Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-tien-hai-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Nam Tiền Hải, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• Phân tích tiềm năng đầu tư
• Dự báo biến động giá trong giai đoạn 2025–2030

1. Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tiền Phong, Nam Hồng hoặc một phần của huyện Tiên Lữ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bắc Tiền Hải, Đông Hưng, Nam Hồng.
  • Gần Quốc lộ 39A, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Thái Bình.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá của các xã cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: Tiền Phong, Nam Hồng).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (ven QL39A).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Tiền Hải có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường tỉnh lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Thái Bình).
  • Đường Nam Tiền Hải (khu vực trung tâm hành chính mới).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên xã mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá thực tế có thể cao hơn do tiềm năng tăng giá sau quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Lữ.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Tiền Hải có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Tiền Hải

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ pháp lý có thể thay đổi.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Tiền Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Cơ sở hạ tầng được nâng cấp.
  • Dân cư tăng do mở rộng đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi thành lập, Xã Nam Tiền Hải hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Hưng Yên 2025 tại đây.

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.