Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ân Thi, Hưng Yên tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ân Thi, Hưng Yên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-thi-hung-yen. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ân Thi, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn khách quan về giá trị bất động sản tại địa phương. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ân Thi, Hưng Yên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Ân Thi, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ân Thi thuộc huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bãi Sậy
  • Phía Nam giáp Xã Hồ Tùng Mậu
  • Phía Đông giáp Xã Đào Dương
  • Phía Tây giáp Xã Phù Ủng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Ân Thi có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ân Thi, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Ân Thi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ân Thi, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Ân Thi, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ân Thi sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ân Thi cũ cho đến khi có quyết định mới. Tham khảo giá đất năm 2024:

Dự kiến năm 2025, giá đất có thể tăng 10–20% do nâng cấp hành chính.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ân Thi Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Khu vực gần Quốc lộ 39A (giá từ 8–15 triệu/m²)
• Trung tâm hành chính xã
• Khu dân cư mới ven đô

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa cao
• Hạ tầng đang được đầu tư mạnh

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm các chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ân Thi, Hưng Yên Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ân Thi

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ân Thi Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng cao).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ân Thi

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ân Thi Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
  • 2028–2030: Tăng chậm hơn, khoảng 5–10%/năm.
• Rủi ro:
  • Biến động chính sách thuế.
  • Quy hoạch không như kỳ vọng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ân Thi, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Ân Thi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Ân Thi, Hưng Yên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.