Dực 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5–10%/năm.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao chính sách quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phụ Dực, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phụ Dực, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtPhụDực #ĐấtXãPhụDực #BấtĐộngSảnHưngYên #ĐầuTưĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
